{"id":1651,"date":"2023-12-11T00:00:15","date_gmt":"2023-12-11T01:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/turkie.ir\/?p=1651"},"modified":"2023-12-11T00:00:15","modified_gmt":"2023-12-11T01:00:15","slug":"%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87-%d8%a8%d8%a7-%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%ae%d8%a7%d8%b1%d8%ac%db%8c-%d8%b1%d9%81%d8%aa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkie.ir\/?p=1651","title":{"rendered":"\u0686\u06af\u0648\u0646\u0647 \u062a\u0631\u06a9\u06cc\u0647 \u0628\u0627 \u0633\u0631\u0645\u0627\u06cc\u0647 \u06af\u0630\u0627\u0631\u0627\u0646 \u062e\u0627\u0631\u062c\u06cc \u0631\u0641\u062a\u0627\u0631 \u0645\u06cc \u06a9\u0646\u062f\u061f \u0686\u0631\u0627 \u0633\u0631\u0645\u0627\u06cc\u0647 \u06af\u0630\u0627\u0631\u0627\u0646 \u0627\u0631\u0648\u067e\u0627\u06cc\u06cc \u062e\u0627\u0631\u062c \u0645\u06cc\u0634\u0648\u0646\u062f\u061f"},"content":{"rendered":"
\n

\n \"Investors\n <\/p>\n

\n از آنجا که مالیات‌های املاک راه بسیار مفیدی برای افزایش
\n درآمد دولت هستند، اما افزایش مالیات یک راه مطمئن برای از بین
\n رفتن سرمایه‌گذاران است. کامرون دگین توضیح می‌دهد که پس از پایان
\n بیماری کرونا، سرمایه‌گذاران ثروتمند از اتحادیه اروپا خارج
\n می‌شوند.<\/em>\n <\/p>\n

\n همانطور که بیماری کرونا همچنان به اقتصاد جهان آسیب می‌رساند،
\n سرمایه‌گذاران بلندپرواز از این بابت فکر می‌کنند که در آینده چه
\n اتفاقی می‌افتد. \n <\/p>\n

\n کشورهایی همچون آلمان، فرانسه، ایتالیا و اسپانیا که بیشترین آسیب
\n را به دست آورده‌اند، با بازگشت به شرایط اقتصادی پیشین، در
\n مواجهه با چالش‌هایی نظیر کاهش درآمد و بیکاری هستند. با هزاران
\n میلیارد دلار هزینه برای کمک به اقتصاد و اعمال اقدامات برای نگه
\n داشتن آن، دولت‌های اروپایی در جستجوی راه‌هایی برای افزایش درآمد
\n خود هستند.\n <\/p>\n

\n و یکی از روش‌های بیشترین احتمال افزایش درآمد دولت، مالیات است.
\n اگرچه افزایش مالیات برای افراد ثروتمند به اقتصادی بهبودیافته
\n کمک می‌کند، اما افزایش مالیات سرمایه‌گذاران ثروتمند را از
\n سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف با مالیات کمتر به دلیل مالیات
\n بالاتر از آن‌ها در اتحادیه اروپا باز می‌دارد. \n <\/p>\n

\n \n <\/p>\n

\n دگین، به تازگی با تماس هایی از سرمایه گذاران اروپایی در ترکیه
\n مواجه شده است. او می گوید: “با افرادی از اروپا صحبت می کنم که
\n قبلا به ترکیه به عنوان یک گزینه فکر نکرده بودند، اما جدی به
\n انتقال به آنجا فکر می کنند.”\n <\/p>\n

\n کشورهای اروپایی در حالی که با وضعیت بحرانی پس از شیوع ویروس
\n کرونا روبرو هستند، روند ریزش اقتصادی را در پی خواهند داشت. دولت
\n های اروپایی در جستجوی راهکارهایی برای افزایش درآمد خود هستند و
\n یکی از روش های افزایش درآمد، افزایش مالیات است. مالیات بر
\n دارایی، به دولت کمک می کند تا درآمد خود را افزایش دهد، اما
\n افزایش مالیات می تواند سرمایه گذاران ثروتمند را از سرمایه گذاری
\n در آن کشور منصرف کند.\n <\/p>\n

\n با توجه به وضعیت بحرانی در اروپا، سرمایه گذاران اروپایی از جمله
\n CFO یک شرکت چند ملیتی که یک نمایندگی از املاک در جنوب فرانسه
\n دارد، از سطح بالای مالیات ها خسته شده اند و به دنبال گزینه های
\n دیگری هستند. به عقیده دگین، برای بسیاری از این سرمایه گذاران،
\n ترکیه گزینه مناسبی به نظر می رسد. “ترکیه، نزدیک اروپا ولی مجاز
\n به قوانین اتحادیه اروپا نیست. همچنین، ترکیه با سرمایه گذاران
\n خارجی رفتار محبوبیت زیادی دارد در مقایسه با اسپانیا، ایتالیا و
\n فرانسه.”  \n <\/p>\n

\n مالیات ها در فرانسه قبلاً بسیار بالا بوده‌اند، بالاترین سطح آن
\n در غرب اروپا است. و او خسته شده است. او می‌داند که پس از شیوع
\n ویروس کرونا، مالیات‌ها افزایش خواهند یافت.”\n <\/p>\n

\n و او تنها نیست. دگین با سرمایه‌گذاران دیگری در فرانسه، اسپانیا
\n و ایتالیا صحبت کرده است که به دنبال گزینه‌های دیگر به او مراجعه
\n کرده‌اند. “هر کسی با کیفیت عالی در ذهن ترکیه را به عنوان یک
\n گزینه جدی در نظر خواهد گرفت.”\n <\/p>\n

