خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت

خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت

بازار املاک و مستغلات استانبول در زمینه جذب سرمایه گذاران از
گوشه و کنار جهان بدون شک بهترین ستاره ترکیه است. از نظر تاریخی،
این شهر مقصد شماره یک کشور ترکیه در خرید و فروش املاک داخلی
بوده و در سال ۲۰۱۵، توانست از آنتالیا، منطقه مدیترانه ای ترکیه،
به عنوان محبوب ترین مقصد خریداران املاک خارجی در ترکیه، پیشی
بگیرد. در آن زمان قیمت خانه نسبت به حال حاضر بسیار گران تر بود،
نه فقط قیمت خانه ها بلکه شما برای اخذ اقامت دائم نیز مجبور
بودید میلیون ها دلار هزینه کنید؛
خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت چیزی نبود که ساده به
دست بیاید.

در سال های اخیر، به دلیل برخی بحران های اقتصادی در صنعت املاک و
مستغلات و ساخت خانه های جدید در ترکیه، هم هزینه های تجاری و هم
قیمت املاک کاهش یافته است. با این حال، شرایط حال حاضر بهترین
فرصت را برای علاقه مندان به سرمایه گذاری در استانبول به وسیله
خرید ملک فراهم آورده است. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
استانبول در کشور ترکیه، بسته به پروژه خریداری شده تا چند سال
آینده هم سرمایه تان چند برابر شده و هم صاحب خانه می شود.

فرقی نمی کند که به دنبال خانه ای لوکس، دست دوم، آپارتمان، خانه
های مخصوص تعطیلات یا صرفا ملکی برای سرمایه گذاری باشید،
استانبول یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری است.

راهنمای جامع خرید ملک در استانبول

استانبول برای خرید یک خانه مسکونی، آپارتمان، خانه ای برای
گذراندن تعطیلات، شهری جذاب، مهیج و پر جنب و جوش است که قطعا هر
لحظه زندگی در این شهر برایتان جالب خواهد بود. استانبول ترکیبی
عالی از دو قاره است که آسیا را با اروپا پیوند می دهد. این شهر
بزرگترین شهر ترکیه و همچنین بزرگترین مرکز مالی و فرهنگی ترکیه
است. این شهر بزرگ میزبان ۱۵ میلیون نفر است و همچنین یکی از ۲۰
شهر پر بازدید در جهان است. در ادامه راهنمای جامع خرید
ملک در استانبول و اخذ اقامت ترکیه را برایتان آورده
ایم.

مقاله
راهنمای خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۰ را نیز مطالعه بفرمایید.

در کجای استانبول خانه بخریم؟

• نواحی مركزی شهر، نواحی بسفر اروپا و خط ساحلی آسیا دارای
  ارزشمندترین املاك، پروژه های لوکس و خانه های ویلایی و آپارتمانی
  هستند.
• پروژه های مختلفی در مناطق خوب استانبول به صورت مجتمع ها و
  برج های بلند به همراه انواع امکانات و شرایط رفاهی ساخته شده اند
  که هر یک به نوعی سرمایه گذاران را به سمت خود جذب می کنند.
• بشیکتاش، باکیرکوی، کادیکوی، بیکوز، ساریر، آدالار، اوسکودار،
  سیسلی، زیتینبورنو و بی اوغلو (به ترتیب) گرانترین مناطق استانبول
  هستند.
• محله های Bebek ،Etiler ،Ulus ،Fenerbahce ،Caddebostan
  ،Suadiye و Atasehir از جمله معتبرترین محله ها در استانبول هستند
  که در آن ها می توانید ساختمان های نوساز شیک، آپارتمان و خانه
  های ویلایی با قیمت بسیار مناسب نسبت به اروپا و یا دیگر کشور های
  خارجی پیدا کنید.
• مناطقی در حومه استانبول مانند Beylikduzu ،Avcilar
  ،Sancaktepe ،Silivri ،Catalca ،Sultangazi و Basaksehir (به
  ترتیب) ارزان ترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه هستند.

