خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ مقایسه کامل

هزینه‌های زندگی در دبی خیلی بیشتر از ترکیه است. این امر انتخاب
خرید ملک را برای مردم تغییر می‌دهد. آیا ترکیه جایگزینی بهتر
است؟

در این مقاله، مزایا و معایب خرید ملک در هر دو کشور را بررسی
می‌کنیم. تا به این سؤال پاسخ دهیم.

نکات کلیدی:

• هزینه‌های زندگی در دبی چندین برابر ترکیه است
• قیمت ملک در دبی به مراتب بیشتر از ترکیه است
• قیمت ملک در ترکیه به‌طور کلی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است
• نرخ بازگشت سرمایه‌گذاری در دبی بالاتر از ترکیه است
• اقامت موقت در امارات یا اقامت دائمی و پاسپورت در ترکیه

تفاوت خرید ملک در دبی یا ترکیه

ترکیه و دبی دو گزینه جذاب برای خرید ملک هستند. هر دو کشور شرایط
زندگی و هزینه‌های متفاوتی دارند.

شرایط زندگی در ترکیه

استانبول، پایتخت ترکیه، محبوبیت زیادی در بین مهاجران دارد. این
شهر دارای کنسولگری‌های خارجی، مدارس بین‌المللی و بیمارستان‌های
مجهز است.

بخش اروپایی استانبول، مانند بی اوغلو و ساریر، محبوب است. بخش
آسیایی نیز گزینه‌های خوبی دارد، اما قیمت‌ها بالاتر است. حومه‌ها
و شهرهای دیگر ترکیه گزینه‌های ارزان‌تر هستند.

شرایط زندگی در دبی

زندگی در دبی نیاز به درآمد بالا دارد. هزینه‌های زندگی در دبی
بسیار بالا است.

خرید مواد غذایی، کرایه ماشین، ویزیت پزشک و شهریه مدارس آمریکایی
هزینه‌های زیادی دارند. استخدام خدمتکار نیز هزینه‌ای است.

در مقایسه، هزینه زندگی در ترکیه بسیار پایین‌تر از دبی است. این
تفاوت، مزایای زیادی برای خرید ملک در ترکیه دارد.

مقایسه هزینه زندگی در ترکیه با دبی

هزینه زندگی در دبی خیلی بیشتر از ترکیه است.
برای مثال، اجاره یک آپارتمان کوچک در ترکیه حدود ۱۲۰۰ لیر (۷۸
دلار) است. این قیمت در دبی، ۶۵ هزار درهم (۱۷۸۰۰ دلار) است که
بسیار بیشتر است.

هزینه خرید ملک در دبی هم ۴۰ تا ۵۰ درصد بیشتر از
ترکیه است. این نشان می‌دهد که زندگی در ترکیه ارزان‌تر
است.

با یک بودجه مشخص، می‌توان در ترکیه زندگی
بهتری را تجربه کرد. نرخ بیکاری در ترکیه نزدیک
به ۱۲٫۹ درصد است. در حالی که در امارات فقط ۲٫۴۵ درصد
است.

حقوق کارگران در دبی به دلار است و بین ۲۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰
دلار در ماه تغییر می‌کند. در امارات، حقوق کارگر ساده
حدود ۶۰۰۰ درهم است.

هزینه زندگی	ترکیه	دبی
اجاره آپارتمان (یک خوابه)	۱۲۰۰ لیر (۷۸ دلار)	۶۵,۰۰۰ درهم (۱۷,۸۰۰ دلار)
هزینه زندگی در ماه	۱۵۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار	۱۵۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار
نرخ بیکاری	۱۲٫۹%	۲٫۴۵%
حقوق ماهیانه	متغیر	۲۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ دلار

با توجه به این مقایسه، زندگی در ترکیه بسیار ارزان‌تر
است. افراد می‌توانند با بودجه مشابه، زندگی راحت‌تری را در
ترکیه تجربه کنند.

https://www.youtube.com/watch?v=HEd_eyrit8A

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ مقایسه کامل

برای&#۲۷۷۷۰;&#۲۳۴۵۰; خرید ملک در دبی یا ترکیه، باید چند فاکتور مهم را در نظر
بگیریم. در دبی، خرید ملک به ارزش ۲۰۵ هزار دلار، اقامت ۳ ساله و
قابل تمدید را می‌دهد. برای اقامت 5 ساله، باید 700 هزار دلار
هزینه کنید.

