راهنما و مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

راهنمای چگونگی اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری

در ژوئن سال ۲۰۲۲، ترکیه تغییراتی را در برنامه شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری
اعلام کرد و به خریداران جدید این امکان را می دهد تا با هزینه
های حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار شهروندی ترکیه را اخذ کنند.با ابتکارات
سرمایه گذاری در جهان، آن را به یکی از مقرون به صرفه ترین و جذاب
ترین اخذ شهروندی تبدیل کرده است. زمانی که برنامه در ابتدا راه
اندازی شد، آستانه ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار تعیین شد.

از آن زمان تاکنون هزاران خریدار جدید از طریق سرمایه گذاری
در املاک و مستغلات در ترکیه درخواست شهروندی ترکیه را
دریافت کرده و با موفقیت به دست آورده اند. این وبلاگ از اول تا
آخر در مورد کلیه الزامات، مراحل رسمی و مزایای داشتن تابعیت
ترکیه شما را راهنمایی می کند. 

 

مزایای داشتن شهروندی ترکیه چیست؟

اخذ شهروندی برای همسر و فرزندان- همسر
متقاضی و همچنین هر فرزندی که زیر ۱۸سال داشته باشد نیز طبق این
طرح شهروندی ترکیه را اخذ میکند. به فرزندان متولد شده بعد از اخذ
نیز تابعیت داده می شود.

شهروندی دوگانه- ترکیه اجازه می دهد تا
تابعیت دوگانه داشته باشید، به این معنی که شما می توانید شهروندی
فعلی خود را همزمان با شهروندی ترکیه داشته باشید.

سفر بدون نیاز به ویزا- کسانی که دارای
گذرنامه معمولی ترکیه هستند می توانند بدون ویزا به ۱۰۴ کشور جهان
سفر کنند یا هنگام ورود ویزا دریافت کنند. گذرنامه ترکیه در بین
۳۰ گذرنامه قدرتمند جهان است. گذرنامه ترکیه هر۱۰ سال یکبار قابل
تمدید است.

می توانید در ترکیه کار کنید- افراد دارای
شهروندی برای کار در ترکیه آزاد هستند. پیش از این به مجوز کار
نیاز بود. شهروندی، کار در کشوری را که دروازه اروپا و خاورمیانه
است ، آسان تر می کند.

بهداشت، بیمه وامور اداری آسان– با شهروندی به
گزینه های ارزان تر مراقبت های بهداشتی و بیمه نامه ها در ترکیه
دسترسی خواهید داشت. شما همچنین می توانید در انتخابات ملی رأی
دهید. شما همچنین به بازنشستگی دولتی دسترسی خواهید داشت و می
توانید برای وام های ترکیه اقدام کنید. 

حداقل اقامت لازم نیست– شهروندی بدان معنی است
که شما می توانید بدون از دست دادن تابعیت خود به ترکیه رفت و آمد
داشته باشید. لازم نیست پس از اخذ شهروندی خود در ترکیه زندگی
کنید.

راهنمای اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک 

قدم ۱- گرفتن شماره مالیاتی 

با استفاده از گذرنامه اصلی خود می توانید شماره ثبت مالیات را در
هر اداره مالیاتی در ترکیه دریافت کنید و داشتن عکس لازم است.

قدم۲- افتتاح حساب بانکی ترکی 

شماره گذرنامه و ثبت مالیات برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه لازم
است. همچنین به یک سند رسمی مانند قبض آب و برق که آدرس فعلی را
نشان می دهد ، نیاز خواهید داشت.

قدم ۳- پیدا کردن ملک به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰
 دلار

ملک باید حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار ارزش داشته باشد و می تواند یک خانه
واحد یا چندین واحد مانند سرمایه گذاری در آپارتمان ها در ترکیه باشد. مسکونی باید نزدیک به
تکمیل یا تکمیل شده  با مجوز سکونت اعطا شده و سند آماده
 یا خدمات ساختمانی آماده باشد. باید برای ارزیابی رسمی
مناسب باشد.

قدم ۴- خریداری ملک در ترکیه 

ملک باید توسط انتقال بانکی با مدرک و رسید تراکنش خریداری شود.
در ثبت سند یا قرارداد فروش معتبر باید اعلام شود كه خانه ظرف سه
سال آینده قابل فروش نمی باشد. بعد از گذشت سه سال ، می توانید
تمام سرمایه گذاری های خود را در ترکیه بفروشید و شهروندی را حفظ
کنید.

قدم ۵- اخذ گواهی انطباق

این کار با ارائه بررسی رسمی ارزیابی و ارسال رسید انتقال بانکی
به وزارت محیط زیست و شهرسازی انجام می شود.

قدم ۶- اقدام برای اخذ اقامت ترکیه 

پس از جمع‌آوری تمام اسناد مورد نیاز ، برای اقامت ترکیه در اداره کل مدیریت مهاجرت اقدام
کنید.

قدم ۷- راهنمای اقدام برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق
سرمایه گذاری 

اکنون می توانید پس از دریافت اقامت ترکیه و جمع‌آوری کلیه اسناد
لازم برای انجام این کار، در اداره کل مدیریت مهاجرت متقاضی
شهروندی ترکیه شوید. شما اکنون تابعیت ترکیه را دارید.

اسناد و مدارک مورد نیاز برای شهروندی ترکیه 

– کپی گواهی تولد – هر گواهی باید از وزارت امور
خارجه و سفارت ترکیه کشورتان مهر و تأیید شود یا
می توانید مقالات را مطابق کنوانسیون آپوستیل (کنوانسیون پیمان
لاهه ۱۲) ارسال کنید.

-وضعیت تاهل-  این شامل گواهی ازدواج،
گواهی طلاق یا گواهی فوت همسر در صورت بیوه بودن است. هر گواهی
باید از وزارت امور خارجه و سفارت ترکیه کشورتان مهر و تأیید شود
یا طبق کنوانسیون آپوستیل (کنوانسیون پیمان
لاهه ۱۲) ارسال شود.

-عکس های بیومتریک- ۴عکس بیومتریک با پس زمینه
سفید و اندازه ۵*۶  برای کلیه اعضای خانواده متقاضی، و
همچنین ۸ عکس بیومتریک سایز استاندازد و در پس زمینه سفید فقط
برای متقاضی اصلی نیاز است.

– کپی از پاسپورت اصلی 

– وکالت به وکیل 

– رسید تراکنش های اینترنتی 

– اثبات آدرس/ گواهی اقامت- اثبات آدرس باید
توسط نهادهای دولتی ارائه شود.صورتحساب بانکی یا صورتحساب تاسیسات
پذیرفته نخواهد شد. هر گواهی باید از وزارت امور خارجه و سفارت
ترکیه کشورتان مهر و تأیید شود یا طبق کنوانسیون آپوستیل
(کنوانسیون پیمان لاهه ۱۲) ارسال شود.

– تکمیل تمامی فرم های درخواستی 

شیوه های دیگر اخذ شهروندی ترکیه 

۱ – برای حداقل ۵۰ نفر در ترکیه اشتغال ایجاد کنید  

۲ – سرمایه گذاری ثابت حداقل ۵۰۰۰،۰۰۰ دلار 

 3 – خرید اسناد دولتی به ارزش ۵۰۰۰،۰۰۰  دلار

۴- حداقل ۵۰۰۰،۰۰۰ دلار سپرده بانکی در ترکیه 

۵ – سپرده در صندوق سرمایه گذاری  به ارزش ۵۰۰۰،۰۰۰
دلار 

لطفاً توجه داشته باشید که تمام این گزینه های ذکر شده در بالا
بیش از دو برابر قیمت دستیابی به شهروندی با سرمایه گذاری در
املاک و مستغلات است.

چرا ترکیه را انتخاب
کنیم؟

اقلیم بینظیر- برخی از شهرهای ترکیه بیش از ۳۰۰
روز هوای آفتابی را در طول سال ارائه می دهند. خرید ملک در بدروم برای برآورده کردن الزامات
شهروندی نیز برای کسانی که به دنبال زرق و برق و زندگی لوکس هستند
، یک شیوه زندگی شگفت انگیز فراهم می کند.

مابین شرق و غرب- ترکیه پلی بین شرق و غرب
است و به همین ترتیب فرصت های شغلی و فرصت های سفر بی نظیری را
ارائه می دهد. خرید ملک در استانبول ورودی شما به دروازه کلانشهر
ترکیه است.

امن و مناسب برای خانواده- ترک ها بسیار مهمان
نواز هستند و از افراد خارجی و مهاجران به طور یکسان استقبال می
کنند. کسانی که در ترکیه زندگی می کنند می توانند با داشتن برخی
از بهترین مدارس و امکانات بین المللی موجود ، در یک محیط امن و
شاد زندگی کنند. 

