قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰

خرید آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰

خرید خانه و قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ سوالی است که به وفور
از مشاورین املاک گلدن کی پرسیده می شود؛ به همین دلیل بر آن شدیم
تا اطلاعات دقیقی در خصوص جدیدترین قیمت هر متر مربع خانه و
آپارتمان در استانبول ترکیه را برایتان فراهم آوریم. ابتدا
بگذارید به چند سوال اصلی در رابطه با
خرید خانه در استانبول ترکیه پاسخ دهیم؛ چرا استانبول را برای
خرید آپارتمان انتخاب کنیم؟ چرا برای سرمایه گذاری ترکیه بهترین
کشور است؟ سرمایه گذاری با خرید ملک بهتر است یا ثبت شرکت؟
قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ چقدر است؟ چقدر
تفاوت مابین قیمت خانه های ترکیه و ایران وجود دارد؟ با حداقل
چقدر سرمایه می توانیم در استانبول آپارتمان بخریم؟ با خرید
آپارتمان در استانبول آیا می توانیم اقامت کشور ترکیه را دریافت
کنیم؟ در ادامه به تمامی این سوال ها پاسخ داده ایم پس با ما تا
انتهای این مقاله همراه باشید.

جهت دریافت مشاوره تخصصی در خصوص
خرید خانه در ترکیه و
اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه با ما تماس بگیرید.

دلیل انتخاب استانبول برای خرید خانه و سرمایه گذاری

در ابتدای امر باید بگوییم که استانبول بزرگترین شهر ترکیه و ۸مین
شهر بزرگ در جهان است. این شهر توانسته بازدید میلیون ها توریست
ایرانی و خارجی را به طور سالانه به دست آورد و از دلایل این
موضوع می توان به جاذبه های گردشگری متعددی که در این شهر وجود
دارند، مراکز خرید با برند های معتبر و از همه مهم تر دو بخشی
بودن آن (آسیایی و اروپایی) اشاره کرد.

همانطور که پیش تر در دیگر مقالات ذکر کردیم، ترکیه از دو قاره
اروپایی و آسیایی تشکیل یافته و به همین سبب اوراسیایی نامیده می
شود. حال در رابطه با استانبول می توانیم بگوییم که دارای دو بخش
اروپایی و مدرن و آسیایی و سنتی است؛ این یعنی شما حق انتخاب
دارید که تمایل دارید در کدام بخش این شهر زیبا زندگی کنید و یا
به سرمایه گذاری بپردازید. از مهم ترین دلایل خرید خانه در
استانبول و سرمایه گذاری همین موضوع است. از دیگر دلایل می توان
به تعدد مناطق این شهر (۳۰ منطقه) و تعدد محله های هر منطقه اشاره
کرد.

قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ در هر منطقه و محله متفاوت است؛
درست همانند تهران در ایران که در بعضی مناطق می توان خانه هایی
با متری ۲۰ میلیون تومان و بعضی دیگر بالای ۷۰ میلیون تومان پیدا
کرد. در استانبول پروژه های جدید فراوانی احداث شده اند که بیشتر
در حاشیه این شهر واقع شده اند و نسبت به خانه ها و برج های نوساز
ایران قیمت بسیار پایین تری دارند. در ادامه به برخی مناطق مهم
استانبول و قیمت آپارتمان در آن ها اشاره کرده ایم.

قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰

طبیعتا با تمامی شرایط حال حاضر با افزایش قیمت خانه در ترکیه به
خصوص در استانبول مواجه هستیم. در سال ۲۰۲۰ نسبت به چند سال گذشته
به دلیل شیوع ویروس کووید-۱۹ و افزایش تقاضای شهروندان ایرانی به
خرید خانه در این کشور با رشد صعودی قیمت آپارتمان در استانبول رو
به رو شدیم. به طور میانگین بخواهیم بگوییم قیمت هر متر مربع در
استانبول ۵۰۰۰ لیر است؛ بدین صورت که اگر بخواهید در سال ۲۰۲۰
خانه ای با متراژ ۱۰۰ متر در استانبول بخرید باید حدود ۳۳۹,۱۳۴ تا
۵۶۵,۲۰۰ لیر سرمایه اولیه داشته باشید؛ به پول ایران میانگین قیمت
آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ در حدود ۱,۲۸۷,۰۱۳,۵۳۰ تومان تا ۲,۱۴۴,۹۳۴,۰۰۰ توان
است. 

گران ترین خانه های استانبول در نزدیکی سواحل، ساحل بسفر و مرکز
شهر واقع شده اند و دلیل بالاتر بودن قیمت آن ها قرارگیری شان در
بخش اروپایی استانبول و برخورداریشان از امکانات و تسهیلات بیشتر
است. از جمله مناطق گرانقیمت به جهت خرید خانه می توان ببک،
اتیلر، اورتاکوی و بشیکتاش را نام برد.

