نرخ کمیسیون املاک در ترکیه
نرخ کمیسیون خرید ملک در ترکیه
یکی از بهترین کشور ها برای خرید ملک و سرمایه گذاری بدون شک کشور
ترکیه می باشد. بر اساس قوانین این کشور برای خرید ملک در ترکیه
باید یک سری نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. در این مطلب
با نرخ کمیسیون املاک در ترکیه به طور کامل آشنا
خواهید شد. تمامی معاملات ملکی زیر نظر وزارت مسکن ترکیه انجام می
شود. از این رو نرخ کمیسیون املاک توسط همین سازمان تعیین می شود.
اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید این نکته مهم را فراموش نکنید
علاوه بر هزینه های جانبی خرید ملک باید مبلغی را به عنوان
کمیسیون پرداخت کنید. این نرخ کمیسیون باید توسط خریدار و فروشنده
پرداخت شود. همانطور که می دانید سرمایه گذاری در املاک ترکیه در
چند سال اخیر مورد توجه اتباع خارجی به خصوص ایرانیان قرار گرفته
است. از این رو بهتر است نسبت به قوانین خرید ملک توجه کافی داشته
باشید. با خرید ملک در این کشور به راحتی می توانید اقامت و
پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. در ادامه مطلب با نرخ کمیسیون
املاک در کشور ترکیه آشنا خواهید شد.
تعیین درصد کمیسیون املاک
همانطور که گفته شد تمامی معاملات ملکی توسط وزارت مسکن در کشور
ترکیه تعیین می شود. این سازمان همچنین قوانین مشخصی نیز در زمینه
خرید ملک در این کشور اجرا کرده است. بنابراین نرخ کمیسیون املاک
در ترکیه برای معاملات مربوط به خرید و فروش املاک زیر نظر این
سازمان تعیین و بررسی می شود. از این رو خریدار و فروشنده موظف به
پرداخت کمیسیون املاک می باشند. با خرید ملک در این کشور اقامت و
پاسپورت کشور ترکیه را دریافت خواهید کرد.
نکات مهم برای پرداخت هزینه کمیسیون
اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید باید نسبت به برخی نکات
و قوانین توجه کافی داشته باشید. علاوه بر هزینه های جانبی مربوط
به خرید ملک باید مبلغی را به عنوان کمیسیون املاک در
ترکیه پرداخت کنید. در ادامه با نکات مهم مربوط به
کمیسیون املاک در این کشور آشنا خواهید شد:
- با خرید مستقیم ملک از شرکت های سازنده نیازی به پرداخت
کمیسیون املاک نیست. - در صورت فسخ شدن معاملات توسط طرفین باید هزینه کمیسیون را
پرداخت کنید. پرداخت این مبلغ توسط فردی است که معامله را فسخ
کرده است. - هزینه کمیسیون از قبیل
مالیات خرید ملک در ترکیه ، انتقال سند و… جدا می باشد. - برای پرداخت نرخ کمیسیون املاک در ترکیه خریدار و فروشنده
باید ۳ درصد از هزینه ملک را پرداخت کنند.
هزینه کمیسیون خرید ملک دست دوم
اگر ملکی که در ترکیه خریداری می کنید دست دوم باشد فروشندگان
مبلغی را به عنوان کمیسیون پرداخت نمی کنند. طبق قوانین مربوطه در
این کشور نرخ کمیسیون املاک در ترکیه برای خریدار ۴% می باشد. این
نوع از معاملات به نفع خریداران می باشد. چرا که ملکی که خریداری
می کنند قیمت بسیار مناسب و پایینی دارد. کلیه معاملات ملکی توسط
وزارت مسکن ترکیه انجام می شود. برای خرید ملک باید نسبت به برخی
موارد توجه کافی داشته باشید. فراموش نکنید که برخی هزینه های
جانبی جدا از هزینه کمیسیون می باشد.
درصد کمیسیون اجاره خانه در ترکیه
اگر قصد اجاره خانه در ترکیه را دارید باید مبلغی را به عنوان نرخ
کمیسیون املاک در ترکیه پرداخت کنید. در واقع می توان گفت اگر
ملکی را از طریق املاک اجاره می کنید باید هزینه کمیسیون پرداخت
کنید. بین ۱۰ تا ۱۲ درصد از هزینه اجاره یک سال به عنوان هزینه
کمیسیون از مستاجر دریافت می شود. این نکته مهم را در نظر داشته
باشید صاحب ملک مبلغی را به عنوان کمیسیون پرداخت نمی کند.
توافق نامه کمیسیون املاک
همانطور که گفته شد در صورت تمایل به خرید و یا اجاره ملک در
ترکیه باید نسبت به برخی نکات مهم و اساسی توجه کافی داشته باشید.
