چگونه با خریداری ملک پاسپورت ترکیه را اخذ کنیم

توجه: از ژانویه ۲۰۲۲، خریداران خارجی باید قبل از خرید،
وجوه خود را به یک بانک ترکیه ارسال کنند تا تراکنش با لیر ترکیه
انجام شود. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

اگر می خواهید بدانید که چگونه با خرید ملک، گذرنامه ترکی دریافت
میکنید، دیگر جستجو نکنید. ترکیه طبق قانون برنامه سرمایه گذاری
برای تابعیت ترکیه ارائه می دهد که گذرنامه، مسافرت بدون ویزا و
بسیاری از مزایای دیگر را همان زمان به شما ارائه می دهد. ما به
عنوان نماینده املاک و مسکن با دفاتر در سراسر ترکیه می توانیم
هنگام خرید خانه، ایجاد درخواست و اطلاع از اینکه گذرنامه چه
مزایایی برایتان دارد، شما را در جهت صحیح راهنمایی کنیم. این
مقاله گزینه اخذ شهروندی ترکیه توسط  سرمایه
گذاری را در بر می گیرد، بنابراین همه شهروندان آینده از همه
جنبه ها کاملاً آگاه خواهند شد.

با خریداری مسکن پاسپورت ترکی
دریافت کنید

چه افرادی واجد شرایط هستند؟

خبر خوب این است که این طرح مانند بسیاری از کشورها فقط برای
افراد مشهور و افراد بازرگان نیست. قبل از سال ۲۰۱۸، حداقل مبلغ
برای اخذ شهروندی ترکی ۱ میلیون دلار بود. با این حال، پس از
مشورت، دولت ترکیه فهمید که این باعث از بین رفتن بسیاری از جمعیت
جهان و جلوگیری از سرمایه گذاری مستقیم سرمایه خارجی آنها می شود.
بنابراین، آنها سطح ورود را به ۴۰۰،۰۰۰ دلار کاهش دادند و این به
نوبه خود، آن را به یکی از بهترین طرح های سرمایه گذاری در جهان
تبدیل کرد. از بین تمام ملیت های جهان، فقط شهروندان سوریه،
ارمنستان، کره شمالی، نیجریه و کوبا نمی توانند در ترکیه ملک
خریداری کنند. بنابراین، هر متقاضی با بودجه مناسب و سابقه کیفری
پاک از واجد شرایط درخواست می باشد. 

آیا طرح سرمایه گذاری واقعی است؟

اغلب از ما سؤال می شود که آیا این واقعیت است یا خیر، و می
توانیم تأیید کنیم که بله واقعیت دارد. ما در گذشته به مشتریان
سرمایه گذاری برای درخواستشان کمک کرده ایم، اما می توانیم به
سوابق سراسر کشور نیز نگاه کنیم تا ببینیم چند نفر این روند را
انجام داده اند و اکنون شهروندان ترکیه هستند. بسیاری از کشورها
برنامه سرمایه گذاری در املاک و مسکن ارائه می دهند. برنامه
سرمایه گذاری ترکیه که گاه به ویزای ممتاز یا گذرنامه های طلایی
خوانده می شود، نه تنها برای حداقل هزینه سرمایه و بدون ویزا بلکه
برای زمان سریع و آسان درخواست و تأیید درخواست جذابیت
دارد. 

در گزارش روزنامه ترکیه از سال ۲۰۲۰ آمده است که ۷۳۰۰ خارجی از ۹۳
کشور مختلف تابعیت ترکیه را از این طریق در سه سال گذشته به دست
آوردند. بنابراین، اکنون می‌دانید که برنامه سرمایه گذاری در
ترکیه کار می کند، بگذارید ببینیم چه چیزی را باید بدانیم،
معیارهای شهروندی و روند درخواست چیست. علاوه بر این، برای دریافت
گذرنامه ترکیه و سفر بدون ویزا، مزایای بسیاری نیز دریافت می
کنید، بنابراین به آنها نیز نگاهی می کنیم.

