قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان
اگر به دنبال بهترین کشور برای خرید ملک و سرمایه گذاری هستید
بدون شک کشور ترکیه بهترین انتخاب است. همانطور که می دانید خرید
ملک در ترکیه در چند سال اخیر رونق بسیار خوبی را به همراه داشته
است. طبق قوانین مربوط به این کشور اتباع خارجی به خصوص ایرانیان
نیز به راحتی می توانند نسبت به خرید ملک و یا سرمایه گذاری در
این کشور اقدام کنند. در این مطلب از سایت گلدن کی با
قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان به طور
کامل آشنا خواهید شد. فراموش نکنید
خرید ملک در ترکیه یک سری قوانین مختص به خود را دارد که باید
حتما قبل از اقدام به این کار با تمامی این قوانین و شرایط آشنا
باشید. تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
شرایط خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان
امروزه کشور ترکیه به عنوان مقصدی مهم برای مهاجرت تبدیل شده است.
طبق آمار و ارقام اعلام شده در سال گذشته ۲۰۲۱ ایرانیان از اصلی
ترین سرمایه گذاران برای خرید خانه در ترکیه به شمار می آیند. اگر
شما نیز به دنبال خرید ملک در این کشور هستید فراموش نکنید باید
نسبت به برخی قوانین و شرایط توجه کافی داشته باشید.
در این مطلب ما برای شما عزیزان به بررسی قوانین خرید ملک در
ترکیه برای ایرانیان می پردازیم. هدف اصلی تمامی سرمایه گذاران
اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه می باشد. این نکته مهم را در نظر داشته
باشید یک سری محدودیت ها برای خرید ملک و یا سرمایه گذاری وجود
دارد که اتباع خارجی باید به این محدودیت ها توجه داشته باشند.
بنابر قوانین موجود در این کشور تمامی اتباع خارجی به خصوص
ایرانیان می توانند هر گونه ملک اعم از تجاری، مسکونی، اراضی و..
را خریداری کنند. در ادامه با قوانین و شرایط خرید خانه در ترکیه
برای ایرانیان آشنا خواهید شد:
- ملکی که خریداری می شود نباید در قسمت مناطق نظامی و امنیتی
ترکیه قرار داشته باشد. - مساحت ملکی که قصد خرید آن را دارید نباید بیش از ۳۰ هکتار
باشد. - تمامی اتباع خارجی به خصوص ایرانیان تنها مجاز به خرید ملک تا
۱۰ درصد از اراضی هر منطقه می باشند.
علاوه بر مواردی که ذکر شد تمامی اتباع خارجی به خصوص ایرانیان
مانند مردمان ترکیه می توانند ملک دلخواه خود را به راحتی خریداری
کنند. از حقوق شهروندی مساوی برخوردار شوند. به طور کلی می توان
گفت محدودیت خرید ملک در ترکیه برای شهروندان خارجی چندان رواج
ندارد.
مراحل خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها
اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید با مراحل خرید ملک در
این کشور به طور کامل آشنا باشید. با خرید خانه در ترکیه به راحتی
می توانید پاسپورت و اقامت این کشور را دریافت کنید. مراحل خرید
ملک برای خارجی ها در مقایسه با شهروندان ترکیه متفاوت می باشد از
این رو باید با مراحل و شرایط به طور کامل آشنا باشید در ادامه با
مراحل و قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان آشنا خواهید شد:
- در ابتدا باید ملک مناسبی را برای خرید انتخاب کنید آشنایی با
انواع ملک، نوع محله و… تاثیر ویژه ای در تصمیم شما دارد.
کارشناسان گلدن کی برای انجام بهترین انتخاب از صفر تا صد در
کنارتان خواهند بود. - پس از انتخاب ملک، کارشناس رسمی سازمان ثبت املاک برای بازدید
و تعیین ارزش واقعی ملک مراجعه کرده و قیمت ملک را تعیین می کند. - در مرحله بعد قرارداد خرید ملک در دفاتر رسمی با حضور خریدار
و فروشنده منعقد می شود. - پرداخت برخی هزینه های اصلی و جانبی برای خرید ملک از قبیل
هزینه مترجم، هزینه سند زدن، هزینه بیمه اجباری زلزله، هزینه
کمیسیون و… - فراموش نکنید انعقاد قرارداد به معنی انتقال سند نمی باشد.
بلکه خریدار و یا وکیل باید درخواست انتقال سند را در تاپو به ثبت
برساند.
شرایط ابطال خرید ملک برای اتباع خارجی
همانطور که می دانید قوانین مرتبط به املاک و مستغلات در ترکیه در
مقایسه با ایران متفاوت می باشد. در برخی موارد ممکن است ابطال
قرارداد و سند ملک خریداری شده انجام شود. برای جلوگیری از این
مشکل بهتر است با قوانین خرید ملک در ترکیه برای
ایرانیان به طور کامل آشنا باشید.
