قیمت آپارتمان در مناطق مختلف ترکیه چقدر است
امروزه بسیاری از افراد به فکر خرید ملک و سرمایه گذاری در خارج
از مرزهای ایران هستند و می خواهند به قول معروف با یک تیر دو و
یا حتی ۳ نشان بزنند! چون هم صاحب یک ملک در کشوری خارجی شده اند،
هم می توانند از آن کسب درآمد ارزی کنند، در هر موقع از سال به آن
کشور سفر کرده و در خانه خود اقامت داشته باشند و حتی از مزایای
ویژه ای از جمله کارت اقامت قابل تمدید، حق شهروندی و پاسپورت
کشور مقصد برخوردار شوند.
یکی از طرح های سرمایه گذاری خرید ملک که با استقبال ویژه ای از
جانب شهروندان ایرانی روبرو شده، طرح خرید
ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه است که افراد زیادی
را به سوی خود جذب کرده است.
براساس این طرح، شهروندان خارجی می توانند با خرید یک یا چند ملک
تجاری و یا مسکونی در ترکیه با حداقل ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
از مزایای کارت اقامت قابل تمدید ترکیه، حق شهروندی
و پاسپورت
ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال برخوردار
شوند.
اما خرید
آپارتمان درترکیه نیازمند داشتن اطلاعات کامل از قیمت
آپارتمان در مناطق مختلف ترکیه است که در ادامه به توضیخ آنها
خواهیم پرداخت:
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول
پیش از این در مطلب” کدام
شهر ترکیه برای خرید ملک و سرمایه گذاری مناسب تر است“، در
مورد برخی از شهرها و مناطق پرفروش خرید ملک و آپارتمان در این
کشور اروپایی-آسیایی صحبت کردیم، اما باز هم خیلی از شهروندان
ایرانی ترکیه را تنها به نام شهر استانبول می شناسند و رغبتی به
خرید آپارتمان در سایر شهرهای این کشور ندارند.
از این رو اول به سراغ قیمت خانه و آپارتمان در مناطق مختلف و
متعدد شهر بزرگ، توریستی و اقتصادی استانبول می رویم و بعد از آن
چند شهر دیگر کشور ترکیه را مورد بررسی قرار می دهیم.
بنابر آخرین آمار اینترنتی، شهر زیبای استانبول از دو بخش آسیایی
و اروپایی تشکیل شده و در مجموع دارای ۳۹ منطقه است که از این
تعداد ۲۵ منطقه در بخش اروپایی و ۱۴ منطقه در بخش آسیایی واقع شده
است.
مناطق بخش اروپایی شهر استانبول شامل موارد زیر می شود:
منطقه آرناووت کوی: بهتر است این منطقه را با
دهکده ای کوچک به همین نام در ترکیه اشتباه نگیرید. منطقه آرناووت
کوی در بخش شمالی استانبول واقع شده و به دلیل شروع پروژه های
عظیمی از جمله فرودگاه جدید استانبول و مسیر کانال طراحی شده،
میزان خرید ملک و سرمایه گذاری در این منطقه چندبرابر شده است.
در حال حاضر میانگین قیمت آپارتمان دو و سه خوابه جدید و دارای
تجهیزات در این منطقه به ترتیب برابر با ۷۶٫۴۰۰ هزار دلار و
۱۲۲٫۳۰۰ هزار دلار آمریکا است. این آپارتمان ها به ترتیب دارای
متراژهای ۸۳ مترمربعی و ۱۲۴ مترمربعی هستند و به فرودگاه جدید و
ایستگاه مترو دسترسی نزدیکی دارند.
از این رو هزینه هر مترمربع آپارتمان در این منطقه به طور میانگین
کمتر از ۱۰۰۰ دلار است.
منطقه آوجیلار: این منطقه از استانبول نیز در
گذشته دهکده کوچکی بوده و در دهه ۶۰ میلادی به یک شهر صنعتی تبدیل
شده است، اما در حال حاضر تحول شهری موجب شده تا منطقه آوجیلار
استانبول به محلی برای مجتمع های مسکونی بزرگ با تجهیزات پیشرفته
تبدیل شود.
در حال حاضر می توان با حداقل بودجه ۶۲ هزار دلاری یک آپارتمان تک
واحد ۴۰ متری را در منطقه آوجیلار استانبول خریداری کرد، که معادل
۱۵۵۰ دلار به ازای هر متر می شود. این در حالی است که آپارتمان
های ساخته شده در برج های مدرن و دارای تجهیزات پیشرفته در این
منطقه با متراژ حدودی ۱۲۳ متری و دو خواب، دارای قیمت ۲۰۲ هزار
دلاری است.
