نحوه انتقال سند ملکی در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه

یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری بدون شک کشور
ترکیه می باشد. اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید با
نحوه انتقال سند ملکی در ترکیه به طور کامل آشنا
باشید. شرایط اقتصادی و هزینه های زندگی در این کشور بسیار مناسب
می باشد. همین موضوع باعث محبوبیت کشور ترکیه در بین اتباع خارجی
شده است. البته این نکته مهم را فراموش نکنید برای خرید ملک و یا
سرمایه گذاری باید برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.
همچنین یک سری محدودیت ها برای اتباع خارجی وجود دارد. که باید
نسبت به این موارد توجه کافی داشته باشید.

برای
خرید ملک در ترکیه باید درخواست مربوطه را به اداره ثبت اسناد
و املاک ارائه دهید پس از بررسی های لازم توسط اداره ثبت اسناد
اتباع خارجی به راحتی می توانند اقدام به خرید ملک کنند. البته
این نکته مهم را در نظر داشته باشید ارزش خانه ای که خریداری می
کنید باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد. به راحتی می توانید با خرید
ملک و یا سرمایه گذاری پاسپورت و اقامت کشور ترکیه را دریافت
کنید.

سند تاپو چیست؟

در کشور ترکیه به سند های ملکی تاپو گفته می شود. برای انتقال سند
ملکی در ترکیه باید برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.
اداره تاپو نیز در واقع همان اداره مسکن در کشور ترکیه می باشد.
سند های ملکی به طور رسمی در این ادارات به ثبت می رسد. همچنین
تمامی این سندها کد QR به همراه دارند این کد نشان دهنده تمامی
خصوصیات ملک می باشد. در واقع با استفاده از این کدها از
کلاهبرداری و سند های جعلی جلوگیری می شود.

سند های تاپو به دو رنگ قرمز و آبی می باشند. سند های آبی برای
زمین هایی است که مجوز ساخت ساختمان را به همراه ندارند. و سند
های قرمز به خانه های دارای مجوز ساخت در ترکیه داده می شود. به
طور کلی می توان گفت تمامی املاک ترکیه کارت هویت قانونی به همراه
دارند. که در این کارت تمامی اطلاعات مربوط به ملک قرار دارد.

اقدامات لازم بعد از انتقال سند ملک در ترکیه

پس از انتقال سند ملکی در ترکیه باید یک سری
اقدامات لازم را انجام دهید. در ادامه با اقدامات لازم بعد از
انتقال سند ملکی آشنا خواهید شد.

• برای انتقال قبوض باید به ادارات مربوطه مراجعه کنید.
• برای ثبت محل سکونت باید به اداره نفوس مراجعه کنید.
• اظهارنامه مالیات ملک را باید به شهرداری ارائه دهید.

فرایند انتقال سند ملکی در ترکیه

اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید باید با نحوه انتقال سند
ملکی در ترکیه به طور کامل آشنا باشید. در فرایند انتقال سند باید
برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.

پس از انتخاب ملک مورد نظر با کمک مشاوران املاک در این کشور باید
در بنگاه های مربوطه قولنامه را عقد نمایید. البته این نکته مهم
را فراموش نکنید بر اساس قوانین کشور ترکیه برای ایجاد قولنامه
باید تمامی انتقالات در دفاتر رسمی در ادامه ثبت املاک انجام شود.
مالک باید درخواست انتقال سند را ارائه دهد این درخواست توسط
دفاتر رسمی به ثبت می رسد. پس از بررسی های لازم توسط دفاتر رسمی
مراحل انتقال سند ملکی انجام می شود.

فراموش نکنید باید برخی هزینه های جانبی در زمان فرایند انتقال
سند ملکی در ترکیه پرداخت کنید. بهتر است قبل از خرید ملک در یکی
از بانک های این کشور افتتاح حساب انجام دهید. از این رو با انجام
این کار هیچ گونه مشکلی در فرایند خرید ملک به وجود نمی آید.

انتقال سند ملکی معمولا یک هفته زمان می برد. به طور کلی می توان
گفت برای خرید ملک و انتقال سند باید برخی نکات مهم را در نظر
داشته باشید.

