تفاوت خرید ملک در بخش آسیایی و اروپایی استانبول: کدام برای شما مناسب‌تر است؟
آیا می‌دانستید که شهر استانبول که یکی از محبوب‌ترین مقاصد
مهاجران خارجی به شمار می‌رود، بخشی از آن در قاره آسیا و بخش
دیگر در قاره اروپا قرار گرفته است؟ این دو بخش توسط تنگه بسفر
(Bosphorus) از هم جدا شده‌اند و هر کدام ویژگی‌های منحصربه‌فرد
خود را دارند. اگر شما هم به دنبال خرید ملک در این شهر هستید،
باید بدانید که آیا بخش اروپایی یا آسیایی برای شما مناسب‌تر است.
نکات کلیدی
- تراکم جمعیت بیشتر در بخش اروپایی استانبول نسبت به بخش
آسیایی - بخش اروپایی شامل امکانات تفریحی بیشتری نسبت به بخش آسیایی
- تعداد محله‌ها و سبک خانه‌ها در بخش اروپایی تقریباً دو برابر
بخش آسیایی - اقلیم بخش اروپایی خنک‌تر و معتدل‌تر از بخش آسیایی
- تنوع بیشتر املاک در بخش اروپایی از لحاظ اندازه، شرایط منطقه
و قیمت
استانبول؛ شهری بین دو قاره
استانبول، پرجمعیت‌ترین و مهم‌ترین شهر ترکیه، بر روی مرز دو قاره
آسیا و اروپا قرار گرفته است. این موقعیت منحصربه‌فرد باعث ایجاد
تناقض و تفاوت‌های زیادی بین بخش های آسیایی و اروپایی این شهر
شده است. هر کدام از این دو بخش، جاذبه‌های
گردشگری و ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند که آنها را از
یکدیگر متمایز می‌کند.
بخش اروپایی استانبول، فرهنگ و تاریخ این شهر را
در خود جای داده است. این بخش میزبان بسیاری از معماری
سنتی و مدرن است که همه ساله گردشگران زیادی را به سوی
خود جذب می‌کند. در مقابل، بخش آسیایی استانبول فضای سبز بیشتری
دارد و جمعیت کمتری در آن زندگی می‌کنند.
- بخش اروپایی استانبول شناخته شده به عنوان مرکز اقتصادی و
تجاری شهر و میزبان اماکن تاریخی و فرهنگی بسیاری است. - بخش آسیایی دارای جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی
متعدد بوده و فضای زندگی روزمره‌تر و آرام‌تری دارد. - برج گالاتا و مسجد ایاصفیه از جاذبه‌های معروف در بخش اروپایی
هستند. - پارک چاملجا و بازار کادیکوی از مکان‌های محبوب در بخش آسیایی
به شمار می‌روند.
در مجموع، استانبول به عنوان یک شهر دو قاره‌ای، تجربه‌ای
متفاوت و منحصربه‌فرد را برای هر بازدیدکننده به ارمغان
می‌آورد. تفاوت‌های بین این دو بخش شهر، آن را به یکی از
جذاب‌ترین مقاصد گردشگری جهان تبدیل کرده است.
مناطق و محله‌های معروف
بخش اروپایی
بخش اروپایی استانبول، شهر را به سبک و سیاق اروپایی جلوه می‌دهد.
این بخش از شهر مناطق و محله‌های متنوعی را در خود جای داده است
که هر کدام دارای جاذبه‌های خاص خود هستند. مناطق توریستی
استانبول در این بخش از شهر قرار گرفته‌اند و میزبان
گردشگران فراوانی در طول سال می‌باشند.
برخی از مناطق و محله‌های مشهور بخش اروپایی استانبول عبارتند از:
باشاک شهیر، کوچوک چکمه جه، بیوک چکمه جه، زیتون بورنو، چاتالجا،
اسنلر، اسن یورت، باحچه لی ائولر، بشیکتاش، گون گورن، سارییر،
آرناوود کویی، ایوپ، فاتیح، قاضی عثمان پاشا، سیلیوری، شیشلی، بئی
اوغلو، کائیتنهانه، آوچیلار، باغجیلار و بئیلیک دوزو.
این مناطق به دلیل داشتن غذاهای محلی و سنتی
استانبول و همچنین جاذبه‌های گردشگری متنوع مانند مراکز
خرید، موزه‌ها و بناهای تاریخی از محبوبیت بیشتری برخوردارند.