در سمت غرب استانبول می توان آپارتمان های ارزان تری را یافت،
مناطقی مانند بیلیک دوزو، کارتال، اسنیورت و کورت کوی و … دارای
قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ مناسبی هستند. در ادامه قمیت
آپارتمان در مناطق مختلف استانبول را بررسی کرده ایم.

قیمت آپارتمان در شیشلی

از جمله مناطق استانبول که در بخش اروپایی این شهر قرار دارند می
توان شیشلی را نام برد. در شرق این منطق بشیکتاش، شمال ساریر، غرب
با کائیت هانه و در جنوبش بی اوغلو قرار دارند. در این منطقه
جاذبه های گردشگری فراوانی اعم از موزه آتاتورک، کلیسای روح
القدس، مرکز خرید جواهر و … وجود دارند.

افزایش قیمت آپارتمان در شیشلی نسبت به ماه گذشته در حدود ۱ درصد
است. به صورت میانگین بخواهیم بگوییم قیمت هر مترمربع خانه در
شیشلی ۵۴۳۸ لیر است. یعنی قیمت یک واحد ۱۰۰ متری در شیشلی حدود
۴۰۷۸۲۸ لیر یا ۱,۵۴۷,۷۰۷,۲۶۰
تومان است. 

قیمت آپارتمان در بشیکتاش

این منطقه هم مانند شیشلی در بخش اروپایی استانبول واقع شده است.
در بخش شمالی بشیکتاش ساریر، در بخش غربی کائیت هانه، در بخش
جنوبی بی اوغلو و در بخش شرقی آن بسفر قرار دارند. از جمله جاذبه
های گردشگری بشیکتاش استانبول می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاخ دلما باغچه
• بازار محلی
• مسجد اورتاکوی
• پارک ییلدیز
• انواع موزه ها

برخلاق شیشلی، از ماه گذشته تا کنون در بشیکتاش با کاهش قیمت
مواجه شده ایم. میانگین قیمت هر مترمربع در بشیکتاش حدود ۱۰۰۰۰
لیر است. شما اگر به املاک موجود در این منطقه مراجعه کنید یک
واحد ۱۰۰ متری را با متوسط قیمت ۱,۸۰۱,۵۴۷,۲۲۰ تومان یا ۴۷۴,۷۱۶ لیر خواهید
یافت. 

قیمت آپارتمان در بی اوغلو

بی اوغلو نیز در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و از اطرافش با
شیشلی، بشیکتاش، پل بغاز، خلیج و کائیت هانه همسایه است. در این
منطقه هم مناطق دیدنی اعم از فرهنگسرای آتاتورک، برج گالاتا،
بازار ماهی، موزه و …  قرار دارند.

قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ در منطقه بی اوغلو نسبت به ماه
گذشته تا چند درصد کاهش داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع در بی
اوغلو ۵۴۳۲ لیر است، یعنی به پول ایران شما می توانید خانه ای ۱۰۰
متری با متوسط قیمت ۱,۵۴۶,۰۲۲,۲۸۰ تومان در این منطقه خریداری
بفرمایید.

قیمت آپارتمان در ساریر

این منطقه هم در بخش اروپایی استانبول واقع شده که در اطرافش
مناطق ایوب، بشیکتاش و کائیت هانه قرار دارند. از مناطق دیدنی و
جاذبه های گردشگری این منطقه می توان موارد زیر را نام برد:

1. جنگل بلگراد
2. مراکز خرید معتبر
3. مجموعه های تفریحی جذاب
4. موزه ها
5. قلعه روملی حصار
6. کاخ ماسلاک

این ها تازه بخشی از جاذبه های گردشگری ساریر هستند؛ با وجود
امکانات و تسهیلاتی که این منطقه در اختیار ساکنینش قرار داده
طبیعی است که از گران ترین و لوکس ترین مناطق استانبول محسوب شود.

این منطقه نسبت به دیگر مناطق بیشترین افزایش قیمت خانه در
استانبول را در یک ماه گذشته داشته است. به طور میانگین قیمت هر
متر مربع خانه در این منطقه در حدود ۱۲,۲۲۶ لیر است. چنانچه
بخواهید خانه ای ۱۰۰ متری در این منطقه خریداری بفرمایید، با توجه
به قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ باید در حدود ۹۱۹,۹۲۶ لیر یا
به پول ایران  3,491,119,170 سرمایه اولیه داشته باشید. با
ایران که مقایسه کنید شما می توانید در گران ترین منطقه استانبول
خانه ای لوکس و زیبا بخرید اما با همان قیمت می توانید در منطقه
ای معمولی تهران در ایران خانه بخرید.

