استعلام سند ملک در ترکیه

فرآیند
انتقال سند ملکی در ترکیه

پس از انتخاب خانه یا آپارتمان مورد نظر خود با کمک مشاوران
املاک در ترکیه، باید با شرکت قرارداد ببندید. البته لازم به
ذکر است که تنظیم اساسنامه در دفتر شورا یا بنگاه املاک هیچ
گونه حق تصرفی بر ملک خریداری شده ایجاد نمی کند. طبق قوانین
نقل و انتقال ملک در ترکیه، قرارداد انتقال باید در دفتر اسناد
رسمی این کشور منعقد شود. مالک باید ابتدا درخواست مراحل
مقدماتی انتقال سند را در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه ثبت
کند و پس از آن قرارداد فروش منعقد و منعقد شود، در غیر این
صورت ممکن است روند انتقال تمدید شود و نام گذاری سند انجام
شود. به تعویق افتاد. در طول فرآیند انتقال ملک در ترکیه، برخی
از هزینه های جانبی مانند هزینه مترجم در دفتر تاپو و هزینه های
اسناد رسمی باید پرداخت شود که جدا از کمیسیون املاک ترکیه است.
Topox، یک سیستم پرداخت و انتقال امن، برای پرداخت ملک در ترکیه
قبل از انتقال سند استفاده می شود. عملکرد این سیستم به این
صورت است که خریدار ابتدا از حساب خود در این سامانه پول واریز
می کند و پس از تماس فروشنده با سند و انجام مراحل انتقال سند،
پول برای فروشنده واریز و در دسترس قرار می گیرد. بانک های
مختلف ترکیه نیز خدمات مشابهی را برای امنیت تراکنش ارائه می
دهند. بهتر است قبل از خرید ملک در ترکیه ابتدا یک حساب بانکی
در این کشور افتتاح کرده و با استفاده از خدمات صرافی های معتبر
در ترکیه پول خود را به حساب بانکی ترکیه واریز کنید تا در روند
خرید ملک مشکلی نداشته باشید.

مدارک لازم
برای انتقال سند ملکی

پاسپورت و مدارک شناسایی طرفین معامله به همراه سند خانه

عکس پرسنلی فروشنده و خریدار

 بیمه نامه مسکن در برابر زلزله

 مجوز پایان کار شهرداری

 گواهی ارزش واقعی ملک از شهرداری

 حضور یک شاهد در صورت عدم تسلط طرفین معامله به زبان ترکی

 استعلام
تسویه بدهی های مالیاتی

توجه داشته باشید که بررسی بدهی بسیار مهم است. در بسیاری از
موارد، بدهی های بانکی بانک در فرآیند خرید و فروش تسویه نشده
است و پس از خرید ملک، احضاریه بانکی برای پرداخت بدهی یا توقیف
منزل از سوی خریدار صادر شده است. همچنین، حتماً خود را در مورد
بدهی های مالیاتی و شهرداری آموزش دهید و تا زمانی که مطمئن
نشدید بدهی های املاک خود را تسویه کرده اید، هرگز معامله
نکنید. توجه داشته باشید که اگر معامله ای انجام شود، بدهی ملکی
دیگر بدهی شما نیست و نمی توانید با آن مخالفت کنید.