هر کدام از این محله‌ها و مناطق دارای ویژگی‌های منحصر به فرد خود
هستند که گردشگران را به خود جذب می‌کنند. از بازارهای محلی گرفته
تا کلیساها و موزه‌های غنی، این بخش از استانبول همواره مورد توجه
بسیاری از مسافران قرار دارد.
| منطقه | قیمت اجاره (TRY) | قیمت فروش (TRY) |
|---|---|---|
| Skudar | ۲۵,۰۰۰+ | ۷,۰۰۰,۰۰۰+ |
| Kadikoy | ۱۸,۰۰۰+ | ۳,۰۰۰,۰۰۰+ |
| Umraniye | ۱۵,۰۰۰+ | ۲,۵۰۰,۰۰۰+ |
| Atasehir | ۱۵,۰۰۰+ | ۴,۵۰۰,۰۰۰+ |
| Maltepe | ۱۲,۰۰۰+ | ۲,۵۰۰,۰۰۰+ |
| Kartal | ۱۲,۰۰۰+ | ۲,۵۰۰,۰۰۰+ |
با بررسی این آمار مشخص می‌شود که هر کدام از مناطق اروپایی
استانبول دارای ویژگی‌های منحصر به فرد خود در زمینه‌های قیمتی و
امکانات هستند. گردشگران می‌توانند بر اساس نیازها و بودجه خود،
محله مناسب برای اقامت را انتخاب کنند.
بخش آسیایی و اروپایی استانبول
شهر استانبول، با مساحتی تقریبا ۴ برابر تهران و فاصله غرب تا شرق
حدود ۱۷۰ کیلومتر، تقسیم بندی جغرافیایی منحصربه‌فردی دارد. این
شهر عظیم، از دو بخش آسیایی و اروپایی تشکیل شده که توسط تنگه
بسفر از هم جدا می‌شوند. هر کدام از این بخش‌ها ویژگی‌های
منحصربه‌فردی دارند که باید در نظر گرفته شود.
بخش آسیایی استانبول شامل مناطقی مانند سانجاک تپه، مال تپه،
عمرانیه، اسکودار، آتا شهیر، بئی کوز، کادی کوی، چکمه کوی، سلطان
بئی لی، کارتال، پندیک، شیله، توزلا و آدالار است. این مناطق نسبت
به بخش اروپایی از آرامش و فضای سبز بیشتری برخوردارند اما
امکانات و زیرساخت‌های کمتری دارند.
در مقابل، بخش اروپایی به دلیل جمعیت بالا و ساخت و سازهای زیاد،
از فضای سبز کمتری برخوردار است اما از تنوع بیشتری در املاک مدرن
و لوکس برخوردار می‌باشد. همچنین، بیشتر پاساژها، مراکز خرید و
جاذبه‌های گردشگری شهر در این بخش قرار دارند.
| ویژگی | بخش آسیایی | بخش اروپایی |
|---|---|---|
| فضای سبز و آرامش | بیشتر | کمتر |
| زیرساخت و امکانات | کمتر | بیشتر |
| مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری | کمتر | بیشتر |
| املاک لوکس و مدرن | کمتر | بیشتر |
بنابراین، در انتخاب محل سکونت یا سرمایه‌گذاری در استانبول، باید
به این تفاوت‌های بخش آسیایی و اروپایی توجه کرد و متناسب با
نیازها و اولویت‌های فردی، تصمیم گیری کرد.
مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول
استانبول، شهری پرجنب‌وجوش و پویا در ترکیه است که برای
سرمایه‌گذاران ملکی فرصت‌های بی‌نظیری را فراهم می‌کند.
سرمایه‌گذاری ملکی و خرید آپارتمان در استانبول می‌تواند
موجب کسب بازدهی بالا و پتانسیل بالای فروش در آینده
شود. با توجه به توسعه پروژه‌های جدید در این شهر،
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات هر روز افزایش پیدا
می‌کند.
ترکیه در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل ۱٫۸ درصد رشد اقتصادی داشته
است و تولید ناخالص داخلی آن در سال گذشته برابر با ۵٫۱ تریلیون
لیر ترکیه (۷۱۷٫۱ میلیارد دلار) بوده است. با توجه به این رشد
اقتصادی، بازار املاک و مستغلات ترکیه نیز در حال توسعه و بهبود
است.
پتانسیل رشد بازار املاک
بر اساس نظرسنجی خبرگزاری آنادولو، اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۲۳ با
نرخ ۲٫۲ درصد رشد خواهد کرد. این رشد اقتصادی می‌تواند به افزایش
تقاضا برای املاک و مستغلات در شهرهایی همچون استانبول منجر شود.
همچنین، احتمال رشد جمعیت ترکیه تا سال ۲۰۵۹ به ۹۷٫۹۶ میلیون نفر
برسد که این موضوع نیز می‌تواند بر افزایش تقاضا در بازار املاک
تأثیر مثبتی داشته باشد.