در ترکیه، خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، شهروندی ترکیه را به
شما می‌دهد. دبی به خاطر ثبات اقتصادی و قیمت‌های بالاتر، بازدهی
سرمایه‌گذاری بیشتری دارد. اما هزینه‌های زندگی در ترکیه کمتر
است.

دبی پروژه‌های لوکس و مدرن دارد. در حالی که ترکیه پروژه‌های
مسکونی مدرن ارائه می‌دهد. انتخاب بین دبی و ترکیه، به اولویت‌های
شما بستگی دارد.

هنگام مقایسه دبی و ترکیه برای خرید ملک، باید به ثبات اقتصادی و
هزینه‌های زندگی توجه کرد. دبی به خاطر ثبات اقتصادی و پروژه‌های
لوکس، گزینه خوبی است. اما ترکیه با هزینه‌های زندگی پایین‌تر و
امکان اخذ تابعیت، گزینه ایده‌آل‌تری برای برخی است.

کدام آسان‌تر است: اقامت ترکیه یا دبی؟

اخذ اقامت از طریق خرید ملک راهی مهم برای مهاجرت است. دبی و
ترکیه دو مقصد محبوب هستند. اما کدام کشور فرآیند اخذ اقامت را
آسان‌تر ارائه می‌دهد؟

در دبی، خرید ملک به ارزش ۲۰۵ هزار دلار اقامت ۳ تا ۵ ساله را
ممکن می‌سازد. با سرمایه‌گذاری ۷۰۰ هزار دلار، اقامت طلایی ۱۰
ساله قابل دریافت است.

در ترکیه، خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار تابعیت را فراهم
می‌کند. ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند و فرآیند آن ساده‌تر
است.

به نظر می‌رسد که اخذ اقامت در ترکیه آسان‌تر است. ارزش ملک مورد
نیاز کمتر است و امکان تابعیت دوگانه وجود دارد.

بررسی هزینه زندگی در دبی و ترکیه

ثبات اقتصادی

دبی و امارات متحده عربی از نظر اقتصادی شرایط خوبی دارند. در این
کشور، نرخ مسکن و قیمت کالاها ثابت است. ارزش درهم امارات نیز ۱۵
سال است که تغییر نکرده است.

این شرایط، اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران خارجی را افزایش داده است.

هزینه زندگی

هزینه زندگی در دبی بسیار بالا است. این هزینه تقریباً ۱۰ برابر
بیشتر از استانبول است. دبی به دلیل ارائه خدمات عالی، گران‌ترین
شهر دنیا برای زندگی است.

درآمد

در استانبول، حداقل حقوق کارگری بین ۶ تا ۷ هزار لیر است. این
مبلغ، زندگی متوسطی را ممکن می‌سازد. اما در دبی، چنین درآمدی
کافی نیست.

برای زندگی خوب در دبی، باید حداقل ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم در ماه
داشته باشید.

شاخص	دبی	ترکیه
هزینه خرید مسکن (متوسط)	۱۱,۸۷۲ درهم	۷۵,۰۰۰ دلار
هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه	۶,۵۴۷٫۵۴ درهم	۱۲,۰۰۰ لیر
هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه	۱۳,۳۲۹٫۷۱ درهم	۲۵,۰۰۰ لیر
قیمت هر کیلو موز	۶٫۴۶ درهم	۱۰ لیر
قیمت هر کیلو گوشت قرمز	۳۸٫۸۱ درهم	۷۰ لیر
هزینه کرایه تاکسی	۸ درهم	۱۵ لیر

“هزینه زندگی در دبی شامل اجاره مسکن، هزینه‌های حمل و نقل،
خوراک و خدمات درمانی، بسیار بیشتر از کشورهای منطقه و حتی
بسیاری از کشورهای اروپایی است.”