هزینه های انتقال سند ملکی ترکیه

همانطور که گفته شد برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید برخی نکات
مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. مراحل انتقال سند توسط ادارات
املاک در ترکیه انجام می شود. بهتر است برای انتقال پول قبل از
خرید ملک در بانک های این کشور افتتاح حساب انجام دهید.

بدون شک با انجام این کار هیچ گونه مشکلی در فرایند انتقال سند به
وجود نمی آید. البته این نکته مهم را فراموش نکنید علاوه بر هزینه
های کمیسیون خرید ملک باید برخی هزینه های دیگری نیز پرداخت کنید.
هزینه هایی مانند مترجم، هزینه محضر و…. به طور کلی مجموع این
هزینه ها حدود ۴ هزار لیر می باشد.

مدارک لازم برای انتقال سند ملکی

همانطور که گفته شد یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه
گذاری بدون شک کشور ترکیه می باشد. هزینه های زندگی در این کشور
بسیار مناسب می باشد. همین موضوع باعث محبوبیت این کشور در بین
سرمایه گذاران خارجی شده است.

برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید برخی نکات مهم را در نظر
داشته باشید. برای انتقال سند باید به اداره ثبت اسناد و مدارک در
کشور ترکیه مراجعه کنید. در ادامه با مدارک لازم برای انتقال سند
ملکی آشنا خواهید شد.

• ارائه برگ مالیات و عوارض شهرداری
• ارائه نامه تایید سازمان ثبت اسناد
• دو قطعه عکس از خریدار و فروشنده
• بیمه نامه زلزله
• ارائه اصل پاسپورت همراه با ترجمه زبان ترکی
• همراه داشتن اصل وکالت نامه با تایید وزارت خارجه
• حضور مترجم در زمان انتقال سند در صورت مسلط نبودن به زبان
  کشور ترکیه
• شناسنامه یا کارت ملی خریدار همراه با ترجمه رسمی

سخن پایانی

در این مطلب همانطور که گفته شد با فرایند و نحوه انتقال سند ملکی
در ترکیه به طور کامل آشنا شدید. یکی از بهترین کشورها برای
مهاجرت و سرمایه گذاری بدون شک کشور ترکیه می باشد. البته این
نکته مهم را فراموش نکنید برای خرید ملک و یا سرمایه گذاری باید
برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. همچنین یک سری
محدودیت ها برای اتباع خارجی وجود دارد. که باید نسبت به این
موارد توجه کافی داشته باشید.

سوالات متداول نحوه انتقال سند ملکی در ترکیه

1. اقدامات لازم بعد از انتقال سند ملک در ترکیه به چه صورت
   است؟
   برای انتقال قبوض باید به ادارات مربوطه مراجعه کنید. برای
   ثبت محل سکونت باید به اداره نفوس مراجعه کنید. اظهارنامه
   مالیات ملک را باید به شهرداری ارائه دهید.
2. فرایند انتقال سند در ترکیه به چه صورت است؟
   پس از انتخاب ملک مورد نظر با کمک مشاوران املاک در این کشور
   باید در بنگاه های مربوطه قولنامه را عقد نمایید. البته این
   نکته مهم را فراموش نکنید بر اساس قوانین کشور ترکیه برای ایجاد
   قولنامه باید تمامی انتقالات در دفاتر رسمی در ادامه ثبت املاک
   انجام شود. مالک باید درخواست انتقال سند را ارائه دهد این
   درخواست توسط دفاتر رسمی به ثبت می رسد. پس از بررسی های لازم
   توسط دفاتر رسمی مراحل انتقال سند ملکی انجام می شود.
3. سند تاپو چیست؟
   اداره تاپو نیز در واقع همان اداره مسکن در کشور ترکیه می باشد.
   سند های ملکی به طور رسمی در این ادارات به ثبت می رسد. همچنین
   تمامی این سندها کد QR به همراه دارند این کد نشان دهنده تمامی
   خصوصیات ملک می باشد. در واقع با استفاده از این کدها از
   کلاهبرداری و سند های جعلی جلوگیری می شود.