قیمت آپارتمان در قاضی عثمان پاشا

این منطقه در بخش اروپایی استانبول است و خود به سه بخش قاضی
عثمان پاشا، سلطان قاضی و آرناووت کوی تقسیم میشود. منطقه قاضی
عثمان پاشا از اطراف با مناطق سلطان قاضی، بایرام پاشا و ایوب
همسایه است. در این منطقه هم با افزایش ۴ درصدی قیمت خانه نسبت به
یک ماه گذشته رو به رو بوده ایم. قیمت هر متر مربع در این منطقه
به طور متوسط ۳۳۱۱ لیر است. خرید خانه ای ۱۰۰ متری در این منطقه
به ۲۴۸,۲۹۰ لیر یا ۹۴۲,۲۶۰,۵۵۰
تومان سرمایه احتیاج دارد. 

قیمت آپارتمان در بیلیک دوزو

بیلیک دوزو از مناطق محبوب استانبول محسوب می شود که در بخش
اروپایی این شهر واقع شده و در شمال دریای مرمره ترکیه قرار دارد.
از جمله مکان های دیدنی منطقه بیلیک دوزو استانبول می توان موزه
موجودات دریایی، بندر آلتاش و مرکز خرید مارمارا را نام برد. نسبت
به چند وقته گذشته قیمت خانه در این منطقه رشد ۴ درصدی داشته است،
قیمت هر متر مربع در این منطقه ۲۷۴۴ لیر است و برای خرید خانه ای
۱۰۰ متری به ۷۸۱,۰۸۶,۹۰۰ تومان یا ۲۰۵,۸۲۰ لیر احتیاج دارید.

قیمت آپارتمان در فاتیح

قیمت آپارتمان در فاتیح استانبول نسبت به ماه قبل افزایش داده
است. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه حدود ۴۴۸۷ لیر گزارش
شده است که به پول ما، برای خانه ای ۱۰۰ متری در این منطقه به
حدود ۱,۲۷۷,۱۰۴,۷۸۵ تومان
سرمایه اولیه احتیاج است. 

قیمت آپارتمان در باجیلار

قیمت خانه در این منطقه نسبت به ماه های گذشته با افزایش کمتر از
۱ درصد رو به رو بوده است. قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ در
منطقه باجیلار به ازای هر متر مربع به طور متوسط ۳۴۵۳ لیر است.
برای اینکه بتوانید خانه ای ۱۰۰ متری در این منطقه بخرید به
۲۵۸,۹۷۸ لیر یا ۹۸۲,۸۲۱,۵۱۰ تومان سرمایه احتیاج دارید.

قیمت آپارتمان در باقرکوی

باکرکوی یا باقرکوی از دیگر مناطق محبوب استانبول برای گردشگران و
مهاجران است. در این منطقه هم نسبت به ماه های گذشته قیمت خانه ها
در حدود ۴ درصد افزایش یافته اند. میانگین قیمت هر متر مربع در
این منطقه ۱۰۲۵۷ لیر است. بدین ترتیب قیمت آپارتمان در استانبول
۲۰۲۰ در منطقه باکرکوی، واحدی ۱۰۰ متری به طور میانگین ۷۶۹,۲۸۳
لیر یا به پول ایران ۲,۹۱۹,۴۲۸,۹۸۵ تومان است. 

قیمت آپارتمان در ایوب سلطان

در این منطقه هم با افزایش ۴ درصدی قیمت خانه نسبت به ماه های
گذشته مواجه بوده ایم. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه
۴۳۸۴ لیر است، یعنی خانه ای ۱۰۰ متری در این منطقه ۳۲۸,۸۰۰ لیر یا
۱,۲۴۷,۷۹۶,۰۰۰ تومان قیمت دارد.

قیمت آپارتمان در باشاک شهیر

باشاک شهیر هم از جمله منطقه های محبوب برای خرید آپارتمان در
استانبول محسوب می شود اما این منطقه هم از گزند افزایش قیمت نسبت
به چند وقت گذشته در امان نبوده است و قیمت خانه ها تا ۴ درصد
افزایش داشته اند. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه ۵۳۱۷
لیر است. یعنی به طور متوسط قیمت آپارتمان در این منطقه در سال
۲۰۲۰ حدود ۳۹۸,۷۸۹ لیر یا ۱,۵۱۳,۴۰۴,۲۵۵ تومان است.