غذای ترکی- غذای ترکی برخی از بهترین ها در
سراسر جهان است. غذاهای ترکی که به خاطر طعم و مزه های آن شناخته
شده اند ، باعث می شوند که بارها و بارها به ترکیه برگردید تا یک
کباب یا غذای سبزیجات تازه و غذاهای رنگارنگ را دوباره تجربه
کنید. 

خدمات درمانی ترکیه – ترکیه با ارائه خدمات
درمانی مقرون به صرفه و عالی ، به عنوان یکی از مقصد های پیشرو در
جهان برای مراقبت های بهداشتی و گردشگری پزشکی خصوصی با بیمارستان
های ۵ ستاره در سراسر کشور به سرعت در حال افزایش است.

نیروگاه منطقه ای – ترکیه جزو کشورهای توسعه
یافته منطقه قرار دارد. به عنوان یک کشور کاندیدای اتحادیه اروپا
و G20، عضو سازمان پیمان آتلانتیک شمالی-ناتو ، همه به دنبال
پیشرفت ترکیه اند. 

ارزش پول- به دلیل استهلاک لیر ترکیه ، اکنون زمان مناسبی برای
خرید املاک و مستغلات در ترکیه با قیمت های عالی است. به راحتی می
توانید یک ویلای سه یا چهار خوابه را در برخی از مکانهای مطلوب
کشور انتخاب کنید تا نیاز ۴۰۰،۰۰۰ دلار را برآورده کنید. 

کمک و راهنمایی اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری 

با بیش از۱۵ سال تجربه، Property
Turkey  پیشرو این صنعت است وقتی در مورد املاک و
مستغلات در ترکیه صحبت می کنید. ما طیف وسیعی از املاک را که توسط
برنامه سرمایه گذاری برای شهروندی ترکیه از قبل تصویب شده است ،
با دقت انتخاب کرده ایم و وسیع ترین تعداد نمونه کارها را در
سراسر کشور ارائه می دهیم.ما با استفاده از قدرت معاملات و وکلای
داخلی برای تضمین قیمت های مطلوب ، خوشحالیم که شما را از شروع تا
پایان درخواست و کسب موفقیت شهروندی یاری می کنیم. برای کسب
اطلاعات بیشتر ، لطفاً برای شروع درخواست خود با ما تماس بگیرید.

پرسش و پاسخ درباره شهروندی ترکیه توسط سرمایه
گذاری

دریافت شهروندی ترکیه چقدر طول میکشد؟  

طبق تجربه Property Turkey، به طور معمول بین ۲ تا ۴ ماه طول می
کشد تا روند کار مشتریان متقاضی شهروندی ترکیه توسط برنامه سرمایه
گذاری انجام شود. این روند بسیار سریعتر از سایر کشورها در سراسر
جهان است که می تواند سالها طول بکشد. 

آیا فرزندان و وابستگان من میتوانند شهروندی دریافت کنند؟ 

بلی. اگر ملکی به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار خریداری می کنید، می توانید
برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شهروندی و گذرنامه ترکی
دریافت کنید. هر فرزند بالای ۱۸سال، باید املاک و مستغلات را به
نام خود به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار خریداری کند.

آیا پس از دریافت شهروندی و پاسپورت، نیاز به سکونت در ترکیه
میباشد؟ 

خیر. برای حفظ شهروندی و گذرنامه خود نیازی به زندگی در ترکیه
ندارید. حداقل روزهای لازم در سال وجود ندارد که مجبور شوید در
ترکیه بمانید. شهروندی شما تا آخر عمر اعتبار دارد. 

آیا برای اینکه شهروند ترکیه شوم، باید تابعیت اصلی خود را رها
کنم؟ 

خیر. برای اینکه شهروند ترکیه شوید، لازم نیست شهروندی اصلی خود
را رها کنید زیرا ترکیه به شهروندان خود اجازه می دهد تابعیت و
گذرنامه های دوگانه خود را حفظ کنند.

آیا شهروندی ترکیه من منقضی میشود؟

تابعیت شما هرگز منقضی نخواهد شد. پس از اتمام مراحل و نگهداری
اموال خود برای حداقل سه سال، تابعیت شما برای همیشه تضمین می
شود. این برای همسر و هر فرزند شامل در برنامه شما نیز صدق میکند.

