مزایا و معایب شهروندی ترکیه

توجه: از ژانویه ۲۰۲۲، خریداران خارجی باید قبل از خرید،
وجوه خود را به یک بانک ترکیه ارسال کنند تا تراکنش با لیر ترکیه
انجام شود. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک
کنید.

اگر در مورد جوانب مثبت و منفی شهروندی ترکیه مردد هستید، مطمئن
باشید که مزایای بیشتری وجود دارد، و روش های مختلفی برای دریافت
تابعیت وجود دارد. این روش ها با ازدواج بعد از سه سال، حق تولد،
برنامه سرمایه گذاری تجاری، اقامت طولانی مدت و سرمایه گذاری در
املاک و مسکن است. در این مقاله، ما در مورد شهروندی ترکیه با برنامه سرمایه گذاری در املاک و
مسکن بحث می کنیم، به مزایا نگاه می کنیم و چرا آن را برای
دریافت گذرنامه ترکیه نسبت به گزینه های دیگر مانند تجارت یا
اقامت طولانی مدت انتخاب می کنیم. 

از بین تمام شهروندی توسط برنامه های سرمایه گذاری در سطح جهان،
ترکیه به عنوان یکی از ارزان ترین و آسانترین درخواست ها در نظر
گرفته شده است. وقتی برای اولین بار منتشر شد، این برنامه به دلیل
قیمت بالای سطح ورودی ۱ میلیون دلار مورد استقبال قرار نگرفت، اما
در سال ۲۰۱۸، همه چیز تغییر کرد. دولت ترکیه آشکارا سرمایه گذاری
خارجی را در کشور می خواست. از این رو آنها حداقل سطح سرمایه
گذاری را کاهش دادند و مورد استقبال سرمایه گذاران در سراسر جهان
قرار گرفت.

تا به امروز، بیش از۷،۲۰۰ متقاضی که املاک خریداری کرده اند
تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند و اکنون می توانند از مزایای
سرمایه گذاری خود بهره مند شوند. بنابراین، اگر این چیزی است که
شما در نظر دارید، خلاصه اصلی این است که ۴۰۰،۰۰۰ دلار در مسکن
سرمایه گذاری کنید و سپس متعهد شوید که حداقل برای سه سال آن را
نگه دارید. ساده است، اما بیایید به مزایا و نحوه اعمال آن
بپردازیم.

مزایای شهروندی ترکیه 

۱: اجازه کار، زندگی و تحصیل در ترکیه 

در حال حاضر، برای زندگی در ترکیه، باید بدون توجه به اینکه صاحب
املاک هستید یا نه، اجازه اقامت دریافت کنید. در حالی که این روشی
ساده و آسان است، اقامت به معنای درخواست مجدد در هر سال یا دو
سال تا زمانی که می خواهید در ترکیه بمانید، می باشد. این روند
پرهزینه و وقت گیر است. به همین ترتیب، برای کار، به مجوز کار
احتیاج دارید، که قوانین کاملاً تنظیم شده ای وجود دارد. به عنوان
مثال، کارفرمایان فقط در صورتی که پنج نفر ترک را استخدام کنند،
می توانند مجوز کار برای یک خارجی را در بخش های خاص دریافت کنند.
این امر به طرز چشمگیری شانس در بازار کار را محدود می کند و
امکان یافتن شغل مناسب را کاهش می دهد. همین مورد برای تحصیل نیز
انجام می شود. باز هم، برای انجام این کار به مجوز احتیاج دارید.
توسط برنامه شهروندی ترکیه بدون نیاز به درخواست مجدد، به تمام
موارد فوق دسترسی پیدا می کنید.

۲: در ترکیه سرمایه گذاری کنید تا آزادانه رفت و آمد کنید 

آیا می دانید متقاضیان تابعیت توسط برنامه سرمایه گذاری در مالتا
باید ۳۶ ماه اقامت داشته باشند حتی قبل از آنکه درخواستشان تصویب
شود؟ سایر برنامه های سرمایه گذاری شهروندی در سراسر جهان اصرار
دارند که شما هر سال برای مدت معینی در کشور اقامت داشته باشید.
خوب، در ترکیه اینچنین نیست. این انعطاف پذیری کامل را دربر دارد،
و شهروندان می توانند هرچقدر که می خواهند به کشور رفت و آمد
داشته باشند. 