۱. دریافت شماره مالیاتی ترکی 

به یاد داشته باشید، ما در هر مرحله فرآیند سرمایه گذاری شما را
راهنمایی می کنیم، اما اولین قدم کسب شماره مالیاتی ترکیه است. ما
این کار را در اداره امور مالیاتی محلی استان انجام می دهیم که با
ارسال عکس گذرنامه و گذرنامه اصلی انجام میشود. روند سریع است و
شما فوراً شماره مالیاتی را دریافت می کنید. لطفاً آن را حفظ
کنید، زیرا در بسیاری از رویدادهای آینده استفاده از آن وجود
خواهد داشت.

۲: افتتاح حساب بانکی

پس از دریافت این موضوع، ما به بانک ترکیه می رویم که به شما در
افتتاح حساب بانکی ترکیه کمک کند. این مهم است زیرا کلیه معاملات
باید رسید کاغذی داشته باشد و توسط حساب بانکی ثبت شده در ترکیه
انجام شود. تنها چیزی که ما نیاز داریم شماره مالیات و قبض آب و
برق است که آدرس فعلی شما را نشان می دهد. ما این موارد را با فرم
های درخواست تحویل خواهیم داد و طی ۳۰ دقیقه با حساب خود از بانک
خارج می شوید. از بین بسیاری از بانکهای ترکیه و بین المللی مانند
HSBC ، Akbank و Garanti می توانید انتخاب کنید.

۳: در کجا خریداری کنیم

ممکن است از قبل بدانید که در کدام منطقه از ترکیه می خواهید خرید
کنید، اما اگر اینگونه نباشد، ما در مورد استانها و شهرهای محبوب
ترکیه تاکید می کنیم. در این مرحله، نحوه استفاده از سرمایه گذاری
در املاک را در نظر بگیرید زیرا حداقل سه سال آن را حفظ خواهید
کرد. اگر می خواهید سرمایه گذاری عاقلانه ای در املاک و مسکن با
افزایش سرمایه میان مدت و بلند مدت داشته باشید، شهر استانبول
مقصد خوبی می باشد. ساخت و سازهای گسترده در بخش های حومه سمت
اروپایی فرصت های پرسودی برای افزایش سرمایه را ارائه می دهد.

با این حال، برای استراحت های تابستانی در کنار ساحل، منطقه
آنتالیا در مدیترانه ترکیه بهتر می شود. این مکان محبوب ترین مقصد
تعطیلات ساحلی در ترکیه و محل اقامت جوامع بزرگ مهاجرانی ست که از
سبک زندگی آرام و ساکت با چشم انداز خارق العاده دریا برخوردار
هستند. برای ایجاد درآمد منفعلانه از طریق سرمایه گذاری اجاره
خانه خود، مناطق مشهور گردشگری شامل آنتالیا، فتحیه و بدروم می
باشد.

۴: املاک به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار انتخاب کنید

همه خانه ها برای سرمایه گذاری واجد شرایط شهروندی نیستند،
بنابراین از طریق پست الکترونیکی یا تماس با ما ارتباط بگیرید تا
نمونه املاک را از طریق ایمیل دریافت کنید. از طرف دیگر، نمونه
موارد ما از آپارتمان ها و ویلاهای ترکیه را برای فروش بررسی
کنید. دکمه جستجو به خریداران اجازه می دهد تا با فیلترهای محدوده
قیمت ها، مناطق، انواع و ویژگی های خانه اطلاعات کسب کنند. هر
لیست شامل همه مواردی که باید بدانید، از جمله قیمت، مکان، ویژگی
های خانه و اطلاعات تماس برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق پست
الکترونیکی یا تنظیم بازدید می باشد.