آیا برای دریافت پاسپورت ترکیه نیاز به یادگیری زبان ترکی میباشد؟

در حالی که سایر برنامه ها و کشورها برای اخذ گذرنامه از شما
درخواست می کنند که آزمون زبان بگذرانید، در ترکیه نیاز به آزمون
نمیباشد. برای درخواست گذرنامه نیازی به یادگیری زبان ترکی
ندارید. با این حال، اگر تصمیم دارید که به طور دائم در ترکیه
زندگی کنید، بسیار توصیه می شود که اصول اولیه زبان را بیاموزید
تا بتوانید به راحتی در زندگی در داخل کشور سازگار شوید. 

ارزش و قدرت پاسپورت ترکیه چقدر است؟ به چند کشور میتوانم سفر
کنم؟ 

داشتن گذرنامه ترکیه امکان دسترسی بدون ویزا به بیش از ۱۰۰ کشور
در سراسر جهان را فراهم می کند. این کشورها عبارتند از: ژاپن، کره
جنوبی، آمریکای جنوبی و موارد دیگر. شخصی که دارای گذرنامه ترکیه
است نیز می تواند نسبتاً به راحتی به ایالات متحده، انگلستان،
کانادا، استرالیا و کشورهای اتحادیه اروپا سفر کند.
توجه: گذرنامه ترکیه هر ده سال یکبار قابل تمدید
میباشد.

  

آیا باید ثروت و دارایی خود را به مقامات ترکیه اعلام کنم؟ 

خیر. مقامات مالیاتی ترکیه هیچ گونه سؤالی در مورد وضعیت مالی
فعلی یا دارایی های موجود از شما نخواهند پرسید.

آیا پیامدهای مالیاتی وجود دارد که باید درباره آنها بدانم؟ 

از سال ۲۰۲۲، ترکیه با اکثر کشورها توسعه یافته در سراسر جهان
توافق نامه های مالیات مضاعف دارد. بنابراین، اگر مالیات بر درآمد
خود را که از خارج از ترکیه به دست آورده اید پرداخت کرده اید،
بعید است که مجدداً توسط دولت ترکیه مشمول مالیات شوید. برای
اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید تا با کارشناس مالیاتی ترکیه
صحبت کنید. 

آیا محدودیت ملیت برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد؟ 

طبق قانون فعلی ترکیه، شهروندان برخی از کشورها برای درخواست
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری را ممنوع می باشند. در حال
حاضر، شامل اتباع کشورهای زیر میشود: ارمنستان، کوبا، نیجریه، کره
شمالی و سوریه.

آیا می توانم به ارز دیگری غیر از لیر پرداخت کنم؟ 

آره. مبالغ مشخص شده به دلار آمریکا است، با این حال، می توانید
به هر ارزی که انتخاب می کنید، پرداخت کنید. توجه به نوسانات ارز
و نرخ مبادله هنگام پرداخت با ارز متفاوت بسیار مهم است. 

نظرات مشتریان ما 

Abdul H

“با تابعیت ترکیه، در آینده خانواده و فرزندانم احساس امنیت
بیشتری می کنم. ما از آپارتمان خود در استانبول خوشحالیم و
مشتاقانه منتظریم که ترکیه را به خانه جدید خود تبدیل کنیم.”

Isaac J

گزینه های بدون ویزا فرصت های سفر و تجارت من را بیش از آنچه تصور
می کردم باز کرده است. ترکیه فرصت های سرمایه گذاری زیادی دارد و
من بسیار خوشحالم. من آن را به هر فردی که به دنبال رفتن به این
مسیر است توصیه می کنم. 

Sara A

تشکر فراوان از کامرون و تیم استانبول که از ابتدا عالی بودند. ما
ظرف چند ماه تابعیت خود را به دست آوردیم و همه چیز خیلی راحت
بود. ابراهیم در طول این فرآیند در تماس بود و واقعاً ما را راحت
کرد.» 

Farid B

“ما یک خانواده شش نفره هستیم. برای همه ما تابعیت گرفتیم و اکنون
با خوشحالی در ترکیه زندگی می کنیم. فرزندان ما به مدرسه می روند،
همسرم زبان را یاد می گیرد و من در حال انجام امور تجاری خود
هستم. ما مشتاقانه منتظر بسیاری از افراد هستیم. سالهای خوش در
این کشور زیبا.”