- بازدهی خوب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه
- تنوع گسترده در گزینه‌های املاک و مستغلات برای سرمایه‌گذاری
- حمایت قوانین و مقررات دولت ترکیه از سرمایه‌گذاری خارجی در
بخش املاک - قیمت‌های رقابتی در بازار ملک و امکان خرید با قیمت مناسب
- توسعه پروژه‌های جدید در مناطق مختلف استانبول
با توجه به این عوامل، سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول می‌تواند یک
فرصت طلایی برای کسب سود و ایجاد ثروت در آینده باشد.
خلاصه
در این مقاله به بررسی و مقایسه خرید ملک در بخش‌های آسیایی و
اروپایی استانبول پرداخته شد. هرچند هر منطقه ویژگی‌های منحصر به
فردی دارد، اما برای خرید ملک به منظور اقامت دائم یا اخذ پاسپورت
ترکیه باید با دقت و آگاهی بیشتری تصمیم‌گیری کنید. بخش اروپایی
استانبول به دلیل جمعیت بالا و ساخت‌وسازهای گسترده، تنوع
آپارتمان‌های لوکس و مدرن بیشتری را ارائه می‌دهد، در حالی که بخش
آسیایی آرامش و فضای سبز بیشتری را فراهم می‌آورد.
با این حال، هر دو منطقه پتانسیل رشد بالایی در بازار املاک
استانبول دارند و به عنوان گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری
ملکی محسوب می‌شوند. عواملی مانند قیمت مناسب‌تر در بخش اروپایی،
همچنین دسترسی به امکانات، امنیت و طبیعت در بخش آسیایی، می‌تواند
در تصمیم‌گیری شما برای خرید ملک در استانبول موثر باشد.
در نهایت، منطقه مرکزی استانبول که مرز بین قاره‌های آسیا و اروپا
قرار دارد، به دلیل تقاضای زیاد و چشم‌اندازهای مطلوب و امنیت،
برای خرید ملک توصیه می‌شود. با بررسی دقیق ویژگی‌های هر ناحیه،
می‌توانید تصمیم آگاهانه‌تری در خصوص خرید ملک در استانبول اتخاذ
کنید.
FAQ
چرا استانبول شهری بین دو قاره است؟
استانبول یکی از شهرهای زیبا و پر گردشگر ترکیه است که
بخشی از آن در قاره آسیا و بخش دیگر در قاره اروپا قرار
گرفته است و این دو قسمت توسط تنگه بسفر (Bosphorus) از
هم جدا شده‌اند. این موضوع باعث شده تا استانبول شاید
تنها شهر بر روی کره زمین باشد که نیمی از آن در یک قاره
و نیم دیگرش در قاره‌ای دیگر است.
مناطق و محله‌های معروف بخش اروپایی استانبول کدام‌ها هستند؟
بخش اروپایی استانبول مناطق و محله های مختلفی دارد از
جمله باشاک شهیر، کوچوک چکمه جه، بیوک چکمه جه، زیتون
بورنو، چاتالجا، اسنلر، اسن یورت، باحچه لی ائولر،
بشیکتاش، گون گورن، سارییر، آرناوود کویی، ایوپ، فاتیح،
قاضی عثمان پاشا، سیلیوری، شیشلی، بئی اوغلو، کائیتنهانه،
آوچیلار، باغجیلار، بئیلیک دوزو و سلطان قاضی.
مناطق و محله‌های معروف بخش آسیایی استانبول کدام‌ها هستند؟
بخش آسیایی استانبول شامل مناطقی مانند سانجاک تپه، مال
تپه، عمرانیه، اسکودار، آتا شهیر، بئی کوز، کادی کوی،
چکمه کوی، سلطان بئی لی، کارتال، پندیک، شیله، توزلا و
آدالار است.
چه تفاوت‌هایی بین بخش آسیایی و اروپایی استانبول وجود دارد؟
بخش اروپایی به دلیل جمعیت بالا و ساخت و سازهای زیاد، از
فضای سبز کمتری برخوردار است اما از تنوع بیشتری در املاک
مدرن و لوکس برخوردار می‌باشد. در مقابل بخش آسیایی نسبت
به بخش اروپایی از آرامش و فضای سبز بیشتری برخوردارند
اما امکانات و زیرساخت‌های کمتری دارند.
چرا سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول پر سود است؟
استانبول به عنوان یکی از بهترین شهرهای ترکیه، پتانسیل
بالایی برای رشد بازار املاک دارد. همچنین توسعه پروژه
های جدید در حومه شهر و افزایش تقاضا برای خرید ملک در
این مناطق موجب شده تا سرمایه گذاری در بازار ملک
استانبول، یک فرصت طلایی برای کسب سود باشد.
دیدگاهتان را بنویسید