۵: ملک واجد شرایط برنامه سرمایه گذاری را خریداری
کنید

به یاد داشته باشید که برنامه سرمایه گذاری برای شهروندی، ملک در
ترکیه باید حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار ارزش داشته باشد، تکمیل شده یا
نزدیک به اتمام باشد، دارای گواهی سکونت باشد، اسناد آماده موجود
و مناسب برای گزارش های ارزیابی باشد. می تواند آپارتمان یا ویلا
باشد. وقتی خانه ترکی را که می خواهید خریداری کنید پیدا کردید،
اولین قدم دریافت قرارداد فروش اسناد رسمی و استخدام وکیل می
باشد. اگر وکیل ندارید، می توانیم لیستی از وکلای شایسته را برای
انتخاب به شما ارائه دهیم.  ما شما را در بقیه مراحل همراهی
می کنیم تا اینکه اسناد خود را بدست آورید. هنگام ثبت نام برای
اسناد، دلیل خرید را شهروندی توسط برنامه سرمایه گذاری بیان کنید
و شما متعهد می شوید که حداقل سه سال ملک را نگه دارید. به یاد
داشته باشید، تمام معاملات سرمایه گذاری را از طریق حساب بانکی
ترکیه انجام دهید. برای انتقال وجوه از خارج از کشور، از صرافی
استفاده کنید تا بهترین نرخ ارز و هزینه کم را بدست آورید.

۶: گواهی انطباق و اقامت ترکیه

پس از اتمام، گزارش ارزیابی رسمی را دریافت خواهیم کرد تا اثبات
کنیم ارزش ملک چقدر می باشد. ما همچنین رسیدهای بانکی را به وزارت
محیط زیست و شهرسازی در ترکیه ارسال می کنیم. متقاضیان قبل از
درخواست تابعیت توسط برنامه سرمایه گذاری، به ویزای اقامت نیاز دارند. ما شما را در این فرآیند
سریع و آسان راهنمایی می کنیم. تمام آنچه لازم است اثبات این است
که شما می توانید به طور رسمی از خود حمایت مالی کنید و از خدمات
درمانی برخوردار شوید. پس از درخواست آنلاین، قرار ملاقات در
منطقه ای که ملک را خریداری می کنید دریافت می کنید. پس از تصویب،
مقامات کارت اقامت را از طریق پست ارسال می کنند. اولین درخواست
برای یک سال تأیید میشود، که زمان کافی برای درخواست تابعیت ترکیه
با سرمایه گذاری را فراهم میکند. 

۷: برای شهروندی ترکیه درخواست دهید

بنابراین، ما به آخرین مرحله می رسیم، که تقاضای تابعیت ترکیه با
برنامه سرمایه گذاری می باشد، متقاضی به مدارک زیر نیاز دارد.

• شناسنامه 
• اثبات اقامت ترکیه 
• کلیه اسنادی که همسر را نشان می دهد مانند سند ازدواج و گواهی
  تولد فرزند. در مورد بیوه ها، گواهی فوت را نیز درج کنید
•  بیمه درمانی
•  گذرنامه
•  ۱۲ عکس گذرنامه بیومتریک 
• نسخه های ترجمه شده و معتبر از کلیه اسناد خارجی وکالت، این
  می تواند به وکیل شما داده شود 
• فرم های درخواست

درخواست  تابعیت توسط سرمایه گذاری قبل از
ورود به دفتر رئیس جمهور در ترکیه برای تأیید رسمی به بخش های
متعددی برای بررسی سوابق منتقل می شود. لطفاً توجه داشته باشید که
متقاضی نباید سابقه کیفری داشته باشد. مراحل درخواست معمولاً حدود
شش ماه طول می کشد. پس از دریافت، تبریک می گویم زیرا شما، همسر و
فرزندانتان گذرنامه ترکی دریافت می کنید و شهروند رسمی ترکیه می
شوید. به ترکیه خوش آمدید! (خلاصه ای از اخذ شهروندی توسط برنامه سرمایه گذاری را
بخوانید.)