قیمت آپارتمان در اسنیورت

قیمت خانه در اسنیورت استانبول نسبت به چند ماه گذشته نیز در حدود
۳ و خورده ای درصد افزایش داشته است. قیمت هر متر مربع در این
منطقه ۲۵۴۱ لیر و قیمت یک واحد ۱۰۰ متری در اسنیورت استانبول
۱۹۰,۵۹۲ لیر یا ۷۲۳,۲۹۶,۶۴۰ تومان است.

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول به پول ایران (به جز مناطق
مذکور در بالا):

توجه: قیمت ها با توجه به جدیدترین قیمت هر مترمربع خانه در
سال ۲۰۲۰ و برای یک واحد ۱۰۰ متری هستند.

• بویوک چکمجه: ۱,۰۲۹,۳۵۲,۰۰۵ تومان
• کوچوک چکمجه: ۱,۱۳۱,۵۸۹,۳۰۵ تومان
• کائیت هانه: ۱,۲۶۳,۴۳۵,۱۹۵ تومان
• بایرام پاشا: ۱,۱۳۸,۰۴۰,۸۰۵ تومان
• اوسکودار: ۱,۴۷۰,۶۶۴,۹۶۵ تومان
• کادیکوی: ۲,۵۷۶,۵۹۲,۴۸۰ تومان
• آتاشهیر: ۱,۳۷۶,۹۹۶,۷۷۵ تومان
• مالتپه: ۱,۳۷۷,۱۴۸,۵۷۵ تومان
• کارتال: ۱,۱۶۱,۵۹۶,۳۷۰ تومان

شرایط قیمت خانه در استانبول ۲۰۲۰

تا چند سال گذشته، قیمت خانه در استانبول به صورتی بود که می
توانستید به راحتی و با اندکی سرمایه صاحب آپارتمان و یا خانه
ویلایی در ترکیه و شهر استانبول شوید. اما با شروع سال ۲۰۲۰ که
تقریبا همزمان با همه گیری بیماری کرونا بود، شهروندان ایرانی
رکورد خرید خانه و تقاضا برای خرید خانه در این شهر را زدند. همین
مسئله سبب شد که در اکثر مناطق این شهر با افزایش شدید قیمت مواجه
شویم.

طی چند ماه گذشته تنها برخی محله ها، که در بالا ذکر کردیم، با
کاهش قیمت هر مترمربع خانه رو به رو بوده اند و باقی مناطق تنها
افزایش قیمت داشته اند. فعلا و با شرایط موجود امیدی به کاهش قیمت
ها نیست اما این هم باید بگوییم که شما اگر الان هم خانه بخرید،
صد در صد برایتان سودآور خواهید بود و از مزایایش بهره مند خواهید
شد.

خرید خانه در ترکیه

از بهترین راه های سرمایه گذاری خرید خانه در ترکیه است که هم می
توانید با اجاره دادن آن به صورت ماهانه درآمدی داشته باشید و هم
سرمایه گذاری سودمندی داشته باشید. به جهت خرید خانه در ترکیه دو
گزینه آپارتمان و خانه ویلایی در دسترس هستند که از میان آن ها می
توانید گزینه موردنظر خود را بیابید. هرچند طبیعتا خانه های
ویلایی دارای قیمت بیشتری نسبت به واحد های آپارتمانی هستند. پیش
از اقدام به هر عملی برای خرید آپارتماندر ترکیه، جهت کسب اطلاعات
بیشتر در خصوص قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰ با مشاورین املاک
گلدن کی تماس بگیرید.

سوالات متداول قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۰

1. قیمت خانه در استانبول چقدر است؟
   طبیعتا با وجود مناطق و محله های مختلف موجود در بزرگترین شهر
   ترکیه، نمی توان یک قیمت مشخص برای واحد های آپارتمانی فروشی در
   استانبول ذکر کرد. منتهی در این مطلب قیمت آپارتمان در مناطق
   مهم و معروف، ارزان و گران استانبول، پرداخته ایم.
2. خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری در ترکیه خوب است؟
   در کل خرید هرگونه املاک و مستغلاتی در ترکیه، به خصوص در شرایط
   حال حاضر یک برد بزرگ محسوب می شود. پس بله، خرید آپارتمان در
   استانبول برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی است.
3. گران قیمت ترین خانه های استانبول در کدام مناطق واقع شده
   اند؟
   در مناطق ساریر، بشیکتاش و شیشلی می توان خانه هایی لوکس و
   لاکچری با قیمت هایی بسیار بالا یافت. قشر مرفه ترکیه در این
   مناطق استانبول ساکن هستند.

ویدئو استانبول ترکیه

به سبب موضوع مورد بحث ویدئویی از شهر استانبول ترکیه برایتان
قرار دادیم تا بیشتر با این شهر رویایی آشنا شوید: