خرید مغازه در استانبول
از آنجایی که این روزها مهاجرت به
ترکیه روبرو افزایش هست، بسیاری از ایرانیان با چالش‌های
فرآوانی درخصوص دریافت اقامت مواجه هستند. طبیعتاً یکی از بهترین
روش‌ها برای دریافت اقامت خرید ملک در ترکیه یا سرمایه
گذاری به ارزش بالا است؛ اما آیا با خرید مغازه در استانبول نیز
می‌توان اقامت دریافت کرد؟ قیمت مغازه در استانبول چقدر است؟
بهترین مناطق استانبول برای خرید مغازه کدامند؟ در ادامه مقاله با
ما همراه باشید تا با جزئیات خرید و قیمت مغازه در ترکیه آشنا
شوید.
آیا خرید مغازه در استانبول به صرفه است؟
اگر قصد سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در استانبول را دارید خرید مغازه
بهترین گزینه خواهد بود. استانبول از نظر جمعیت و موقعیت توریستی
برای کار و سرمایهگذاریهای کوچک بسیار مناسب است. شما می‌توانید
از طریق خرید مغازه در استانبول علاوه بر سرمایه‌گذاری، درآمد
بهتری کسب کنید.
با توجه به موقعیت اقتصادی این شهر می‌توان نتیجه گرفت که خرید
مغازه به صرفه‌تر از خرید خانه است. حال، اینکه در کدام منطقه
استانبول مغازه بخرید بستگی به هدف و نوع کار تجاری شما دارد، در
ادامه به توضیح شرایط خرید مغازه و معرفی بهترین مناطق
می‌پردازیم.
شرایط خرید مغازه در استانبول
پیش از خرید مغازه بهتر است با شرایط و قوانین آن در ترکیه آشنا
شوید. با اینکه خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی ممکن است، اما
بر اساس قوانین موجود در این کشور، به طور کلی اتباع خارجی در
صورتی می‌توانند دارای ملک شوند که شرایط زیر را در نظر بگیرند:
- زمین یا ملک موردنظر از ۳۰ هکتار بیشتر نباشد؛
- ملک مدنظر نباید در منطقه امنیتی قرار گرفته باشد. بنابراین
قبل از خرید ملک باید یک مجوز از مقامات امنیتی منطقه گرفته شود.
این قانون برای خریداران مغازه و خانه که تبعه خارجی هستند نیز
صدق می‌کند. - دریافت مجوز کار از وزارت مربوطه
- تعیین میزان سرمایه برای خرید مغازه
- تعیین موقعیت مکانی مغازه
همچنین اگر شما قصد شروع کار در ترکیه را
دارید، باید قبل از همه این موارد، مجوز کار از وزارت خارجه ترکیه را دریافت کرده باشید و در صورت
دریافت اقامت ترکیه نیز ثبت شرکت بسیار کمک کننده خواهد
بود.
قیمت مغازه در استانبول بر اساس منطقه
در این بخش از مطلب به بررسی قیمت مغازه‌ها در برخی منطقه‌های
استانبول می‌پردازیم، این مناطق هم از نظر فروش و هم از نظر ارزش
زمین بسیار مناسب‌اند. البته قیمت‌ها با توجه به فاکتورهایی مانند
متراژ، قدمت ساختمان، منطقه، جمعیت محله، میزان خرید در این منطقه
و موارد اینچنین در نظر گرفته می‌شود.