بهترین مناطق برای زندگی در استانبول

1. بخش اروپایی
   بی اوغلو، سیسلی، سیهانگیر، بشیکتاش، اورتاکوی، سارییر،
   باکرکوی، یشیلکوی، فاتح
2. بخش آسیایی
   Uskudar ،Kadikoy ،Moda ،Acibadem ،Bostanci ،Atasehir ،Suadiye
   ،Maltepe

 

بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در استانبول

1. طرف اروپایی
   بشیکتاش، تکسیم، سیسلی، باکرکوی، باشاک شهیر، بیلیکدوزو،
   آرناووتکوی (نزدیک فرودگاه IST)، باهچلی فلر، کوچوک چکمجه
2. طرف آسیایی
   Uskudar ،Kadikoy ،Sancaktepe ،Cekmekoy ،Umraniye ،Atasehir
   ،Bostanci ،Maltepe ،Kartal ،Pendik

هزینه اقامت در استانبول

در این بخش از راهنمای خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت به هزینه
های مربوطه اشاره کرده ایم:

• متوسط ​​قیمت اجاره مسکن در کل استانبول حدود ۱۴-۱۵ TL هر متر
  مربع است، به این معنی که قیمت اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری حدود
  ۱۴۰۰-۱۵۰۰ TL است.
• قیمت اجاره خانه در مناطق ارزان قیمت و محله ها بین ۹-۱۲ TL
  در هر متر مربع است، به این معنی که قیمت اجاره یک آپارتمان ۱۰۰
  متری بین ۹۰۰-۱۲۰۰ TL است و در مناطق مرکز شهر استانبول و در
  مناطقی که دانشگاه ها هستند تا ۲۵۰۰-۳۰۰۰ TL افزایش می یابد.
• قیمت آپارتمان های مبله ۲۵-۳۰٪ گران تر است. همچنین توجه
  داشته باشید که متوسط ​​قیمت اجاره مسکن هر ساله در استانبول حدود
  ۳۰ درصد افزایش می یابد.
• مناطق بشیکتاش و سارییر با اجاره مسکن با متوسط ​​قیمت اجاره
  خانه ۳۵۰۰ TL گرانترین مناطق هستند. در Bakirkoy متوسط ​​قیمت
  اجاره خانه ۳۰۰۰ TL و  برای Kadikoy و Beykoz حدود 2.650 TL
  است.

خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت

همانطور که گفتیم رنج وسیعی از خانه ها با قیمت های متنوع در
ترکیه موجود هستند که هر یک به نوعی می توانند اقامت ترکیه را
برای شما به ارمغان بیاورند. شما با خرید ملک در
ترکیه می توانید اقامت موقت و دائم این کشور را به دست
آورید. استانبول که از مهم ترین و اصلی ترین مراکز سرمایه گذاری
در ترکیه است، مسبب مقیم شدن ایرانیان فراوانی در این کشور توریست
پذیر و زیبا است.

شما می توانید در استانبول خانه اجاره کنید، با قیمتی ارزان و یا
خیلی گران بخرید و سپس برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید؛ مستلزم
راحتی و سریع بودن این پروسه، کمک گرفتن از مشاورین املاک حرفه ای
و با تجربه در این زمینه است که قطعا توصیه ما به شما، مشاورین
املاک گلدن کی در کشور ترکیه است. این تیم نماینده ای از خود در
ایران هم دارند که می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت
مشاوره تخصصی و البته رایگان با آن ها تماس بگیرید.

چرا در استانبول خانه بخریم؟

پروژه هایی که در استانبول ساخته شده اند دارای چشم انداز هایی از
کوه ها یا دریا هستند و با قیمتی بسیار مناسب به فروش می رسند؛
سرمایه گذاران با خرید واحد های این پروژه ها می توانند بازگشت
سرمایه خوبی را تجربه کنند. بازار املاک در استانبول برای سرمایه
گذاران از همه کشورها جذاب تر است.

از جمله مزایای زندگی و خرید خانه در استانبول می توان به چشم
انداز دریا، مناظر خیره کننده، مردم صمیمی، ارزش پول، املاک
مستقل، هزینه پایین زندگی، عضویت بالقوه در اتحادیه اروپا و فرصت
های بزرگ سرمایه گذاری اشاره کرد. اتباع خارجی می توانند املاکی
با قیمت های بسیار مناسب را در این شهر خریداری کرده و همچنین
اقامت کشور ترکیه را به دست آورند. خرید ملک در استانبول و اخذ
اقامت دروغ نیست! واقعیتی باورنکردنی ست. اگر بخواهیم از ارزش
املاک و کاهش قیمت آن ها بگوییم، اگر یک خانه تازه ساز که در
اواسط سال ۲۰۱۸ حدود ۲۰۰٫۰۰۰ EUR بود، در حا حاضر 1.000.000 TRY
باشد، اکنون می توانید این خانه را با قیمت ۱۵۵٫۰۰۰ EUR خریداری
کنید.