مزایای شهروندی ترکیه 

۱: مسافرت بدون نیاز به ویزا 

در حالی که برخی از ملیت ها مانند انگلیسی ها و اروپایی ها با
گذرنامه خود از آزادی سفر برخوردار هستند، بسیاری از ملیت های
دیگر از این مزیت برخوردار نمی باشند. به همین دلیل، تابعیت با
سرمایه گذاری در ترکیه جذابیت دارد، زیرا سفر بدون ویزا به بیش از
۱۰۰ کشور جهان را تضمین می کند. همچنین، در نظر بگیرید که ترکیه
در سطح جهانی در مکانی برتر قرار دارد و دنیای سفر به تازگی برای
همه سرمایه گذاران باز شده است.

۲: درخواست اقامت سالانه 

اگرچه فرآیند اجازه اقامت در ترکیه سریع و آسان است و اکثر افراد
مورد تایید قرار می گیرند، اما هنوز هم آرامش خاطر طولانی مدتی را
ایجاد نمی کند. اغلب شامل درخواست مجدد می شود تا زمانی که متقاضی
پس از هشت سال واجد شرایط دریافت مجوز طولانی مدت شود. شهروندی از
طریق سرمایه گذاری نتیجه می دهد زیرا این درخواست مادام العمر است
و به سرمایه گذاران برای آینده خود به عنوان یک شهروند ترکیه
امنیت می دهد و به آنها اجازه می دهد برای زندگی در ترکیه برنامه
ریزی کنند.

۳: می تواند مقیم نباشد

بسیاری از شهروندی های دیگر توسط برنامه های سرمایه گذاری در
سراسر جهان، متقاضی را ملزم می کند که برای مدت طولانی قبل، در
حین و پس از درخواست در کشور زندگی کند. ترکیه این قانون را
ندارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند هر طور که می‌خواهند بیایند و
بروند، بنابراین چه بخواهند در اینجا زندگی کنند یا فقط برای
تابستان به ترکیه بیایند، آزادی انجام این کار را دارند.

۴: فرزندان متولد در آینده 

برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، شما، فرزندان و
همسرتان را پوشش می دهد. با این حال، اگر تصمیم بگیرید که خانواده
یا بعداً فرزندان بیشتری داشته باشید، آنها به طور خودکار با حق
تولد شهروند ترکیه خواهند شد. بنابراین، درخواست شهروندی به اعضای
خانواده نیز آرامش خاطر می دهد.

۵: خدمات درمانی و بازنشستگی

آیا می‌دانستید که ترکیه یکی از مدرن ترین کشورهای جهان در زمینه
مراقبت های بهداشتی است؟ برخی از بیمارستان ها مانند ازمیر در غرب
ترکیه به دلیل حرفه ای بودن و تخصص خود مشهور هستند. در عین حال،
روش هایی مانند کاشت مو و کارهای دندانپزشکی ترکیه را در نقشه
گردشگری پزشکی قرار داده است. با تبدیل شدن به یک شهروند ترکیه،
شما از سیستم مراقبت بهداشتی عالی بهره می برید. در مقایسه با
مکان هایی مانند اسپانیا، بسیاری از مردم می گویند که سیستم
مراقبت های بهداشتی آنها از سالمندان مراقبت نمی کند. لذت بردن از
آرامش در ترکیه آسان است. به همین ترتیب، در صورت انتخاب،
سرمایه‌گذاران می‌توانند برای دریافت حقوق بازنشستگی ترکیه در
سال‌های بعد، به طرح بازنشستگی بپیوندد. 

۶: کار و تحصیل به‌عنوان شهروند 

اگرچه مجوز اقامت به شما حق زندگی در ترکیه را می دهد، اما اگر می
خواهید کار کنید باید برای مجوز دیگری اقدام کنید. به همین ترتیب،
اگر قصد تحصیل در ترکیه را دارید، این یک پروسه مجوز و درخواست
کاملا متفاوت است. با به دست آوردن شهروندی ترکیه از طریق خرید
ملک، شما حق زندگی در اینجا و کار و تحصیل را دارید. این بدان
معناست که برنامه ریزی برای آینده مالی و شغلی شما هرگز آسان تر
نبوده است. 