۳: پتانسیل درآمد از اجاره 

بنابراین، یا می توانید در خانه ای که خریداری می کنید زندگی
کنید، یا از آن به عنوان خانه تفریحی استفاده کنید یا اگر به
عنوان شهروند تمام وقت در ترکیه زندگی نمی کنید، پتانسیل درآمد از
اجاره املاک را خواهید داشت. دو نوع برنامه اجاره در ترکیه وجود
دارد. قراردادهای کوتاه مدت و بلند مدت. اولین تمرکز روی گردشگران
است که یا شبانه یا هفتگی اجاره می کنند. اشغال کامل منبع درآمد
منفعل سالم را تضمین می کند. اگر مهارت بازاریابی خلاق دارید و
شخصی را برای تعمیر و نگهداری مانند سپرده گذاری، نگه داشتن کلید
و تمیز کردن را داشته باشید، در این روند به شما کمک می کند. برخی
از مالکین املاک تصمیم می گیرند که به دلیل اینکه دردسر و کار
کمتری در مسیر اجاره بلند مدت وجود دارد آن را انتخاب میکنند، اما
مطمئن شوید که قرارداد دریافت می کنید. در هر دو نوع درآمد اجاره
از سرمایه گذاری در املاک و مسکن، صاحبخانه ها مالیات را در سطح
مشخصی پرداخت می کنند.

۴: پتانسیل رشد سرمایه

برنامه فعلی سرمایه گذاری شهروندی ترکیه اعلام کرده است که
متقاضیان باید حداقل سه سال ملک را نگه دارند. با این حال، فرض
کنید به عنوان یک شهروند، شما آن را بیش از پنج سال نگه دارید. در
این حالت، شما هنگام فروش، مالیات بر سود سرمایه را پرداخت نمی
کنید و علاوه بر این، پتانسیل رشد سودآور سرمایه املاک را نیز
دارید. علاوه بر این، بسیاری از مناطق، مانند مناطق حومه بخش
اروپایی استانبول، در حال تحول می باشند و پتانسیل رشد سرمایه
بالاتری را نسبت به سایر مناطق دارند. بنابراین، این همچنین فرصتی
برای ایجاد سرمایه گذاری سالم در املاک و مسکن و اضافه کردن تنوع
به سبد سرمایه گذاری املاک شما است. 

۵: پاسپورت شهروندی ترکی بدون نیاز به ویزا 

هنگامی که تابعیت ترکیه را بدست می آورید، گذرنامه ترکی نیز
دریافت می کنید که امکان سفر بدون ویزا را فراهم می کند. برای
بسیاری از ملیت ها در سراسر جهان، سفر مشکل است زیرا آنها باید
مبلغ زیادی را برای درخواست ویزا هزینه کنند که ممکن است تأیید
نشود. بنابراین وقتی گذرنامه ترکی دریافت می کنید، بدون ویزا به
بیش از ۱۰۰ کشور در سراسر جهان سفر کنید. از سهولت فقط سوار شدن
در هواپیما برای رفتن به جایی که می خواهید، لذت ببرید.

۶: اعضای خانواده و تحصیلات

بنابراین، اگر والدین هستید، تابعیت ترکیه را برای همسر و فرزندان
خود می خواهید، که ترکیه به وفور تحویل می دهد. نکته مهم این است
که کودکانی که پس از اخذ تابعیت ترکیه متولد می شوند، به طور
خودکار تابعیت خود را براساس قوانین حق تولد ترکیه دریافت می
کنند. از اینجا والدین می توانند مدارس دولتی یا خصوصی را برای
آموزش انتخاب کنند. در حالی که مردم سیستم آموزشی مشخصی را ارائه
می دهند، مدارس بین المللی در ترکیه برنامه های درسی شناخته شده
در سراسر جهان ارائه می دهند. از این رو سایر کشورها دستاوردهای
دانشگاهی فرزندان شما را به رسمیت می شناسند. فرهنگ ترکیه نیز به
شدت بر پویایی خانواده متمرکز است، بنابراین شما در خانه احساس
راحتی خواهید کرد.

۷: مراقبت درمانی و بازنشستگی 

پس از دریافت تابعیت ترکیه، به سیستم تأمین اجتماعی
SGK که توسط دولت اداره می شود، هزینه پرداخت می کنید. این امر
برای مراقبت های بهداشتی است، که ترکیه با روشی پیشرفته آن را
ارائه می دهد. برخی بیمارستان ها مانند دانشگاه ازمیر، خود را به
عنوان بهترین های جهان طبقه بندی می کنند. علاوه بر این، پرداخت
های ماهانه شما نیز به برنامه بازنشستگی که ماهانه پس از
بازنشستگی دریافت می کنید، اختصاص داده می شود.

