آخرین فرصت: خانه‌های ساحلی استانبول
سفر دریایی در امتداد تنگه بسفر جشنی برای حواس پنجگانه است. در
یک روز آفتابی، در تنگه درخشانی که اروپا و آسیا را تقسیم می کند،
چیزهای زیادی برای دیدن وجود دارد. قایق‌های ماهیگیری کوچک،
کشتی‌های باری آهسته، کشتی‌های مسافربری و صدای مرغ‌های دریایی به
شما یادآوری می‌کنند که فعالیت استانبول به خیابان‌های شلوغ آن
محدود نمی‌شود.
و در امتداد ساحل، یالی‌های باشکوه، عمارت‌هایی که در دوران
عثمانی ساخته شده‌اند، سازه‌های باورنکردنی با ساحل در زیر پایشان
و سنگینی تاریخ بر دوششان وجود دارد.
کامرون دگین چشمان خود را در برابر آفتاب اواخر تابستان محافظت می
کند و به برخی از چشمگیرترین خانه ها اشاره می کند، حقایق تاریخی
را منتقل می کند و ویژگی های منحصر به فرد را شناسایی می کند.
“زیبا هستند، اینطور نیست؟ آن یکی توسط پسر عموی آخرین سلطان
ساخته شد. حداقل ۲۰ میلیون دلار ارزش دارد.»
بیشتر بخوانید: عمارت های باشکوه یالی استانبول
یالی‌های باقی‌مانده استانبول نشانه‌های مهم تاریخی هستند. قدیمی
ترین یالی باقی مانده در سال ۱۶۹۹ساخته شد و هنوز هم در کانلیجا
قابل مشاهده است.
در سراسر ساحل در سمت اروپایی، گران‌ترین یالی اربیلگین یالیسی
است. در سال ۲۰۰۷، مجله فوربس این خانه تاریخی را با قیمت ۱۰۰
میلیون دلار به عنوان پنجمین خانه گران‌قیمت جهان اعلام
کرد.
اما دگین می‌گوید در حالی که این خانه‌های تاریخی چشمگیر جذابیت
دارند، شکوه محو شده آنها کمتر جذاب است.
لوکس چیزی شبیه به یک نما است: بیشتر این عمارت ها نیاز به به‌روز
رسانی زیادی دارند تا آنها را به چیزی برسانند که امروزه
استاندارد خوبی در نظر می گیریم.
به همین دلیل است که امروز، ما در هیچ یک از این یالی های تاریخی
باشکوه توقف نمی کنیم. ما قصد داریم نوع متفاوتی از املاک ساحلی
را بررسی کنیم.
مانند هر شهر دیگری که ساحل دارد، املاک ساحلی استانبول یکی از
پرطرفدارترین‌هاست. و مانند املاک و مستغلات ساحلی در هنگ کنگ،
منهتن یا دبی، معمولاً دارای قیمت چشمگیر است زیرا کاهش عرضه
املاک ساحلی با افزایش جمعیت شهری تقاضا را کمی کاهش می
دهد.
دگین می‌گوید: «در همه جای دنیا، تمام کلان‌شهرهای بزرگی که من
دیده‌ام، نه تنها املاک کنار دریا هرگز ارزش خود را از دست
نمی‌دهند، بلکه ارزش املاک و مستغلات بالاتر از هر ملک دیگری است.
ارقام این نظریه را تایید می کنند.
منهتن: سال گذشته، گزارشی نشان داد که در جزیره
منهتن نیویورک، میانگین قیمت ملک در حال حاضر ۹۱۶،۰۰۰ دلار است.
قیمت متوسط برای یک آپارتمان یک خواب ۷۱۰،۰۰۰ دلار است.
دبی: از دسامبر ۲۰۱۸، میانگین قیمت یک خانه در
دبی ۷۶۰،۰۰۰ دلار است.
لندن: گزارشی در سال جاری نشان داد که میانگین
قیمت ملک در لندن ۵۷۶،۰۰۰ دلار است. یک آپارتمان یا مزونت به طور
متوسط ۵۰۲،۰۰۰ دلار برای شما هزینه دارد.
هنگ کنگ: املاک این شهر ساحلی در آسمان اوج می
گیرند – همانطور که قیمت های آن بالا می رود، با میانگین قیمت ملک
۱.۲ میلیون دلار.
