اجاره خانه در استانبول
اجاره خانه در شهر استانبول
مسلما با آگاهی داشتن از موضوع خرید ملک در ترکیه می توانید اقامت
ترکیه را دریافت نمایید. آیا ممکن است که با اجاره نامه ملک در
ترکیه و یا اجاره خانه در استانبول می توان
اقامت این کشور را دریافت داشت و یا خیر. اجاره و
خرید ملک در ترکیه می تواند به عنوان بهترین و ساده ترین راه
اقامت در ترکیه باشد. روشی که در این چند سال اخیر در ترکیه دارای
رشدی چشمگیر بوده است. با اجاره نامه ملک در ترکیه می توانید این
کشور را به عنوان اقامت داشته باشید.
برای آنکه خیلی دقیق و درست از اقامت در ترکیه با اجاره نامه و
اجاره کردن خانه آگاهی پیدا کنید، بهتر از شرایط اجاره ملک را در
ترکیه، قوانین و هزینه را به طور کامل یاد بگیرید.
مزایا و نحوه اجاره خانه در استانبول
گفته می شود که ترکیه از ارزانترین کشورها در اجاره خانه است.
البته استانبول گرانترین شهر در ترکیه است ولی با مقایسه دیگر
کلان شهرها از قیمت و اجاره خانه کمتری برخوردار است.
روند اجاره کردن خانه در ترکیه و استانبول
در هنگام سفر به ترکیه و بازدید و انتخاب ملک مورد نظرتان باید
آماده سازی اسناد و مدارک لازم وارد عقد قرارداد شوید. قبل از
اینکه به این مرحله وارد شوید، پرداخت هزینه هایی در ارتباط با
اجاره نشینی که شامل پول پیش و یا پرداخت اجاره ماه پیش می شود،
با ۱۲% از کمیسیون اجاره برای قراردادهای یکساله از موارد مهم و
با اهمیت است.
با تنظیم اجاره نامه و بستن قرارداد بین دو طرف اجاره دهنده و
مستاجر، حال نوبت اعمال تغییرات در قبض های ملک است. این کار فقط
با در دست داشتن کارت اقامتی که حول روند اجاره ملک در ترکیه برای
متقاضیان ایجاد شده است، میسر شده است.
در طی زمان یکسال اقامتی که با اجاره خانه در ترکیه بدست آمده
است، می توان با افتتاح یک حساب بانکی در ترکیه به طور ماهیانه
میزان مبلغ اجاره را به حساب اجاره دهنده یا صاحلب ملک انتقال
بدهند.
قوانین اجاره ملک در ترکیه
اقامتی را که می توان از طریق اجاره ملک و یا اجاره خانه
در استانبول به دست آورد، در واقع اقامتی توریستی است که
با تمدید سالیانه آن می توانید مسیر دستیابی به اقامت دائم در این
کشور را آسان نمایید.
ممکن است این پروسه در ابتدا بسیار آسان به نظر بیاید. ولی حساسیت
در تمدید اقامت یکساله وجود دارد که اجاره خانه و ملک در ترکیه به
روشی پر از ریسک تبدیل شده است.
این توضیحات مختصری از قوانین کشور ترکیه است برای پذیرفتن اتباع
خارجی که تقاضای اخذ اقامت با اجاره خانه در استانبول هستند. می
توان گفت که قوانین آن بسیار شبیه قوانین اجاره نشینی در استانبول
است.
طبق قوانین اجاره ملک در ترکیه هر فردی از طریق اجاره نشینی در
ترکیه و نیز پرداخت ماهیانه اجاره بها معادل ۱۰۰۰ لیر، می تواند
زمان یکسال در ترکیه سکونت داشته باشد. اما اگر این زمان از یکسال
کمتر باشد، هزینه اجاره باید در حدود ۲۰۰۰ لیر تا ۳۰۰۰ لیر در هر
ماه بیشتر شود. این توضیحات که جزئی از هزینه اجاره خانه در ترکیه
می شود، دارای شرایط خاصی هم هست. این شرایط به صورت زیر می باشد.