به بیانی دیگر قیمت هر مترمربع آپارتمان های فول و مبله این منطقه
از استانبول برابر با ۱۶۴۲ دلار آمریکا است. اگر به
دنبال شهروندی
ترکیه از طریق خرید ملک در این کشور هستید، باید به این
موضوع توجه کنید که نمی توانید با خرید خانه کمتر از ۲۵۰ هزار
دلار آمریکا از حق شهروندی و پاسپورت این کشور برخوردار شوید و
تنها کارت اقامت قابل تمدید این کشور به شما تعلق می گیرد.
منطقه باجیلار: یکی دیگر از مناطق اروپایی شهر
استانبول که دارای گزینه های دسترسی بسیار خوبی به سایر محدوده ها
و مراکز شهری دارد و جزو گزینه های محبوب خرید آپارتمان در
استانبول ترکیه محسوب می شود.
در حال حاضر قیمت یک آپارتمان فوق مدرن، مجهز و مبله ۳ خوابه و
۱۵۹ متری در این منطقه معادل ۲۸۳ هزار دلار است که به طور میانگین
برابر با هر متر ۱۷۷۹ دلار آمریکا می شود. البته شما می توانید با
پرداخت حدودی ۱۱۲ هزار دلار آمریکا، یک واحد آپارتمان نوساز تک
واحدی و ۶۴ متری در این منطقه خریداری کنید که در فاصله نزدیکی با
ایستگاه مترو قرار داشته و از فضای سرسبزی برخوردار است.
منطقه باهچلی اولر: نام این منطقه به معنی خانه
های دارای باغ است که به خوبی می تواند فضای سرسبز این منطقه از
شهر استانبول را برای شما به تصویر بکشد. این منطقه اروپایی از
شهر استانبول از سطح متوسطی برخوردار بوده و برای خرید آپارتمان
گزینه مناسبی محسوب می شود.
در حال حاضر یک آپارتمان دو خوابه نوساز ۱۱۴ متری و مبله در این
منطقه در حدود ۹۷ هزار دلار است، این بدین معنی است که میانگین
قیمت آپارتمان در منطقه باهچلی اولر معادل متری ۸۵۰ دلار آمریکا
است.
این در حالی است که آپارتمان های فوق مدرن، مبله و مجهز این منطقه
با ۱۵۱ مترمربع مساحت و ۳ اتاق خواب و دو حمام و امکاناتی نظیر
استخر مشترک در محوطه ساختمان، دارای قیمتی معادل ۴۴۸ هزار دلار
آمریکا است.
به بیانی دیگر، بالاترین قیمت ممکن این منطقه در شهر استانبول، به
ازای هر مترمربع معادل با ۲۹۶۶ هزار دلار است و می توان با خرید
آن به راحتی برای حق شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام نمود. البته
لازم به ذکر است که امکان خرید
اقساطی ملک در ترکیه نیز برای انواع خانه و آپارتمان
وجود دارد.
منطقه باکرکوی: این منطقه مسکونی و ساحلی شهر
استانبول مرکز تجاری و خرید معروف ترکیه محسوب می شود و بخاطر
داشتن مرکز خرید ۷۶ هزار مترمربعی Carousel با انواع تجهیزات
سرگرمی، رستوران و فروشگاه ها و بیش از ۱ میلیون بازدید کننده در
طول سال از محبوبیت فراوانی برخوردار است.
در حال حاضر قیمت یک آپارتمان لوکس دارای منظره دریا که از دو
اتاق خواب و دو حمام و ۱۱۷ مترمربع مساحت تشکیل شده، در حدود ۱
میلیون و ۸۶ هزار دلار آمریکا است! این یعنی قیمت هر مترمربع این
آپارتمان معادل ۹۲۸۲ هزار دلار است.
این در حالی است که شما می توانید با پرداخت ۱۵۳ هزار دلار، یک
آپارتمان نوساز، مجهز و مبله ۱ خوابه با متراژ ۹۶ مترمربع را در
محدوده آتاکوی و منطقه باکرکوی استانبول خریداری کنید؛ یعنی هر
مترمربع این ساختمان برای شما برابر با ۱۵۹۳ هزار دلار خواهد بود.