استانبول: در استانبول، میانگین قیمت ملک بسیار
پایین‌تر است، به طوری که یک واحد در سراسر شهر به طور متوسط
۱۷۵،۰۰ دلار به فروش میرسد.
بنابراین منطقی است که ملک ساحلی در استانبول قیمت های مشابهی دارد. با این
حال، با ادامه ساخت‌وساز شهری با سرعت زیاد، فرصت‌های خرید املاک
کنار دریا یا حتی با منظره دریا در استانبول از بین می‌رود.
اما در یک منحنی ملایم از خط ساحلی مرمره، در زیتین‌بورنو، تنها چند کیلومتر از جایی که تنگه بسفر
به دریا میرسد، آخرین فرصت را برای خرید ملک کنار دریا با قیمت
مناسب در استانبول خواهید داشت.
دگین به YediMavi نگاه می کند، اضافه شده جدید به خط ساحلی در
زیتین‌بورنو. هنوز در حال ساخت است، اما در موقعیت مکانی آن درست
در مقابل دریا، که تنها توسط بزرگراه از آب جدا شده است، می
توانید بلافاصله جذابیت آن را ببینید.
او می گوید: «این آخرین فرصت است.
دگین توضیح می دهد که این توسعه که قرار است ظرف چند ماه تکمیل
شود، یکی از آخرین قطعات باقی مانده از زمین های ساحلی قابل ساخت
در استانبول است. برای سرمایه‌گذاران یک چیز معنی می‌دهد: فرصت‌ها
می‌آیند، اما زودگذر نیز هستند.
«یالی که ما همین الان دیدیم، در تنگه بسفر. آنها گران‌قیمت و
زیبا هستند، اما راحت ترین نیستند. این پروژه، از سوی دیگر؟ در
اینجا، شما همه چیز را دریافت می کنید.”
در سال های اخیر، نمایه تحولات جدید تغییر کرده است. دیگر فقط
خانه‌ها نیستند، جایی که مردم در آن می‌خوابند و غذا می‌خورند،
اما این ویژگی‌ها بخشی از یک سبک زندگی هستند. توسعه‌ها دارای
امکانات تفریحی مانند استخر، سالن‌های ورزشی، باغ‌ها و حتی
رستوران‌ها هستند. آنها به ایستگاه های مترو و مراکز خرید متصل
هستند.
YediMavi بخشی از موج جدیدی از املاک است که خدماتی را که در یک
هتل پنج ستاره انتظار دارید ارائه می دهد. یدی ماوی با خدمات
دربان، خانه‌داری، سالن بدنسازی، استخر و فروشگاه‌ها، هر آنچه را
که برای سبک زندگی شهری مدرن انتظار دارید ارائه می‌دهد. و البته
خود واحدها هم هست. این آپارتمان با طراحی زیبا، با ویژگی‌های
خانه هوشمند و ویژگی‌های لوکس مانند گرمایش از کف و دستگاه‌های
قهوه ساز داخلی، یک آپارتمان معمولی نیست.
با تنها ۶۰۰ واحد موجود، دگین انتظار دارد که پروژه به خوبی قبل
از اتمام به فروش برسد.
«در مرکز قرار دارد، دسترسی به دریا، پیوندهای مترو خواهد داشت و
بزرگراه درست همانجا است. و البته،منظره وجود دارد.»
برای سرمایه گذاران، این توسعه دارای جعبه های زیادی است. امکانات
و اتصالات شهری آن را در لیست بالای متخصصان ترک قرار می دهد.
پتانسیل فروش مجدد آن نیز مطلوب است و سودهای میان مدت با فروش
فوری به یکی از تعداد فزاینده ترک هایی که به دنبال املاک و
مستغلات در منطقه مرکزی شهر هستند، قابل دستیابی است.
هر ملکی که در این توسعه قرار دارد از چشم‌انداز وسیع دریا، از
دریای مرمره تا جزایر پرینس و ساحل دوردست آسیایی استانبول لذت
خواهد برد.
«این تقریباً یک نمای یالی است – اما بدون برچسب قیمت یالی. و با
راحتی بیشتر و لمس های مدرن،” دگین اضافه می کند.
برای اطلاعات بیشتر در مورد YediMavi، یا سایر املاک بالقوه ساحلی
در استانبول، با تیم
ما تماس بگیرید.
دیدگاهتان را بنویسید