\n برای بسیاری، ترکیه گزینه‌ی منطقی است، دگین توضیح می‌دهد. “ترکیه
\n کمی دورتر است، در ورودی اروپا قرار دارد، اما به قوانین اتحادیه
\n اروپا وابسته نیست. و ترکیه با سرمایه‌گذاران خارجی بسیار محبوب
\n است، زمانی که با اسپانیا، ایتالیا یا فرانسه مقایسه می‌شود.”\n <\/p>\n

\n هزینه زندگی در ترکیه<\/a> پایین است، اما این کشور یک
\n سیستم بهداشتی عالی<\/a>، یک استاندارد زندگی بالا و
\n پیوندهای حمل و نقل قوی با اروپا و آسیا دارد. اقتصاد ترکیه اساسات محکمی<\/a> دارد که به کمک آن به
\n سختی‌هایی که بیشتر اروپا را تحت تاثیر قرار داده‌اند، مقاومت
\n کرده است. \n <\/p>\n

\n مالیات‌های ملک ترکیه<\/a> در بین کشورهای جهان بسیار
\n رقابتی هستند. در واقع، شاخص رقابتی سازی مالیاتی بین‌المللی
\n (ITCI) ترکیه را در رتبه ۱۸ دنیا برای محبوبیت مالیاتی قرار
\n می‌دهد. افزایش قابلیت خرید ملک ترکیه همراه با قیمت مناسب، ترکیه
\n را به یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.\n <\/p>\n

\n “دولت به منظور جذب سرمایه‌گذاران، محدودیت‌ها و مالیات‌ها را
\n کاهش داده است”، دگین می‌گوید. “شما می‌توانید با حداقل مالیات،
\n حساب بانکی باز کنید، ملک خریداری کنید و پول را واریز و برداشت
\n کنید.”\n <\/p>\n

\n بیایید به دلایلی که ترکیه در ارتباط با مزایای مالیاتی برای سرمایه‌گذاران
\n ملک دارد<\/a> نگاهی بیندازیم.\n <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n کشور\n <\/td>\n\n رتبه بندی ITCI <\/span>\n <\/td>\n\n مالیات بر عایدی سرمایه %\n <\/td>\n\n مالیات بر املاک به عنوان درصد سهام سرمایه\n <\/td>\n\n مالیات بر ثروت خالص\n <\/td>\n\n مالیات بر ارث ٪\n <\/td>\n\n حداکثر مالیات خرید (هزینه تمبر)٪\n <\/td>\n\n % مالیات بر ارزش افزوده ملک\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n آلمان <\/strong>\n <\/td>\n\n ۱۶\n <\/td>\n\n ۲۶.۴\n <\/td>\n\n ۰.۳\n <\/td>\n\n ندارد\n <\/td>\n\n ۷-۵۰\n <\/td>\n\n ۵\n <\/td>\n\n ۱۸\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n ترکیه <\/strong>\n <\/td>\n\n ۱۸\n <\/td>\n\n ۰( بعد از ۵ سال)\n <\/td>\n\n ۰.۲\n <\/td>\n\n ندارد\n <\/td>\n\n ۱-۳۰\n <\/td>\n\n ۴\n <\/td>\n\n ۰\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n یونان <\/strong>\n <\/td>\n\n ۲۸\n <\/td>\n\n ۲۵\n <\/td>\n\n ۱.۴\n <\/td>\n\n ندارد\n <\/td>\n\n ۵-۴۰\n <\/td>\n\n ۲۴\n <\/td>\n\n ۲۴\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n بریتانیا<\/strong>\n <\/td>\n\n ۳۱\n <\/td>\n\n ۲۰\n <\/td>\n\n ۲.۶\n <\/td>\n\n ندارد\n <\/td>\n\n ۴۰\n <\/td>\n\n ۱۵\n <\/td>\n\n ۰\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n اسپانیا <\/strong>\n <\/td>\n\n ۳۲\n <\/td>\n\n ۲۳\n <\/td>\n\n ۰.۷\n <\/td>\n\n دارد\n <\/td>\n\n ۷.۶۵-۳۵\n <\/td>\n\n ۱۰\n <\/td>\n\n ۱۰\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n ایتالیا <\/strong>\n <\/td>\n\n ۳۵\n <\/td>\n\n ۲۶\n <\/td>\n\n ۰.۸\n <\/td>\n\n دارد\n <\/td>\n\n ۰ -۸\n <\/td>\n\n ۲۲\n <\/td>\n\n ۲۰\n <\/td>\n<\/tr>\n
\n فرانسه <\/strong>\n <\/td>\n\n ۳۶\n <\/td>\n\n ۳۰\n <\/td>\n\n ۱.۷\n <\/td>\n\n دارد\n <\/td>\n\n ۵-۴۵\n <\/td>\n\n ۱۰\n <\/td>\n\n ۲۰\n <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\n در سال های اخیر، دولت ترکیه برای ساده‌تر شدن کدهای مالیاتی خود،
\n قدم های بزرگی را برداشته و به همین منظور، کدهای مالیاتی خود را
\n با استانداردهای بین‌المللی هماهنگ کرده است. این تدابیر نه تنها
\n ترکیه را در بین کشورهای سازمان همکاری اقتصادی و توسعه به عنوان
\n یکی از کشورهای رقابتی در زمینه قوانین مالیات شرکتی معرفی کرده
\n است، بلکه مانع بسیاری از موانع خرید ملک در ترکیه<\/a>
\n برای سرمایه گذاران خارجی شده است.\n <\/p>\n

\n در ادامه چند راه ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی از
\n طریق مالیات را بررسی می کنیم:<\/strong>\n <\/p>\n