شرایط اجاره خانه در کشور ترکیه
- علیرغم دیگر کشورها، در ترکیه هزینه اجاره ملک در ابتدای هر
ماه پرداخت می شود. - ودیعه پرداختی در ابتدای کار به ارزش هزینه دو ماه اجاره خانه
از متقاضیان کم می شود. - واجد شرایط بودن اتباع خارجی برای اخذ
اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه ، در عین ارائه اسناد و
مدارک لازم، با کمک پاسپورت (گذرنامه) معتبر امکان پذیر است. - پرداخت قبض و شارژ ساختمانی باید توسط مستاجران انجام بشود.
- اسامی تمامی افراد ساکن در ملک اجاره شده که بالای ۱۸ سال سن
دارند باید در قرارداد بیاید. - اگر تخلیه ملک از سوی مستاجر بدون هماهنگی با مالک و آگاهی
صاحب خانه انجام بشود، امکان بازگشت هیچ گونه مبلغ پرداختی وجود
ندارد.
نکته اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستید اینجا کلیک
کنید
اخذ اقامت در ترکیه با اجاره آپارتمان در استانبول
تا قبل از سال ۲۰۲۰ بر طبق قوانین املاک و مستغلات در ترکیه،
اجاره ملک در ترکیه روشی بود که متقاضیان آن را از طریق اقامت
توریستی تمدید می کردند. آن گاه می توانستند برای زمانی دو ساله
اقامت بگیرند. ولی با شروع سال ۲۰۲۰ دولت با ایجاد تحولاتی شرایط
و قوانین اجاره ملک را برای اتباع خارجی تغییر داد.
میانگین اجاره در استانبول چقدر است؟
- می توان گفت که حداقل اجاره خانه برای شهری مانند استانبول
برای یک آپارتمان ۱۰۰ متری بین ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ لیره است. اما ممکن
است در راه پیدا کردن خانه با قیمت‌هایی متفاوت از این برخوردار
شوید چون مثل تهران، در استانبول هم خانه‌ها با توجه به کیفیت و
امکانات در کنار منطقه‌ی قرارگیری دارای ارزش و قیمت خاصی می
شوند. ولی این نکته را هم باید گفت که ممکن است این خانه های
ارزان از نظر امنیت خوب و مناسب نباشند و یا دسترسی‌شان به سایر
مناطق شهر به سختی امکان پذیر باشد. - معمولا در منطقه های میانی در استانبول و همچنین در نزدیکی
دانشگاه مبلغ اجاره بالاتر می رود. - قیمت خانه مبله گرانتر است و مناسب کسانی است که نمی خواهند
هزینه ای را برای خرید وسایل متقبل شوند.
سوالات متداول اجاره خانه در استانبول
- شرایط اجاره کردن خانه در استانبول چگونه است؟
اجاره خانه در استانبول به دو صورت بلند مدت و کوتاه مدت
امکانپذیر می باشد. برخی از مالکان ملک خود را طبق کشورهای غربی
برای مدت زمان طولانیتری اجاره می دهند. در مقابل اجاره کوتاه
مدت برای افرادی که به تعطیلات آمده اند یا سفری کوتاه دارند هم
انجام می شود.
- قوانین اجاره نشینی در ترکیه چگونه است؟
قانون اجاره نشینی در ترکیه خیلی شبیه به
قوانین ایران است. البته که باید پاسپورت و برگه درخواست اقامت
را حتما داشته باشید.
- محدوده قیمت اجاره کردن خانه در استانبول چه قدر است؟
قیمت اجاره ماهیانه خانه در استانبول طبق معیارهای مختلفی مشخص
می شود. در محله‌های مختلف نیز با توجه امکانات خانه هزینه ها
فرق دارد و متفاوت می باشد.
دیدگاهتان را بنویسید