۷: آب و هوای جذاب و غذاهای ترکی 

فکر نکنید سرمایه گذاری در ترکیه فقط پول است زیرا این کشور بسیار
بیشتر ارائه می دهد. سیصد روز آفتابی در سال زندگی در ترکیه را به
یک سرگرمی در فضای باز تبدیل می کند. به تفریحات در فضای باز فکر
کنید یا در یکی از سواحل متعدد پرچم آبی ترکیه که در کنار دریای
اژه و مدیترانه قرار دارند، دراز بکشید. آب و هوا همچنین
سبک غذاخوری در فضای باز را تشویق می کند.
اگرچه بسیاری از رستوران‌ها در سرتاسر ترکیه غذاهای بین‌المللی
سرو می‌کنند، اما توصیه می‌کنیم با غذاهای شناخته‌شده ترکی آشنا
شوید که نشان‌دهنده اصرار جامعه بر استفاده از مواد تازه و تغذیه
سالم است.

۸: فعالیت و سرگرمی ها

آیا می دانستید که ترکیه قطب ورزش های ماجراجویی جهان است؟ همچنین
دارای هزاران مکان تاریخی، مسیرهای کوهنوردی معروف مانند مسیر
لیکیایی است و طبیعتاً با توجه به اینکه از چهار طرف توسط دریا
احاطه شده است، قایقرانی تفریحی مورد علاقه است. هفت منطقه
جغرافیایی همچنین دارای گیاهان و جانوران مختلف است و فرهنگ و هنر
در مکان هایی مانند شهر استانبول و آنتالیا شهرت بین المللی به
دست آورده است. حوصله شما هیچ وقت در ترکیه سر نمیرود. در واقع،
بیشتر شهروندان علاقه خود را دنبال می‌کنند، چه خلاقیت، سلامت
جسمانی یا دوست‌یابی. 

۹: جامعه ترکی 

یک ضرب المثل قدیمی ترکی وجود دارد که می گوید هر غریبه ای دوست
است. یکی دیگر می گوید که دوستی های عمیق با یک فنجان قهوه شکل می
گیرد. در واقع، مهمان نوازی ترکی در سراسر جهان به دلیل خونگرمی
شناخته شده است. صرف نظر از اینکه متقاضیان در ترکیه کجا می روند،
اقامت و دوستیابی آسان است. سعی کنید زبان را یاد بگیرید تا
بتوانید از شهروندی خود نهایت استفاده را ببرید و در کوتاه ترین
زمان، ترکیه مانند خانه خودتان احساس خواهد شد. 

فواید برنامه سرمایه گذاری در ترکیه 

برای متقاضیان، دریافت شهروندی ترکیه یک مزیت بزرگ است، اما خرید
ملک در ترکیه نیز سودمند است زیرا بازار مسکن یک زمین بازی سرمایه
گذاری گسترده است. بسیاری از متقاضیان از قیمت پایین هر متر مربع
ملک شگفت زده شده اند. مقایسه املاک و مستغلات در ترکیه در مقابل
مکان هایی مانند اسپانیا، پرتغال و فرانسه نشان می دهد که بازار
مسکن ترکیه دقیقا چقدر ارائه می دهد. دلیل این امر عمدتاً به این
دلیل است که ترکیه در نوسازی بازار مسکن خود تأخیر داشته است. تا
پایان قرن گذشته بود که ترکیه وام مسکن را برای شهروندان ترکیه
معرفی کرد و پروژه هایی را برای ساخت مسکن جدید و مدرن آغاز
کرد. 

