Straight Talk: جلوگیری از کلاهبرداری برنامه شهروندی در ترکیه

در بازاری مانند استانبول که به سرعت در حال حرکت است، فرصت های
زیادی وجود دارد. اما در جایی که پولی برای بدست آوردن وجود دارد،
متأسفانه کلاهبرداری نیز وجود دارد.

با استفاده از ساده لوحی سرمایه گذارانی که با بازار آشنا نیستند،
کلاهبرداری های ملکی از سال اول وجود داشته است. 

اخیراً، کامرون دگین، مدیرعامل Property Turkey از کلاهبرداری
جدیدی که در چند ماه گذشته در حال انجام است آگاه شده است. “چند
هفته پیش در این مورد در روزنامه‌ای خواندم که توسط یک نویسنده
املاک و اقتصاد برجسته شده بود. ما تنها کسی نیستیم که متوجه شده
ایم این اتفاق در حال وقوع است. اما این موضوع اکنون کاملاً جدی
شده است. مشاوران ما به من می گویند که باید در این مورد صحبت
کنیم.”

کلاهبرداری شهروندی ترکیه 

می گویند، شما با سرمایه گذاری ۱۷۵،۰۰۰دلاری، پاسپورت ترکیه و
شهروندی دریافت می کنید.

با آستانه قانونی برای سرمایه گذاری ۲۵۰،۰۰۰ دلار، این چگونه کار
می کند؟

دگین توضیح می دهد که در حالی که مشتری ۲۵۰،۰۰۰ دلار را پرداخت
میکند، نماینده ۷۵،۰۰۰ دلار پول نقد را طی سه سال پس می دهد. آنها
همچنین ۱۰٪ ضمانت اجاره را ارائه می دهند.

با این حال، ارزش ملک ۲۵۰،۰۰۰ دلار نخواهد بود. دگین می‌گوید:
“اگر خوش شانس باشید، ارزش آن ۱۵۰،۰۰۰ است.”

یک نظرسنجی مستقل ارزش ملک را ۲۵۰،۰۰۰ دلار
افزایش می دهد. دگین می‌گوید در حالی که این امر سرمایه‌گذار را
در دسترس شهروندی قرار می‌دهد، آن‌ها و نماینده را نیز در زمینه
قانونی متزلزل میکند.

“هر شخصی که این کار را انجام می دهد، اسناد را جعل می کند. این
قانونی نیست و من فقط می توانم آن را کلاهبرداری بنامم. این مسئله
زمان است که مقامات این موضوع را دریابند.”

دگین نگران است که سرمایه گذاران ناآگاه در این مسائل غرق شوند.

تابعیت آنها سلب خواهد شد و مقامات آنها را به خاطر تداوم
کلاهبرداری پاسخگو خواهند دانست.»

اخطار تضمین اجاره 

تضمین اجاره چیزی است که دگین به طور گسترده در مورد آن صحبت کرده
است. “اول از همه، ۱۰٪  ضمانت اجاره: چنین چیزی وجود ندارد.
این یک حیله است. لحظه ای که ضمانت اجاره را اینگونه دیدید، فرار
کنید.” 

بیشتر بخوانید: چگونه از ضمانت اجاره ملک استانبول اجتناب کنیم

دگین توضیح می‌دهد که آنچه اتفاق می‌افتد این است که ارزش ملک بیش
از حد متورم شده است، بنابراین سرمایه‌گذار عملاً پول را به عنوان
پس‌انداز نقدی دریافت می‌کند.

آنها اصلاً ملک را اجاره نمی دهند: ضمانت اجاره کل قضیه نیست، فقط
لاپوشانی است. 

با احتیاط اقدام کنید

دگین هشدار می دهد که سرمایه گذاران جدید برای کلاهبرداری آماده
هستند. “سرمایه گذاران بالقوه ای وجود دارند که ممکن است به این
موضوع دچار شوند، و ما افرادی را می شناسیم که این کار را کرده
اند. بیشتر افرادی که به این سمت رفته اند، این کار را با حسن نیت
انجام داده اند، آنها فقط سرمایه گذاران ساده لوح هستند.” 

دگین می‌گوید سرمایه‌گذاران بالقوه علاوه بر انجام اقدامات لازم،
باید به غرایز خود تکیه کنند و به ضرب المثل قدیمی نگاه کنند.
“اگر چیزی بیش از حد خوب به نظر می رسد که واقعی باشد، اغلب
همینطور است.” 

دگین علاوه بر جلب سرمایه‌گذاران ناآگاه، از روشی که
کلاهبرداری‌ها باعث بدنامی صنعت می‌شود، بیزار است.

این موارد نه تنها راهی برای بیرون آمدن و به دردسر انداختن شما
دارند، بلکه کل بازار را لکه دار می کنند.»