| نام منطقه | میانگین قیمت کل (به لیر) |
| بی اوغلو | ۳٫۸۵۰٫۰۰۰ |
| بشیکتاش | ۴٫۰۰۰٫۰۰۰ |
| کادیکوی | ۲٫۶۰۰٫۰۰۰ |
| آتاشهیر | ۱٫۷۵۰٫۰۰۰ |
| فاتیح | ۲٫۱۰۰٫۰۰۰ |
| باکرکوی | ۲٫۱۳۰٫۰۰۰ |
| شیشلی | ۳٫۴۲۰٫۰۰۰ |
| اسکودار | ۱٫۷۴۰٫۰۰۰ |
بهترین مناطق برای خرید مغازه در استانبول
انتخاب مناسب‌ترین محله یا منطقه برای خرید مغازه در استانبول به
هدف تجاری شما، نوع کسب و کار، میزان جمعیت، متوسط درآمد آن
منطقه، تعداد مغازه‌های موجود، حمل و نقل راحت، میزان ترافیک و
سایر بستگی دارد. به عنوان مثال اگر قصد افتتاح کافه در استانبول
دارید، مناطقی مانند ساحل، پارک‌ها، جاده‌های پررفت و آمد، نزدیک
ایستگاه متروها، نزدیک آمفی تئاتر ها، دانشگاه ها و محیط‌های
اینچنینی بسیار مناسب هست. از جمله این مناطق عبارتند از:
- باکیرکوی(bakırköy)
- تاکسیم (Taksim)
- بیازیت(beyazit)
- بشیکتاش(beşiktaş)
- اوسکودار(uskudar)س
- کادی کوی (kadıköy)
برای باز کردن بوتیک مناطقی مانند نیشانتاشی( Nişantaşı)، جاده
استقلال( Istiklal caddesi) و جاده باغداد (bağdad caddesi) در
استانبول می‌تواند انتخاب خوبی باشند. همچنین اگر پول و سرمایه
کافی دارید و هدف شما از خرید مغازه تنها سرمایه گذاری و اجاره
دادن هست، منطقه‌ای را انتخاب کنید که ارزش بالاتری داشته باشد،
تا بتوانید علاوه بر درآمدزایی، در هنگام فروش از سود خوبی
بهره‌مند شوید. از بهترین مناطق استانبول برای سرمایه‌گذاری با
خرید مغازه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ایستینییه (istinye)
- ببک (bebk)
- اتی لر(etiler)
- تشویکییه (teşvikiyye)
- آجی باد (Acıbadem)
- اولوس (ulus)
- ماسلاک (maslak)
- فنرباهچه (fenerbahçe)
- جهانگیر (cihangie)
- آرناوودکوی (arnavutköy)
نکات مهم خرید مغازه در استانبول
- در ابتدا بهتر است هدف خود از خرید مغازه را مشخص کنید. اینکه
حوزه فعالیتی شما چیست و چه کسب‌وکاری را می‌خواهید راه‌اندازی
نمایید. آیا هدف شما صرفاً سرمایه‌گذاری‌ست یا قصد انجام کار را
دارید؟ پاسخ به این سوالات موجب خواهد شد تا شرایط بهتری برای خود
ایجاد کنید. - در انتخاب منطقه و محله دقت بیشتری خرج دهید. انتخاب موقعیت
مکانی مناسب در خرید مغازه به میزان بودجه و هدف شما دارد. - اگر مکان موردنظر شما برای خرید مغازه در استانبول، پیشتر محل
سکونت بوده، ممکن است در هنگام دریافت مجوزهای لازم با مشکلاتی
روبرو شوید، از این‌رو سعی کنید قبل از خرید ملک، تحقیقات بیشتری
راجع به آن انجام دهید و مجوز و پروانه مغازه را از مالک بخواهید. - قبل از ثبت قراداد نسبت به قانونی بودن ملک اطمینان حاصل
کنید. - قرارداد مابین شما و فروشنده حتماً باید در یکی از دفاتر
اسناد رسمی منطقه تایید و ثبت شود.
جمع بندی
در این مطلب سعی کردیم در رابطه با خرید مغازه در استانبول مطالب
مفیدی خدمت شما ارائه دهیم. توجه داشته باشید پیش از خرید مغازه
باید نسبت به دریافت مجوز کار اقدام کنید. از طرفی با خرید مغازه
در ترکیه علاوه بر درآمدزایی و حفظ سرمایه قادر هستید اقامت این
کشور را دریافت نمایید. در صورت کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی‌های
لازم با کارشناسان الواپلای تماس بفرمایید.
دیدگاهتان را بنویسید