۸: فرهنگ ترکی 

یکی از دلایلی که گردشگران هر سال به ترکیه باز می گردند، میهمان
نوازی مردم ترکیه است. در فرهنگ آنها هر غریبه دوست است، در زندگی
روزمره می درخشد. بنابراین، اگر زندگی در ترکیه را انتخاب کنید،
هنگام دریافت تابعیت ترکیه، اقامت و یافتن دوستان را آسان خواهید
کرد. فراموش نکنید به نوعی لطف را جبران کنید، اگر همسایه ای با
یک بشقاب غذا از شما برای ورود به محله استقبال می کند. 

۹: کشف و جستجو و سرگرمی 

برای مناظر زیبا از زیبایی های طبیعی و اماکن تاریخی، ترکیه مانند
گنج است. این مناظر آن را به یکی از بهترین مناطق گردشگری جهان،
از فلات سبز کوههای کاچکار گرفته تا سواحل خیره کننده مدیترانه
تبدیل می کند. با این حال، برای کشف ترکیه با ویزای توریستی، باید
این کار را طی ۹۰ روز انجام دهید، سپس قبل از بازگشت به کشور، نود
روز دیگر کشور را ترک کنید. با به دست آوردن تابعیت ترکیه، می
توانید در اوقات فراغت، هنگامی که می خواهید و هرگونه می خواهید،
در ترکیه گشت و گذار کنید. حتماً از دیدن نقاط دیدنی برجسته مانند
پاموک کاله و دودکش های سنگی کاپادوکیا دیدن کنید. آنها کاملاً
برخلاف هر جای دنیا هستند. 

۱۰: غذای ترکی 

یکی دیگر از مزایای به دست آوردن تابعیت ترکیه، یادگیری همه چیز
در مورد غذاها است. اکنون آنچه باید به خاطر داشته باشید که
جمهوری ترکیه کنونی بر اساس امپراتوری قدیمی عثمانی شکل گرفته
است. در مقطعی از زمان، آنها تقریباً نیمی از جهان را اداره می
کردند. آنها در چهارصد سال حکومت خود، بسیاری از تمدن ها را فتح
کردند و غذاهایشان را نیز در خودشان گنجانیدند. این دستور العمل
ها هنوز هم امروزه مورد استفاده قرار می گیرد و غذاهای ترکی را به
یکی از بی نظیر ترین های جهان تبدیل می کند. این دستور العمل ها
هنوز هم امروزه مورد استفاده قرار می گیرد و غذاهای ترکی را به
یکی از بی نظیر ترین های جهان تبدیل می کند. بنابراین، هنگامی که
در ترکیه هستید، حتماً فروشندگان مواد غذایی ترکیه را از چرخ دستی
های خیابانی گرفته تا رستوران های پنج ستاره امتحان کنید. ما
کاملاً مطمئن هستیم که شما در کمترین زمان طرفدار غذاهای ترکی
خواهید شد. 

۱۱: آب و هوا و سبک زندگی در فضای باز 

ترکیه چندین منطقه مختلف آب و هوایی دارد، بنابراین دمای روزانه
بسته به اینکه در کدام منطقه را برای سرمایه گذاری در املاک
انتخاب کنید متفاوت است. اما اگر اژه یا مدیترانه را برای سرمایه
گذاری در شهروندی خود انتخاب می کنید، انتظار دریافت حداقل ۳۰۰
 روز آفتابی در سال را داشته باشید. این به طور طبیعی به
معنای زندگی در خارج از منزل است که همه پزشکان موافقند برای
سلامتی ما بسیار عالی است. بنابراین چه در اطراف استخر دراز کشیده
باشید، سرگرمی هایی مانند گلف یا ناهار خوری عاشقانه در تراس بام
ها را دنبال کنید، همه عاشق سبک زندگی در فضای باز ترکیه
هستند. 

۱۲:  شبکه حمل و نقل فوق العاده 

طی ۲۰ سال گذشته، ترکیه میلیاردها میلیارد دلار در شبکه حمل و نقل
سرمایه گذاری کرده است. بزرگراه های جدید ساخته شده و بزرگراه های
موجود، دوباره بازسازی شده اند. آنها پل هایی را در استانبول
ساخته اند تا اطمینان حاصل شود که ساکنان سریعتر و آسان تر تردد
میکنند. آنها همچنین برای فرودگاه های خود هزینه های زیادی کرده
اند. آخرین تلاش، فرودگاه جدید استانبول، در صورت عملیاتی شدن،
پروازهایی به بیش از ۳۰۰ مقصد در سراسر جهان ارائه می دهد. این
بدان معناست که وقتی تابعیت خود را دریافت کنید، می توانید با
سهولت رفت و آمد داشته باشید.

