صدر نشینی روس ها در خرید خانه در ترکیه

طبق آمار خرید مسکن در کشور ترکیه، در چهار ماه اول سال میلادی
گذشته تقریبی ۲۱ هزار و خرده ای خانه های موجود در کشور ترکیه به
افراد خارجی فروخته شده است. در بین این آمارها سهم
خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان حدود ۳۱۶۰ عدد که رتبه اول
خریداران می باشند شده است. در این مطلب از سایت گلدن کی به
بررسی صدر نشینی روس ها در خرید خانه در ترکیه
خواهیم پرداخت.

پس از خریداران ایرانی‌، خریداران روس‌ با توجه به آمار بالای
خرید خانه در ترکیه در صدر جدول  قرار می‌گیرند. آنها در
چهار ماه اول سال میلادی حدودا ۲۶۸۷ خانه در ترکیه را خریداری
کرده اند.

جنگ روسیه و صدر نشینی روس ها در خرید ملک در ترکیه

برحسب آمار به دست آمده، خریداران کشور های خارجی خانه در ترکیه
در چهارمین ماه میلادی حدودا ۶۵۲۴ خانه خریداری کرده اند که نسبت
به ماه قبل ۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است. در این ماه بزرگترین
خریداران خارجی خانه در ترکیه، همان گونه که ذکر کردیم اتباع
روسیه بوده‌اند.

و روس ها ۱۱۵۲ خانه در ترکیه را خریداری نموده‌اند. این آمار در
زمانی پیش آمده است که حداکثر خرید خانه در ترکیه از سمت روس‌ها
در این کشور ۸۸۵ واحد بوده که در دسامبر سال ۲۰۲۱ یعنی ۴ ماه قبل
به دست آمد.

طبق بررسی آمار، خرید خانه از طرف روس‌ها در ترکیه در عرض یک ماه
بیشتر از دو برابر شده است. و ایرانی ها نیز که ۹ ماه پشت هم
بیشترین خریداران ملک در ترکیه بودند، پس از این دگرگونی ها در
جایگاه دوم قرار گرفته‌اند. ایرانی‌ها در ماه آوریل 2022 تقریبا
۹۰۵ خانه در ترکیه را خریداری کرده اند که نسبت به ماه پیش ۱۵
درصد افزایش پیدا کرده است.

پس از این دو کشور، به ترتیب اتباع کشورهای عراق، قزاقستان و
اوکراین در رتبه سوم تا پنجم بزرگترین خریداران خارجی مسکن ترکیه
در ماه آوریل قرار گرفته اند. به این صورت جنگ روسیه و اوکراین را
می‌توان یکی از دلایل صدر نشینی روس ها در خرید خانه در ترکیه
دانست.

وضعیت بازار خرید ملک در ترکیه توسط روس ها

بازار ملک در ترکیه و عوض شدن تقاضای خریداران برای خرید در آن
موضوعاتی را در مورد وضعیت اقتصادی کشورهای اطراف می‌گوینشان می
دهد. مورد قابل توجه اینجاست که در مقایسه با چهار ماه ابتدای سال
۲۰۲۱، خرید ایرانی‌ها 47 درصد در سال 2022 افزایش پیدا کرده است.

این آمار نشان می‌دهد که هنوز تقاضای خرید خانه در ترکیه برای
ایرانیان بسیار بالا است. به همین علت هم در صورتی که وضعیت
اقتصادی به ثبات خوبی دست پیدا نکند، همچنان امکان خروج سرمایه به
کشوری مانند ترکیه وجود دارد.

آمار خریداران روس‌ هم که در 4 ماه اولیه سال 2021 حدود 1340 واحد
بود در چهار ماه اول سال ۲۰۲۲ دو برابر شده است. طبق آمار
اوکراینی‌ها هم، میزان خرید آنها از 314 واحد مسکونی در 4 ماه اول
سال ۲۰۲۱ به ۶۴۴ واحد در ۴ ماه ابتدایی امسال رسیده است. در حقیقت
آمار خرید مسکن از سوی اوکراینی‌ها در ترکیه هم در 4 ماه اول سال
نیز دو برابر شده است.