اگر قصد خرید
آپارتمان در استانبول را دارید، پیشنهاد می کنیم که
حتماً پیش از هر اقدامی برای افتتاح
حساب بانکی در ترکیه و یا دریافت کد
مالیاتی ترکیه، با مشاوران ما در نیلگام تماس گرفته و از
بهترین پیشنهادها، قیمت ها و راهنمایی های خرید ملک در ترکیه بهره
مند شوید.
در واقع نداشتن آشنایی کامل با قوانین دولتی و خرید ملک در کشور
ترکیه، نداشتن آشنایی با زبان ترکی استانبولی، نبود تجربه در
زمینه پروسه ارزیابی ملک، انتقال سند و پیگیری برای امور کارت
اقامت و شهروندی ترکیه در اغلب موارد برای شهروندان ایرانی مشکل
ساز شده و موجب می شود تا معامله پرسود و شیرین خود را به سادگی
به یک تجربه پرضرر و ناراحت کننده تبدیل کنند.
گروه شرکت های نیلگام، از صفر تا صد خرید ملک در ترکیه، همراه و
هم قدم با شما بوده و در تمامی مراحل این پروسه، بهترین خدمات و
راهنمایی ها را به شما ارائه خواهد داد.
منطقه باشاک شهیر: یکی دیگر از مناطق مناسب خرید
ملک و سرمایه گذاری در شهر استانبول که دارای بزرگترین دریاچه
مصنوعی ترکیه بوده و از یک پارک مجهز و بزرگ به نام Sular Vadesi
برخوردار است.
در حال حاضر شما می توانید با پرداخت مبلغ ۱۴۷ هزار دلار، یک
آپارتمان نوساز مبله ۶۴ متری و یک خوابه در منطقه باشاک شهیر
خریداری کنید. این بدین معنی است که هر مترمربع آپارتمان نوساز و
مجهز در این منطقه از استانبول معادل ۲۲۹۶ دلار است.
منطقه بایرام پاشا: این منطقه از شهر استانبول
دارای مساحت ۸ کیلومترمربعی است و در گذشته محل کشت کنگر فرنگی
محسوب میشده است. در حال حاضر قیمت تقریبی یک آپارتمان دو خوابه
۱۰۱ متری نوساز و مبله در منطقه بایرام پاشا استانبول معادل ۱۶۰
هزار دلار آمریکا است. این بدین معنی است که هر متر مربع خانه در
این منطقه اروپایی و تاریخی استانبول برابر با ۱۵۸۴ دلار است.
همانطور که می بینید، میانگین نرمال قیمت آپارتمان های شهر
استانبول کمتر از ۲۵۰ هزار دلار آمریکا است و مناسب دریافت حق
شهروندی و پاسپورت این کشور محسوب نمی شود، از این رو بهتر است در
مورد اینکه “هر
ایرانی چند ملک در ترکیه می تواند خریداری کند” اطلاعات کسب
کنید تا با خرید بیش از یک خانه و یا ملک تجاری در ترکیه موفق به
اخذ حق شهروندی و پاسپورت این کشور شوید.
منطقه بشیکتاش: بشیکتاش جزو مناطق گرانقیمت شهر
استانبول است و محله اتیلر از اسم و رسم خاصی برای خود برخوردار
بوده و میزبان آپارتمان های فوق لوکس و مدرنی در این منطقه است.
برای مثال قیمت آپارتمان های برج های آسمان خراش Sky towers منطقه
بشیکتاش با داشتن مساحت ۲۰۰ مترمربعی و ۳ خواب و تمامی امکانات
رفاهی معادل یک هتل ۵ ستاره، برابر با ۱ میلیون و ۳۲۷ هزار دلار
آمریکا است.
این بدین معنی است که آپارتمان های فوق مدرن این منطقه از
استانبول برابر با متری ۶۶۳۵ دلار آمریکا خرید و فروش می شود. این
در حالی است که می توان با پرداخت ۲۹۲ هزار دلار یک آپارتمان
نوساز و مبله ۱۶۰ متری و ۳ خوابه در این منطقه خریداری کرد.
در واقع اگر دنبال یک آپارتمان فوق مدرن و لوکس در محله بشیکتاش
نباشید، می توانید با نرخ متری ۱۸۲۵ دلار خانه مورد نظر خود را در
این منطقه خریداری کنید.