۱۳: تابعیت دو ملیتی برنامه سرمایه گذاری 

یکی دیگر از جنبه های مهم شهروندی ترکیه توسط طرح سرمایه گذاری
این است که ترکیه تابعیت دو ملیتی را برای حفظ هویت تولد شما به
رسمیت می شناسد. با کنسولگری کشور خود بررسی کنید، زیرا برخی از
کشورهای جهان تابعیت دوملیتی را به رسمیت نمی شناسند.

۱۴: مدیریت کسب و کار 

هر کسی می تواند یک شرکت را به عنوان خارجی در ترکیه راه اندازی
کند، اما این روند طولانی است و هزینه بیشتری نسبت به سرمایه
گذاری برای تابعیت ترکیه دارد. با این حال، پس از دریافت آن، راه
اندازی شرکت در دسترس تر و ساده تر می شود. در واقع، ترکیه راه
های دیگری برای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در تجارت به جای
املاک و مسکن ارائه می دهد، اما این امر ارزان تر و بدون استرس
است. 

۱۵: فرآیند کوتاه 

در سایر کشورها، دریافت تابعیت یک فرایند طولانی است که با
مستندات زیاد و انتظار طولانی همراه است. ترکیه به عنوان سریعترین
زمان پردازش شناخته شده است و هر متقاضی معمولاً گذرنامه ترکیه
خود را طی نه ماه یا کمتر دریافت می کند.

معایب اخذ تابعیت توسط سرمایه گذاری 

بنابراین، همانطور که مشاهده می کنید، برای به دست آوردن تابعیت
ترکیه توسط سرمایه گذاری مزایای بسیاری وجود دارد. اما ممکن است
شما بپرسید که معایب آن چیست؟ ما نمی توانیم موارد زیادی را پیدا
کنیم. تنها جنبه این است که در طی سه سال هزینه های نگهداری و
مراقبت برای حفظ ملکتان وجود خواهد داشت. اگرچه اینها حداقل هستند
و بسیاری از ملیت های غربی اظهار داشتند که اداره خانه در ترکیه
بسیار ارزان است. بنابراین، همانطور که مشاهده می کنید، هنگام
بررسی معایب و مزایا، معقول است که تابعیت ترکیه توسط سرمایه
گذاری را برنده ای همه جانبه دانست. ما کلیه مشتریان خود را در
روند اخذ تابعیت راهنمایی می کنیم، اما در زیر خلاصه ای از نحوه
انجام آن را آورده ایم. 

روند اخذ تابعیت توسط سرمایه گذاری

۱: شماره مالیاتی و حساب بانکی 

صرف نظر از اینکه در برنامه شهروندی سرمایه گذاری می کنید، قبل از
شروع سرمایه گذاری در املاک ترکیه، به شماره مالیات و حساب بانکی
ترکیه نیاز دارید. حساب بانکی به این دلیل است که کلیه معاملات
باید رسید کاغذی داشته باشند. وقتی تصمیم گرفتید در کجا می خواهید
بخرید، ما برای شما، شماره مالیات می گیریم. این یک برنامه ساده
است و بلافاصله داده می شود. همچنین می توانید از بین طیف گسترده
ای از بانک ها، از جمله HSBC، Garanti و Akbank ، انتخاب کنید.
روند کار ساده است و در همان روز حساب بانکی را خواهید داشت. نکته
مهم این است که وقتی پول را به آن حساب می فرستید، از یک شرکت
ارزی به جای بانک موجود خود استفاده کنید. آنها غالباً هنگام
انتقال پول به لیر ترکیه و هزینه های انتقال پایین تر، نرخ ارز
بهتری را ارائه می دهند. 