طبق آمار به دست آمده، از ژانویه تا آوریل سال ۲۰۲۲، فروش ملک در
کشور ترکیه به اتباع خارجی به ۲۶هزار و ۷۵۳ واحد رسیده است که
نسبت به آمار به دست آمده در سال گذشته ۷۰ درصد افزایش پیدا کرده
است.

در این بررسی ها تخمین زده اند که ۱۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۱ با
فروش خانه به خارجی‌ها، وارد اقتصاد کشور ترکیه شد که به رکورد ۵۸
هزار و ۵۷۶ واحد در سال ۲۰۲۱ رسید و ۴۳.۵ درصد نسبت به سال گذشته
افزایش داشت و باعث صدرنشینی روس ها در خرید ملک
ترکیه شد.

بررسی اقتصاد ترکیه در فروش ملک

همان گونه که از آمار و ارقام به دست آمده، تقاضا برای خرید خانه
در ترکیه مخصوصا از سمت برخی کشورها رشد قابل توجه ای داشته است.
ترکیه تبدیل به کشوری برای جلب سرمایه‌ها و افرادی از کشورهای
اطراف شده است اما اقتصاد این کشور در سال جاری مشکلاتی را تجربه
کرده است.

آمار تورم برای ترکیه در یک سال منتهی به آوریل ۲۰۲۲ به ۷۰ درصد
رسیده است که قابل توجه است. تورم ماهانه نیز تنها در ماه آوریل
۷٫۲۵ درصد بوده است. صرف نظر از این موارد، قیمت خانه در بازه
اسفند سال قبل تا اسفند امسال حدودا ۹۶ درصد رشد کرده است.

قیمت هر متر ملک در ترکیه به طور متوسط به ۸۶۴۰ لیر رسیده و در
شهرهای بزرگی مثل استانبول به ۱۳۸۰۰ لیر می‌رسد. قیمت در شهر
ازمیر هم به طور متوسط ۱۰ هزار لیر به ازای هر متر مربع اعلام شده
است.

اگر بخواهیم آماری تقریبا دقیق ارائه دهیم می‌توانیم قیمت دلاری
متوسط هر متر مربع مسکن را لحاظ کنیم. با این حساب قیمت هر متر
خانه در استانبول به طور متوسط حدود ۱۰۱۷ دلار، در ازمیر ۷۴۰ دلار
و در کل ترکیه ۶۳۵ دلار است.

سخن پایانی

در این مطلب همانطور که گفنه شد به بررسی صدر نشینی روس ها در
خرید خانه در ترکیه پرداختیم. به دلایل شرایط آسان و راحت خرید
ملک در ترکیه و تبع آن دریافت اقامت شهروندی ترکیه، کشور ترکیه به
یکی از مقاصد مناسب برای سرمایه گذاری و خرید ملک برای خریداران
کشورهای خارجی شده و در این مقاله به بررسی صدرنشینی روس ها در
خرید خانه در ترکیه پرداختیم.

سوالات متدوال صدر نشینی روس ها در خرید خانه در ترکیه

1. قیمت خرید خانه در ترکیه چقدر است؟
   اگر بخواهیم آماری تقریبا دقیق ارائه دهیم می‌توانیم قیمت دلاری
   متوسط هر متر مربع مسکن را لحاظ کنیم. با این حساب قیمت هر متر
   خانه در استانبول به طور متوسط حدود ۱۰۱۷ دلار، در ازمیر ۷۴۰
   دلار و در کل ترکیه ۶۳۵ دلار است.
2. در سال ۲۰۲۲ خرید خانه در ترکیه چند درصد افزایش یافته
   است؟
   طبق آمار به دست آمده، از ژانویه تا آوریل سال ۲۰۲۲، فروش ملک
   در کشور ترکیه به اتباع خارجی به ۲۶هزار و ۷۵۳ واحد رسیده است
   که نسبت به آمار به دست آمده در سال گذشته ۷۰ درصد افزایش پیدا
   کرده است.
3. آیا می توان با خرید ملک در ترکیه اقامت در ترکیه را دریافت
   کرد؟
   به دلایل شرایط آسان و راحت خرید ملک در ترکیه و تبع آن دریافت
   اقامت شهروندی ترکیه، کشور ترکیه به یکی از مقاصد مناسب برای
   سرمایه گذاری و خرید ملک برای خریداران کشورهای خارجی شده است.