شرایط ابطال ملک خریداری شده شامل: هر زمان که قرارداد خرید ملک
سبب نقض قوانین این کشور شود قرارداد خرید ملک باطل خواهد شد. در
صورت تایید نشدن ملک و یا قرارداد پس از بررسی های لازم در
وزارتخانه ها و یا نهادها قرارداد خرید باطل می شود. اتمام مدت
زمان قانونی برای شروع و پایان پروژه قرارداد خرید ملک را باطل
خواهد کرد. در صورت اعلام نکردن اتمام پروژه در موعد مقرر
قراردارد باطل می گردد.
محدودیت های خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان
طبق قوانین موجود در کشور ترکیه اتباع برخی کشور های مجاز از جمله
ایرانیان به راحتی می توانند اقدام به خرید ملک در این کشور
نمایند. البته این نکته مهم را در نظر داشته باشید برای خرید ملک
باید با تمامی قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان به طور
کامل آشنا باشید.
همچنین در کنار قوانین یک سری محدودیت ها برای خرید ملک در این
کشور نیز وجود دارد که ایرانیان باید نسبت به این محدودیت ها توجه
داشته باشند. محدودیت های خرید ملک شامل: طبق قوانین ترکیه اتباع
خارجی از جمله ایرانیان مجاز به خرید ملک در مناطق روستایی یا
اطراف روستاهای ترکیه نیستند. برای خرید ملک باید به خارجی نبودن
ملک پیشین توجه داشته باشید. در صورت خرید ملک غیر منقول باید
حتما پس از گذشت ۲ سال از زمان خرید ملک برنامه توسعه املاک و
مستغلات را ارائه دهند.
مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها
با قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان به طور کامل آشنا
شدید. برای خرید ملک در این کشور باید یک سری مدارک مهم و ضروری
را حین خرید خانه به همراه داشته باشید. در ادامه با مدارک لازم
جهت خرید ملک در ترکیه آشنا خواهید شد:
- یک قطعه عکس از فروشنده ملک و دو قطعه عکس از خریدار
- همراه داشتن برگه پایان کار و تصفیه حساب
- بیمه نامه اجباری زلزله
- کد مالیاتی
- حساب بانکی معتبر در بانک های ترکیه
- مدارک لازم محل سکونت خریدار
- سند ملک یا نامه تایید سازمان ثبت اسناد
سخن پایانی
در این مطلب همانطور که گفته شد با قوانین خرید ملک در ترکیه برای
ایرانیان به طور کامل آشنا شدید. فراموش نکنید خرید ملک در ترکیه
یک سری قوانین مختص به خود را دارد که باید حتما قبل از اقدام به
این کار با تمامی این قوانین و شرایط آشنا باشید. با خرید ملک به
راحتی می توانید اقامت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
سوالات متداول قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان
- مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها به چه صورت
است؟
یک قطعه عکس از فروشنده ملک و دو قطعه عکس از
خریدار، همراه داشتن برگه پایان کار و تصفیه
حساب، بیمه نامه اجباری زلزله، حساب بانکی معتبر در
بانک های ترکیه، سند ملک یا نامه تایید سازمان ثبت اسناد
و… - مراحل خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها به چه صورت است؟
در ابتدا باید ملک مناسبی را برای خرید انتخاب کنید آشنایی با
انواع ملک، نوع محله و… تاثیر ویژه ای در تصمیم شما دارد.
کارشناسان گلدن کی برای انجام بهترین انتخاب از صفر تا صد در
کنارتان خواهند بود. پس از انتخاب ملک کارشناس رسمی سازمان ثبت
املاک برای بازدید و تعیین ارزش واقعی ملک مراجعه کرده و قیمت
ملک را تعیین می کند. پرداخت برخی هزینه های اصلی و جانبی برای
خرید ملک از قبیل هزینه مترجم، هزینه سند زدن، هزینه بیمه
اجباری زلزله، هزینه کمیسیون و… فراموش نکنید انعقاد قرارداد به
معنی اتاقال سند نمی باشد. بلکه خریدار و یا وکیل باید درخواست
انتقتال سند را در تاپو به ثبت برساند. - شرایط خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان به چه شکل می
باشد؟
ملکی که خریداری می شود نباید در قسمت مناطق نظامی و امنیتی
ترکیه قرار داشته باشد. مساحت ملکی که قصد خرید آن رادارید
نباید بیش از ۳۰ هکتار باشد. تمامی اتباع خارجی به خصوص
ایرانیان تنها مجاز به خرید ملک تا ۱۰ درصد از اراضی هر منطقه
می باشند. نه بیشتر و کمتر.
دیدگاهتان را بنویسید