۲: ملکی را که می خواهید خریداری کنید، پیدا کنید

در نظر داشته باشید، قیمت سرمایه گذاری ملک برای شهروندی باید
۴۰۰،۰۰۰ دلار باشد، اما همه املاک واجد شرایط این برنامه نیستند.
با ما در تماس باشید، به ما بگویید که در ملک، سرمایه گذاری به
دنبال چه چیزی هستید و ما نمونه کار را از طریق ایمیل ارسال
خواهیم کرد. از طرف دیگر، لطفا لیست های آنلاین ما از املاک ترکیه را برای فروش بررسی کنید. هر لیست شامل قیمت،
مکان، ویژگی های خانه و اطلاعات تماس برای کسب اطلاعات بیشتر از
طریق ایمیل یا تنظیم بازدید است. فراموش نکنید که به ما بگویید،
اگر شما به طور خاص می خواهید ملک را برای طرح شهروندی توسط
سرمایه گذاری خریداری کنید.

۳: روند خریداری خانه را شروع کنید 

بار دیگر ، ما در طی فرایند، صاحبان خانه را راهنمایی می کنیم،
اما برای کسب کمی اطلاعات، با تهیه سپرده و تهیه قراردادها شروع
می شود. قانون ترکیه نیازی به خریداران خانه برای استفاده از وکیل
ندارد، اما ما همیشه توصیه می کنیم از یکی استفاده کنید.
قراردادها همچنین برای آرامش خاطر و امنیت اسناد رسمی و ترجمه
خواهند شد. در مرحله بعد، ما برای انتقال مالکیت سند اقدام می
کنیم و اگر همه چیز در دست باشد، می توان آن را در یک هفته تصویب
کرد. خرید ملک در ترکیه آسان است. برای تفصیل بیشتر روند خرید
خانه، راهنمای خریدار ما را بخوانید.

۴: مجوز اقامت و واجد شرایط بودن 

برای درخواست، به گواهی صلاحیت برای ملک نیاز دارید. این کار را
به ما بسپارید. شما همچنین باید مجوز اقامت را در اختیار داشته
باشید، که ما به تکمیل آن کمک می کنیم. این شامل اثبات این است که
می توانید از نظر مالی از خود حمایت کنید و از خدمات درمانی
برخوردار شوید. ما فقط درخواست اقامت یک ساله را می دهیم زیرا
تابعیت ترکیه قبل از آن تصویب می شود. 

۵: ایجاد درخواست شهروندی ترکیه 

ما اسناد نهایی را برای ایجاد درخواست شهروندی جمع می کنیم. اینها
شناسنامه برای شما، همسرتان و وابستگان شما هستند. همچنین باید
نسخه های ترجمه شده و معتبر گواهی ازدواج خود را ارسال کنید.
علاوه بر این، ما اثبات اقامت و مراقبت های بهداشتی را نشان می
دهیم، شامل گواهی صلاحیت و وکالت برای اقدام به نمایندگی از جانب
شما می باشد. این فرد باید وکیل شما باشد. سپس درخواست نهایی را
که به آنکارا، پایتخت ترکیه ارسال میشود، برای بررسی توسط بخش های
مختلف قبل از تصویب، انجام می دهیم. پس از دریافت تابعیت ترکیه،
می توانید جشن بگیرید. راهنمای کامل ما در مورد شهروندی ترکیه توسط برنامه سرمایه گذاری را
مشاهده کنید. 

زندگی در ترکیه 

بنابراین، هنگامی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنید، ممکن است
تصمیم بگیرید که آیا می خواهید به طور دائم در ترکیه زندگی کنید.
در این صورت، شما باید برخی از اصلاحات سبک زندگی را انجام داده و
به روش جدید زندگی عادت کنید. خبر خوب این است که انجام آن آسان
است، و در کمترین زمان ممکن، شما در خانه احساس راحتی می کنید. با
این حال، چند مورد به عنوان یک شهروند وجود دارد، و ما در مقاله
خود درباره زندگی در ترکیه در تمام طول سال در مورد آنها بحث
کرده ایم. 

درباره ما 

ما Property Turkey، متخصص املاک و مسکن و سرمایه گذاری با دفاتر
در بسیاری از مناطق مختلف ترکیه از جمله استانبول، آنتالیا، فتحیه
و بدروم هستیم. ما امیدواریم که ایده خوبی در مورد جوانب مثبت و
منفی شهروندی ترکیه و روند و دریافت آن به ما اراپه داده باشیم.
با این حال، اگر سؤال دیگری دارید با ما تماس بگیرید. از طرف
دیگر، ما همچنین از دانش و سالها تجربه ترکیبی تیم های خود
استفاده کردیم تا وبلاگ
در مورد ترکیه تشکیل دهیم، که برای هر فردی که قصد دارد برای
تابعیت ترکیه درخواست کند، مفید است.