در برخی نقاط، مسکن فراوانی نیز وجود دارد که قیمت ها را در کوتاه
مدت پایین نگه می دارد. به همین دلیل، متقاضیان از شهروندی ترکیه
و فرصت سرمایه گذاری مالی عاقلانه و خرید ملک ارزشمند در سبد
املاک خود قدردانی می کنند. اگرچه برنامه شهروندی ترکیه از طریق
سرمایه گذاری بیان می کند که شما فقط باید ملک را به مدت سه سال
نگه دارید، اما توصیه می کنیم در میان مدت و دراز مدت شاهد بازگشت
سودآور گزینه سرمایه گذاری خود باشید. سعی کنید ملک را حداقل برای
۵ تا ۱۰ سال نگه دارید. 

زندگی دائمی در ترکیه 

بنابراین، پس از دریافت شهروندی ترکیه، می توانید از ملک به عنوان
خانه تفریحی استفاده کنید، آن را اجاره کنید یا در تمام طول سال
در این کشور زندگی کنید. اگر دومی را انتخاب کنید، مقاله ما در
مورد زندگی در ترکیه به شما کمک خواهد کرد. این کتاب
درباره همه چیزهایی که باید بدانید، از جمله بهترین مکان‌ها برای
زندگی، نظرات افرادی که قبلاً نقل مکان کرده‌اند، استقرار در آن،
اداره خانه‌تان، بودجه‌بندی و موارد دیگر صحبت می‌کند. 

اطلاعات مفید بیشتر درباره سرمایه گذاری در ترکیه 

همچنین، راهنمای خریداران ما را بخوانید، که پر از اطلاعات
مفید برای سرمایه گذارانی است که برای اخذ شهروندی ملک خریداری می
کنند. به‌عنوان بخشی از خدمات مشتری، ما وقتی خانه جدید خود را
خریداری کردید، شما را رها نمیکنیم. ما دوست داریم به افراد کمک
کنیم تا در آنجا مستقر شوند. راهنمای خریدار ما در مورد نیاز به
دانستن مانند رانندگی، آوردن حیوانات خانگی به ترکیه، کار و موارد
دیگر صحبت می کند. علاوه بر مشاوره در مورد گزینه سرمایه گذاری،
به عنوان یک راهنمای مفید برای قوانین و شروع زندگی جدید شما در
ترکیه عمل می کند.

از طرف دیگر، وبلاگ
ما درباره ترکیه منعکس کننده چندین سال تجربه ترکیبی تیم ما
است. ما تمام دانش محلی و سال ها تجربه خود را برای نوشتن در مورد
مقاصد گردآوری کرده ایم.  ما دفاتری در استانبول، فتحیه،
آنتالیا، بدروم و جاهای دیگر داریم، بنابراین دوست داریم از
تحولات محلی به روز باشیم و اخبار را به مشتریان خود منتقل کنیم.
در وبلاگ، فرهنگ، جامعه، سنت ها، غذا و زندگی و داشتن خانه در
ترکیه را نیز مورد بحث قرار می دهیم. همچنین فراموش نکنید؛ برای
دریافت اعلان اخبار خارج از ترکیه می توانید ما را در فیس بوک
دنبال کنید. 

درباره ما 

ما Property Turkey نماینده املاک و مسکن در استانبول و سایر
مناطق ترکیه هستیم. تا به امروز، تیم قدرتمند ما در سراسر کشور به
هزاران خریدار کمک کرده است تا خانه رویایی خود را پیدا کنند و در
بازار مسکن ترکیه سرمایه گذاری کنند. امیدواریم به سوال شما در
مورد نحوه گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک و برنامه سرمایه گذاری
پاسخ داده باشیم. اگر سوالات بیشتری در مورد گزینه سرمایه گذاری
در املاک و شهروندی ترکیه دارید یا برای یافتن ملک نیاز به کمک
دارید، همین امروز با ما تماس بگیرید یا ایمیل بزنید و با
نمایندگان باتجربه و محلی ما در ترکیه صحبت کنید. از طرف دیگر،
اگر در مقصدی هستید که ما دفاتری داریم، لطفا وارد شوید و با تیم
ملاقات کنید.