منطقه بیلیک دوزو: این منطقه از شهر استانبول از
چشم اندازهای سرسبز و دسترسی به شهرهای ساحلی نظیر گورپینار
برخوردار است و انتخاب مناسبی برای خرید ملک و آپارتمان در کشور
ترکیه محسوب می شود.
در حال حاضر قیمت متوسط آپارتمان های نوساز دو خوابه و ۱۱۸ متری
در این منطقه معادل ۱۰۶ هزار دلار است؛ به بیانی دیگر، میانگین
قیمت هر مترمربع منطقه بیلیک دوزو معادل ۸۹۸ دلار آمریکا است.
اگر دارای بودجه کافی هستید و می خواهید علاوه بر کارت اقامت
ترکیه، از حق شهروندی و پاسپورت این کشور برای خود و خانواده
برخوردار شوید، می توانید به سراغ آپارتمان های لوکس ۶ خوابه و
۳۵۰ متری این منطقه بروید که دارای میانگین قیمت ۳۴۸ هزار دلاری
است.
در واقع قیمت هر مترمربع آپارتمان های مجهز و لوکس منطقه بیلیک
دوزو برابر با ۹۹۱ دلار آمریکا است.
منطقه بی اوغلو: این منطقه به عنوان بخش جدید
استانبول شناخته می شود و یکی از بهترین نقاط برای خرید، مهمانی و
تجربه انواع غذاها و فضاهای هنری در ترکیه است. بی اوغلو از نشانه
های معروف شهری از جمله خیابان فرانسوی، یادبود استقلال تکسیم و
پاساژ چیچک است و از بازار خوبی برای خرید و فروش ملک مسکونی و
تجاری برخوردار است.
بی اوغلو جزو مناطق گران استانبول محسوب می شود و به طور میانگین
قیمت آپارتمان های تک خوابه و ۷۰ متری این منطقه از ۱۴۲ هزار دلار
شروع می شود. این در حالی است که در محدوده مرکز شهر و تکسیم،
قیمت آپارتمان های ۶۲ متری از ۳۲۳ هزار دلار شروع می شود، این
بدین معنی است که قیمت هر مترمربع این منطقه از نرخ ۲۰۲۸ دلار تا
۵۲۰۹ دلار و حتی بیشتر متغیر است.
در حال حاضر شرایط
اجاره دادن ملک در ترکیه برای خریداران خارجی فراهم شده
و این افراد می توانند با پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ارزی خود
به دولت کشور ترکیه، سود مناسبی از سرمایه گذاری در این کشور کسب
کنند.
با توجه به تعداد بالای مناطق مختلف شهر استانبول، قیمت تقریبی
آپارتمان در سایر مناطق بخش اروپایی و آسیایی این شهر را به صورت
مختصر در ادامه شرح می دهیم:
- منطقه بویوک چکمجه: قیمت تقریبی یک آپارتمان نوساز ۳ خوابه و
۱۷۵ متری معادل ۱۱۰ هزار دلار است که برابر ۶۲۸ دلار به ازای هر
متر است. البته قیمت آپارتمان های فوق لوکس و دارای منظره دریا در
این منطقه با مساحت ۱۵۸ متر و ۳ خواب برابر با ۳۸۳ هزار دلار است
که معادل هر متر ۲۴۲۴ دلار می شود. - منطقه کاتالکا: قیمت آپارتمان در این منطقه برای یک آپارتمان
۱۶۵ متری و ۳ خوابه برابر با ۱۴۲ هزار دلار آمریکا است که معادل
۸۶۰ دلار می شود. - منطقه اسنلر: قیمت آپارتمان در این منطقه به طور حدودی برای
یک خانه دو خوابه و نوساز برابر با ۱۳۹ هزار دلار آمریکا و معادل
۱۳۱۱ دلار برای هر مترمربع است. - منطقه اسنیورت: در حال حاضر قیمت آپارتمان های دو خوابه ۱۲۱
مترمربعی و یا آپارتمان های ۴ خوابه ۲۴۴ مترمربعی در اسنیورت
استانبول به ترتیب برابر با ۱۲۵ و ۲۱۴ هزار دلار آمریکا است؛ این
بدین معنی است که میانگین قیمت هر مترمربع در این منطقه بین ۸۷۷
تا ۱۰۳۳ دلار آمریکا است. - منطقه ایوپ: بنابر آمار وبسایت propertyturkey، قیمت یک
آپارتمان نوساز و لوکس یک خوابه و ۷۳ متری در منطقه ایوپ معادل
۱۹۸ هزار دلار آمریکا است که به طور تقریبی برابر با متری ۲۷۱۲
هزار دلار است. - منطقه فاتیح: این منطقه نیز جزو محله های گران قیمت استانبول
ترکیه محسوب می شود و خانه های بسیار زیبایی در آن قرار گرفته
است. در حال حاضر قیمت آپارتمان های مجهز و مدرن محدوده توپکاپی
برای یک واحد ۸۶ متری و دو خوابه برابر با ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
است؛ این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع واحدهای مدرن فاتیح
معادل با ۲۹۰۶ هزار دلار است. البته آپارتمان های دو خوابه و سه
خوابه با قیمت های پایین تر از ۱۵۰ هزار دلار نیز در این منطقه
پیدا می شود. - منطقه قاضی عثمان پاشا: قیمت آپارتمان های این منطقه نیز برای
خرید ملک بسیار مناسب بوده و می توان با هزینه کمی صاحب خانه
نوساز شد. برای مثال قیمت یک واحد آپارتمان ۶۳ متری تک خوابه در
این منطقه معادل ۸۱ هزار دلار است؛ این بدین معنی است که قیمت هر
مترمربع معادل ۱۲۸۵ دلار آمریکا است.
