مقایسه هزینه املاک در ترکیه و اسپانیا
بسیاری از مردم هنگام تحقیق در مورد هزینه ملک در ترکیه
در مقابل اسپانیا، برای یافتن پاسخ قطعی تلاش می کنند. هر دو کشور
پهناوری هستند و این جمله قدیمی که موقعیت مکانی اهمیت دارد،
واقعی است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان جدید دو خواب با
استخر مشترک در محموتلار آلانیا، ترکیه، حتی به اندازه یک استودیو
در مرکز شهر استانبول برای شما نخواهد شد.
به همین ترتیب، ممکن است یک ملک ارزان قیمت روستایی در اسپانیا
پیدا کنید، که معماری سنتی را فریاد می‌زند، اما به سمت خط ساحلی
و چشم‌انداز دریا و فاصله کوتاه تا سواحل بروید، ناگهان میلیونی
قیمت ها افزایش می‌یابند. به همین ترتیب، اقتصاد اسپانیا بر یورو
متمرکز است، در حالی که ترکیه بر لیر میباشد. این را در نرخ تبدیل
ارز، هزینه نگهداری و تعمیر، و همچنین هزینه‌های خرید مضاعف و
مالیات‌ها لحاظ کنید، و داده‌ها بسیار پیچیده می‌شوند. عوامل
دیگری نیز باعث مقایسه این دو می شوند. اما بیایید به آنچه باید
در هنگام مقایسه این دو کشور در نظر بگیرید نگاه کنیم.
مقایسه هزینه املاک در
ترکیه و اسپانیا
دهکده‌های متروکه اسپانیا
ما به یک پورتال بین المللی املاک و مستغلات نگاه کردیم. اکنون
خانه های ارزان زیادی در اسپانیا وجود دارد، که قیمت برخی از آنها
فقط از ۱۰،۰۰۰ یورو شروع می شود. اینها ممکن است معامله ای عالی
به نظر برسد، اما یک مشکل وجود دارد. همه آنها خانه‌های روستایی
قدیمی بودند، که در مناطق دورافتاده قرار داشتند و نیاز مبرم به
نوسازی داشتند. در واقع، یک جستجو در گوگل در مورد روستاهای
متروکه گزارش‌های خبری انبوهی را تولید می کند، که نشان می دهد
برخی از مناطق مانند گالیسیا با مشکلات گسترده کاهش جمعیت مواجه
هستند. نسل‌های بعدی در جستجوی فرصت‌های شغلی بهتر و فرصت‌های
سودآورتر، جوامع را ترک می‌کنند. خود روستاها نیز با مشکلاتی
روبرو هستند. سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها کم یا اصلاً وجود ندارد،
و امکانات محلی مانند مغازه‌ها و مراکز بهداشتی درمانی کمیاب
هستند. خریدن یکی از این خانه‌های بسیار ارزان
قیمت اشکالی ندارد، اما در نهایت به سوراخی در
جیب شما تبدیل می‌شوند و می‌توانند به طور جدی سبک زندگی و محافل
اجتماعی شما را مختل کنند.
بازار املاک و مستغلات در حال رشد ترکیه
اینجاست که ترکیه نسبت به اسپانیا برتری دارد. به ندرت فردی
می‌خواهد خانه های روستایی قدیمی بخرد. بیشتر آنها غیرقانونی
ساخته شدند، فاقد مدارک رسمی هستند و هزینه تهیه، بازسازی و به
روز رسانی آنها هم اندازه خرید دو خانه جدید و مدرن است. دلیل این
امر این بود، که ترکیه در مدرن سازی بازار املاک و مستغلات خود و
گشودن آن به روی خریداران خارجی نسبتاً دیر عمل کرد. قبل از سال
۲۰۰۰ ، وام مسکن وجود نداشت. از این رو، اگر به مجموعه فهرست‌های
موجود در بازار نگاه کنید، تعداد زیادی مسکن جدید وجود دارد. در
بیشتر مناطق، این وفور املاک ترکیه برای فروش، همچنین تعداد زیاد
زمین خالی، قیمت‌ها را پایین نگه می‌دارد – و برای سرمایه‌گذاران
بین‌المللی املاک و مستغلات، افزایش سرمایه ایده‌آل میان‌مدت تا
بلندمدت را ارائه می‌دهد.