این نکات مهم شامل نرخ کمیسیون املاک در ترکیه و سایر اطلاعات
مربوط به معامله می باشد. برای خرید و یا اجاره ملک در این کشور
نماینده املاک در این زمینه به شما کمک خواهد کرد. از این رو به
راحتی می توانید خانه ای که مد نظر دارید انتخاب کنید.
در صورت عدم پرداخت کمیسیون چه اتفاقی می افتد؟
خریدار و فروشنده باید مبلغی را به عنوان نرخ کمیسیون املاک در
ترکیه پرداخت کنند. تمامی معاملات ملکی زیر نظر وزارت مسکن ترکیه
انجام می شود. از این رو هزینه کمیسیون باید به این سازمان پرداخت
شود. در صورت عدم پرداخت این هزینه نماینده املاک می تواند تحت
شکایت اقدامات لازم را برای دریافت مبلغ کمیسیون انجام دهد.
حق کمیسیون فسخ قرارداد
اگر قراردادی بین خریدار و فروشنده برای خرید و یا اجاره ملک امضا
شود. طرفین باید مبلغی را به عنوان نرخ کمیسیون املاک در ترکیه
پرداخت کنند. در صورت فسخ قرارداد توسط طرفین مشاور املاک می
تواند مبلغی را کمتر از حق کمیسیون دریافت کند. به طور کلی می
توان گفت این مبلغ برای جبران تلاش مشاور املاک می باشد.
قوانین مربوط به کمیسیون املاک و مستغلات
همانطور که گفته شد برای خرید و یا اجاره ملک باید مبلغی را به
عنوان نرخ کمیسیون املاک در ترکیه پرداخت کنید. برای پرداخت
کمیسیون یک سری قوانین مهم وجود دارد که باید نسبت به این قوانین
توجه کافی داشته باشید. در ادامه با قوانین مربوط به کمیسیون
املاک آشنا خواهید شد:
- در معاملات مربوط به اجاره خانه پرداخت کمیسیون نباید بیشتر
از یک ماه طول بکشد. - هزینه های جانبی و کمیسیون به طور مساوی بین فروشنده و خریدار
همچنین مستاجر تقسیم می شود. - هزینه مربوط به معاملات ملکی، نرخ کارمزد، معاملات خرید
و فروش و… نباید بیشتر از 4 درصد باشد.
سخن پایانی
در این مطلب همانطور که گفته شد با نرخ کمیسیون املاک در ترکیه به
طور کامل آشنا شدید. بر اساس قوانین کشور ترکیه برای خرید و یا
اجاره ملک باید یک سری نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.
تمامی معاملات ملکی زیر نظر وزارت مسکن ترکیه انجام می شود. از
این رو نرخ کمیسیون املاک توسط همین سازمان تعیین می شود.
سوالات متداول کمیسیون املاک در ترکیه
- قوانین مربوط به کمیسیون املاک و مستغلات به چه صورت است؟
در معاملات مربوط به اجاره خانه پرداخت کمیسیون نباید بیشتر از
یک ماه طول بکشد. هزینه های جانبی و کمیسیون به طور مساوی
بین فروشنده و خریدار همچنین مستاجر تقسیم می شود. هزینه
مربوط به معاملات ملکی، نرخ کارمزد، معاملات خرید و فروش و…
نباید بیشتر از ۴ درصد باشد. - هزینه کمیسیون خرید ملک دست دوم به چه صورت است؟
اگر ملکی که در ترکیه خریداری می کنید دست دوم باشد فروشندگان
مبلغی را به عنوان کمیسیون پرداخت نمی کنند. طبق قوانین مربوطه
در این کشور درصد کمیسیون املاک برای خریدار ۴% می باشد. این
نوع از معاملات به نفع خریداران می باشد. چرا که ملکی که
خریداری می کنند قیمت بسیار مناسب و پایینی دارد. - برای پرداخت هزینه کمیسیون باید به چه نکاتی توجه کرد؟
با خرید مستقیم ملک از شرکت های سازنده نیازی به پرداخت کمیسیون
املاک نیست. در صورت فسخ شدن معاملات توسط طرفین باید هزینه
کمیسیون را پرداخت کنید. پرداخت این مبلغ توسط فردی است که
معامله را فسخ کرده است. هزینه کمیسیون از هزینه های از قبیل
مالیات، انتقال سند و… جدا می باشد. برای پرداخت هزینه کمیسیون
املاک در ترکیه خریدار و فروشنده باید ۳ درصد از هزینه ملک را
پرداخت کنند.
دیدگاهتان را بنویسید