شما می توانید برای اطلاع از قیمت واحدهای مسکونی سایر مناطق بخش
اروپایی استانبول از جمله منطقه گون گورن، کاگیتانه، کوکو کچکم و
غیره با کارشناسان ما تماس بگیرید و از راهنمایی های کاربردی در
این زمینه بهره مند شوید.
قیمت آپارتمان در بخش آسیایی استانبول
مناطق مختلف بخش آسیایی استانبول شامل ۱۴ منطقه زیر می شود:
- آدالار
- آتاشهیر
- بیکوز
- چکمه کوی
- کادیکوی
- کارتال
- مال تپه
- پندیک
- سانجاک تپه
- سلطان بیلی
- شیله
- توزلا
- عمرانیه
- اوسکودار
در این بین قیمت آپارتمان در برخی از مناطق معروف و خوش نام بخش
آسیایی استانبول به شرح زیر است:
-
منطقه بیکوز: در این منطقه از شهر استانبول،
یک آپارتمان لوکس سه خوابه و ۱۵۴ متری با منظره بوسفرس معادل
۶۴۸ هزار دلار است، این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع برای
آپارتمان های لوکس و مبله کنار تنگه بوسفرس معادل ۴۲۰۷ هزار
دلار است. -
منطقه کادیکوی: منطقه کادیکوی نیز یکی از
بهترین انتخاب ها برای خرید آپارتمان در بخش آسیایی استانبول
است. به طور میانگین قیمت یک آپارتمان دو اتاق خوابه ۱۰۹ متری
در این محدوده معادل ۱۱۱ هزار دلار است؛ این بدین معنی است که
قیمت هر متر مربع در این منطقه معادل ۱۰۱۸ دلار است. -
منطقه مال تپه: در حال حاضر قیمت آپارتمان
نوساز و مبله دو خوابه و ۹۱ متری در این منطقه برابر با ۱۲۷
هزار دلار است؛ این بدین معنی است که قیمت خرید هر مترمربع
معادل ۱۳۹۵ هزار دلار است.
بهتر است پیش از هر اقدامی به مقایسه
و انتخاب بهترین گزینه خرید ملک در ترکیه یا
ایران پرداخته و به خوبی در این زمینه تحقیق کنید. تمامی
قیمت های اشاره شده در بالا به طور حدودی و میانگین بوده و بنابر
شرایط و تجهیزات آپارتمان و محل قرارگیری آن دچار تغییر زیادی
خواهد شد.
اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و یا خرید
آپارتمان در ازمیر، آنکارا و یا شهرهای دیگر کشور ترکیه را
دارید، می توانید در صورت تمایل از خدمات کامل ما در این زمینه
استفاده کرده و بهترین و ایده آل ترین آپارتمان را در این کشور
خریداری نمایید.
کارشناسان نیلگام از ابتدای پروسه خرید آپارتمان و مهاجرت به
ترکیه تا دریافت سند شش دانگ، اخذ
مسترکارت و ویزاکارت بانکی و تحویل کلید خانه به شما
همراه شما خواهند بود.
امکان پرداخت هزینه خدمات با ارز دیجیتال امکان پذیر است. برای
اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
دیدگاهتان را بنویسید