Straight Talk: مقایسه ویلا یا آپارتمان‌ در ترکیه

خانه شماره یک در لیست اکثر خریداران ما است: یک ویلای ترکی بزرگ
در دریای مدیترانه یا در استانبول. اما چه اتفاقی می‌افتد وقتی
بودجه شما نمی‌تواند با ویلای رویایی شما هماهنگ باشد؟ 

تعریف ویلا

کامرون دگین، مدیر پراپرتی ترکی می گوید که یک ویلا برای افراد
مختلف معنای متفاوتی دارد. اما برای بحث، در ترکیه، ویلا یک خانه
مستقل است که معمولاً در زمین های خصوصی قرار دارد. ممکن است در
یک مجتمع باشد، اما همه ویلاها در یک مجتمع نیستند.

“تفاوت خانه و ویلا برای من این است که ویلا کمی مجلل تر، کمی
جادارتر، با باغ بیشتر در اطراف آن است.”

هزینه خرید ویلا در ترکیه چقدر است؟ 

 کامرون دگین، مدیر پراپرتی ترکی، گفت که خریداران ایده
محکمی از آنچه در یک ویلا به دنبال آن هستند، دارند.

از دیدگاه خریدارانی که به دنبال ویلا هستند، ۹۰٪ خریداران خواهان
معماری مدرن هستند؛ املاکی با فضای کمی بیشتر از حد متوسط. 

او میگوید که خریداران نیز خواهان حفظ حریم خصوصی هستند. آنها باغ
هایی در اطراف خود می خواهند که سطحی از انزوا را از همسایه های
خود به آنها بدهد.

دگین گفت در استانبول، ویلاهایی با این ویژگی ها دارای قیمت قابل
توجهی هستند.

وقتی اینها را در استانبول کنار هم می گذارید، یک ملک با کیفیت با
فضای نشیمن، مجزا، استخر خصوصی، و باغ، سه یا چهار خواب، طراحی
مدرن، اگر منظره خوب دریا را به تصویر بیندازید، به یک میلیون نفر
نگاه می کنید. دلار به عنوان قیمت اولیه.” 

او گفت: اگر به ساحل بروید، قیمت کاهش می یابد.

“اگر به ویلاهای بدروم نگاه کنید، یک کانون مناسب برای ویلاها، به
۵۰۰،۰۰۰ تا ۶۰۰،۰۰۰۰ لار نگاه می کنید.”

در فتحیه، این امکان وجود دارد که در ازای پول خود بیشتر به دست
آورید.

“شما به ۳۰۰،۰۰۰ دلار در فتحیه نگاه می کنید، که قیمت نسبتاً
پایینی برای آنچه دریافت می کنید، است.”

دگین گفت: در کالکان، خانه املاک بوتیک و فضایی خوب، شما به دنبال
۵۰۰،۰۰۰ دلار برای همان بسته هستید.

آنتالیا، شهری بزرگ با جمعیتی نزدیک به دو میلیون نفر، پویایی
متفاوتی دارد.

ویلاهای زیادی در آنتالیا در مرکز شهر پیدا نخواهید کرد، اما در
اطراف منطقه، سیده، بلک، کمر، قیمت اولیه حدود ۲۰۰،۰۰۰ به بالا
است. 

آیا سازش وجود دارد؟

دگین اغلب افرادی را مجبور می کند که به دنبال ویلاهایی در
استانبول با قیمت حدود ۲۰۰،۰۰۰ دلار به او مراجعه کنند.

در حومه استانبول می توان خانه هایی با قیمت ۳۵۰،۰۰۰ دلار پیدا
کرد. دگین گفت، با این حال، اینها نشان دهنده یک سازش است.

“در آن محدوده قیمت، شما در مورد چیزهای زیادی به خطر خواهید
افتاد. مطمئناً طراحی، این خانه‌ها به سبک قدیمی‌تر هستند، با
قدمت ۳۰ یا ۴۰ سال. باغ‌های کوچکی که می‌توانید در آنها یک استخر
کوچک قرار دهید.

اما بیشتر از آن، آنها فاقد هرگونه تجملات هستند.»

در طول سال ها، دگین مشتریان را به این املاک قدیمی تر میبرد.

زیرا آنها می گویند، من می خواهم ۳۰۰ هزار خرج کنم و هیچ راهی
برای مصالحه وجود ندارد.

بنابراین، چه جایگزینی وجود دارد، برای فردی که فقط آماده خرید یک
ویلای ۳۰۰،۰۰۰ دلاری است؟

دگین میگوید: یک آپارتمان گران‌قیمت بخر.

بهتر است با این بودجه به یک آپارتمان لوکس بخرید، نه اینکه با
بودجه خود یک ویلای کم ارزش داشته باشید. 

دگین گفت: اگر در بازار آپارتمان هستید، ۳۰۰ تا ۴۰۰،۰۰۰ دلار پول
جدی است.

برای آن، می توانید یک ملک مدرن در نزدیکی شهر مرکزی خریداری
کنید. “این برای شما یک آپارتمان سه خوابه بسیار مناسب در یک
مجتمع سبک زندگی بسیار مناسب، با امکاناتی مانند کافه، امنیت،
شاید حتی یک مرکز خرید می‌خرد.”

دگین گفت که این مجتمع های مدرن بسیار مورد توجه متخصصان هستند.

“بعضی از آنها بسیار خوب طراحی و تعبیه شده اند، فضای سبز زیادی،
فضایی برای کودکان وجود دارد. برخی از آپارتمان ها دوبلکس هستند،
بنابراین آنها مانند یک ویلا هستند.

“به نظر من، به جای هزینه کردن ۳۰۰،۰۰۰ دلار و خرید یک خانه قدیمی
که مطلقاً هیچ امکاناتی ندارد و پتانسیل سرمایه گذاری کمی دارد،
این پول در یک آپارتمان مدرن با طیف وسیعی از امکانات بسیار بهتر
استفاده می شود و احتمالاً در قسمت بهتری خواهد بود. استانبول
نیز.»