هزینه‌های خرید ملک
اگر از طریق اینترنت به فهرست های متعدد برای فروش نگاه کنیم، یک
دستورالعمل تقریبی برای شروع قیمت خانه ها در اسپانیا ۹۰،۰۰۰ تا
۱۰۰،۰۰۰ پوند است، در حالی که ترکیه ۵۰،۰۰۰ پوند میباشد. جنبه های
دیگر نیز بر هزینه نهایی شما تأثیر می گذارد. طبیعتاً هر زمان که
خانه می‌خریم، هزینه‌های اضافی نیز باید پرداخت شود. اینها شامل
مالیات، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، وکلا، هزینه‌های ثبت زمین، حق
تمبر و موارد دیگر است. در اسپانیا، برای پوشش این موارد، تقریباً
۱۰ تا ۱۵٪ از قیمت خرید را در نظر بگیرید و در ترکیه، بودجه هزینه
های اضافی شما باید ۹ تا ۱۲٪ باشد.
ارزان‌ترین مکان‌های خرید ملک
۱۷ منطقه خودگردان اسپانیا هزاران مکان را برای خرید ملک ارائه می
دهند، اما کمترین قیمت‌ها معمولا در کوستا بلانکا یافت می شود.
این ۲۰۰ کیلومتر خط ساحلی است، که در استان آلیکانته قرار دارد و
مکان‌های معروفی مانند Benidorm و Torrevieja را شامل می‌شود.
ترکیه دارای هفت منطقه جغرافیایی است، که به ۸۱ منطقه تقسیم می
شود. اکثر خریداران خارجی تمایل دارند به شهرهای دریای اژه و
مدیترانه بدروم یا فتحیه یا کلان شهر استانبول بپیوندند. دیدیم
اژه‌ای و مدیترانه آلانیا دو مکان برای خرید املاک ارزان هستند. سرمایه گذاران املاک و
مستغلات به مناطق حاشیه ای اروپا چشم دوخته اند، جایی که
میلیاردها دلار در زیرساخت ها، مسکن و حمل و نقل سرمایه گذاری می
شود.
خلاصه کلی
برای مقایسه هزینه‌های این دو کشور، به Numbeo، ماشین آنالیز
داده‌ها که هزینه‌های زندگی در بسیاری از کشورهای مختلف را
جمع‌آوری می‌کند، روی آوردیم. آنها می گویند که خدمات ضروری مانند
آب، برق و جمع‌آوری زباله در اسپانیا ۱۰۳٪ بیشتر است. اینترنت
ADSL در اسپانیا ۲۲۷٪ گران‌تر میباشد. وقتی صحبت از خرید ملک می
شود، قیمت هر متر مربع در مراکز شهر در اسپانیا ۲۸۸٪ بیشتر از
ترکیه است، در حالی که این میزان در مناطق حاشیه ای به ۳۶۹٪ می
رسد. بنابراین به طور کلی، هنگام مقایسه هزینه ملک در ترکیه و
اسپانیا، ترکیه برنده‌ای آشکار است، به خصوص زمانی که هزینه‌های
اضافی مانند قدرت خرید را در نظر بگیرید.
اگر می خواهید در مورد خرید خانه در ترکیه بیشتر بدانید، همین
امروز با ما تماس بگیرید. از طرف دیگر، لیست آپارتمان‌ها و ویلاهای فروش ما را بررسی کنید. هر فهرست
شامل عکس‌هایی از فضای داخلی و خارجی، نقشه‌های طبقات و طراحی‌های
هنرمندانه در صورتی که خانه در حال ساخت باشد، قیمت، موقعیت مکانی
و ویژگی‌های خانه است. سپس از دکمه استعلام برای کسب اطلاعات
بیشتر یا تنظیم بازدید استفاده کنید.
مطالب خواندنی دیگر
کجا می توانم در اروپا بازنشسته شوم؟ بسیاری از مردم
به دنبال خرید ملک در خارج از کشور هستند، تا در نهایت در خارج از
کشور بازنشسته شوند. در این مقاله به کشورهای پیشرو اروپایی برای
بازنشستگان و دلایل برجسته شدن آنها می پردازیم. صرف نظر از غذا،
هزینه زندگی، فعالیت ها، آب و هوا یا فرهنگ، هر کدام مورد منحصر
به فردی برای ارائه دارند.
چرا خانه ای برای تعطیلات در ترکیه بخرید: بسیاری از
مردم ترکیه را به جای اسپانیا انتخاب می کنند تا مکانی تابستانی
در زیر نور آفتاب پیدا کنند. این مقاله دلایل آنها را توضیح
می‌دهد و یک راهنمای مقدماتی مفید برای چگونگی ورود به بازار ملک
ترکیه ارائه می‌دهد.
دیدگاهتان را بنویسید