نحوه خرید ملک در استانبول

برای خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت، اول از همه، شما باید
تصمیم خود را برای خرید ملک در استانبول بگیرید. باید تعیین کنید
که ملک را برای زندگی و یا سرمایه گذاری می خواهید بخرید. بعد از
اینکه به اطمینان رسیدید می خواهید در استانبول ملکی را خریداری
خریداری کنید، باید به این نتیجه برسید که می خواهید این ملک را
خود خریداری کنید و پروسه ها را انجام دهید یا تصمیم دارید به
مشاور املاکی معتبر و با تجربه مراجعه کنید.

روند خرید ملک در ترکیه بسیار آسان است؛ در حدی که شما می توانید
تمام کارهای کاغذی، پرداخت ها، معاملات را خود انجام دهید و سند
مالکیت را طی یک روز در دفاتر ثبت اسناد و املاک به نام زده و
دریافت کنید.

خطرات احتمالی خرید ملک در استانبول

از ۵ سال قبل تا کنون در استانبول منازل مسکونی، آپارتمان ها و
ویلا های جدیدی احداث شده اند، به طوری که منازل مسکونی برای
زندگی تقریباً بیشتر از ساکنان این شهر است. برخی از این ساختمان
های جدید در نقاطی دور از شهر ساخته شده اند، دسترسی چندانی به
حمل و نقل عمومی ندارند، آپارتمان هایی با قیمت بسیار پایین هستند
و به نظر معامله خوبی محسوب نمی شوند.

هنگامی که به دفتار مشاورین املاک مراجعه می کنید، به موقعیت
مکانی خانه ها و شرایط زندگی در منطقه، به خوبی توجه کنید. پروژه
ها و خانه های فراوان و خوبی در استانبول وجود دارند که قطعا شما
نمی خواهید مورد مناسب خودتان را از دست بدهید زیرا این شهر مقصد
و مکانی عالی برای زندگی است و از امکانات و فرصت های خوبی برای
ساکنان آن برخوردار است.

خدمات مشاوره و جستجوی املاک گلدن کی

مشاورین املاک گلدن کی به املاک و مستغلات حاضر در استانبول
آشنایی کامل دارند؛ شما می توانید برای یافتن بهترین ملک برای
خرید یا اجاره بر روی کمک ما حساب کنید. با تماس بگیرید، یا شماره
خود را برای ما قرار دهید تا ما در اسرع وقت با شما تماس بگیریم و
کامل ترین راهنمایی را در اختیارتان قرار دهیم. فرصت را از دست
ندهید.

سوالات متداول خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت

• آیا با خرید خانه ارزان در استانبول می توانیم اقامت ترکیه را
  دریافت کنیم؟
  بله. شما با خرید ملک ارزان در ترکیه می توانید اقامت موقت این
  کشور را به دست آورید.
• با خرید ملک در استانبول می توانیم شهروندی ترکیه را اخذ
  کنیم؟
  بله منتهی ملکی که خریداری می فرمایید بایستی حداقل ۲۵۰ هزار
  دلار آمریکا باشد. با خرید ملک ارزان تر از این مبلغ، اقامت
  دائم را هم نمی توانید کسب کنید، بلکه بایستی ۵ تا ۸ سال به
  صورت متوالی در ترکیه زندگی کنید تا بتوانید نوع اقامتتان را به
  دائم تغییر دهید.
• در کدام منطقه استانبول خانه ارزان بخرم؟
  از جمله مناطق ارزان استانبول به جهت خرید خانه می توان باشاک
  شهیر و بیلیک دوزو را نام برد. در کل شما در حومه و نواحی دور
  از مرکز استانبول می توانید خانه های ارزان برای خرید پیدا کنید
  که برخی نوساز و برخی قدیمی هستند.