بازار املاک مسکونی دبی

در دبی، فروش ملک‌ها در اکتبر 2023 به 7523 مورد رسید. این رقم
۸٫۳ درصد کمتر از سال قبل است. فروش پیش‌فروش‌ها 41.5 درصد کاهش
یافته، اما فروش‌های بازار ثانویه 30.5 درصد افزایش یافته است.

قیمت‌ها در دبی 19.6 درصد افزایش یافته‌اند. اما برخی مناطق
عملکردی بهتر از قبل داشته‌اند.

قیمت ملک در دبی بر اساس مکان و ویژگی‌های آن متفاوت است. برای
خرید ملک، هیچ حداقل قیمت خاصی وجود ندارد. برای ویزای طلایی،
باید حداقل ۷۵۰٫۰۰۰ درهم سرمایه‌گذاری کرد.

برای اقامت ۱۰ ساله، باید ملکی به ارزش حداقل ۲٫۰۰۰٫۰۰۰ درهم
خریداری کنید.

برای خرید خانه در دبی، نیاز است گذرنامه، ویزای اقامت، یادداشت
تفاهم، قرارداد F، و گواهی عدم اعتراض را داشته باشید. ترک‌ها
می‌توانند با رعایت مراحل، به راحتی ملک بخرند. وام مسکن در
دبی برای خرید ملک قابل استفاده است.

ویزای طلایی امارات به خارجی‌ها اجازه اقامت از 2 تا 10 سال
می‌دهد.

شاخص‌ها	دبی	ترکیه
میانگین قیمت ملک (به دلار آمریکا)	۴۶۸ دلار	۱۵۰۰ – 4432 لیر ترکیه
اجاره‌ی ماهانه یک آپارتمان دو خوابه	۳۲,۰۰۰ درهم	۱,۲۰۰ لیر ترکیه
هزینه‌های زندگی برای خانواده چهار نفره	۱۱,۵۷۵ درهم	۳,۳۶۸ درهم

بازار املاک دبی با قیمت‌های بالا و الزامات سرمایه‌گذاری قابل
توجه، با بازار ترکیه متفاوت است. انتخاب بین این دو بازار
بستگی به اولویت‌ها و توانایی مالی هر فرد دارد.

اجاره ملک در ترکیه و دبی: بررسی زندگی و سرمایه گذاری

هزینه اجاره در دبی بسیار بیشتر از ترکیه است. این به خاطر
امکانات بهتر و موقعیت دبی است. خرید ملک در دبی به دلیل درآمد
بیشتر، سودآورتر است.

اما زندگی در ترکیه به دلیل هزینه‌های پایین‌تر، گزینه خوبی است.
این برای کسانی که به دنبال اقامت هستند، مناسب است.

آیتم	ترکیه	دبی
اجاره یک واحد آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر	حدود ۱۲,۰۰۰ لیره ترک	حدود ۶,۰۰۰ درهم امارات
اجاره یک واحد آپارتمان تک خوابه خارج از مرکز شهر	حدود ۸,۰۰۰ لیره ترک	حدود ۴,۵۰۰ درهم امارات
هزینه مواد غذایی ماهیانه	۲,۰۰۰ تا ۳,۰۰۰ لیره ترک	۱,۵۰۰ تا ۳,۰۰۰ درهم امارات
هزینه حمل و نقل عمومی	۳۰۰ لیره ترک	۳۰۰ درهم امارات
هزینه تفریح و سرگرمی	۵۰۰ تا ۱,۰۰۰ لیره ترک	۵۰۰ تا ۱,۵۰۰ درهم امارات
هزینه لباس و پوشاک	۴۰۰ تا ۱,۰۰۰ لیره ترک	۳۰۰ تا ۸۰۰ درهم امارات

امارات متحده عربی دارای ثبات اقتصادی بالایی است. این کشور به
دلیل نرخ بازگشت سرمایه بالای خود، محبوب برای سرمایه‌گذاری است.

اما در امارات، نرخ بازگشت سرمایه بیشتر است. در ترکیه، امکان
کاهش سرمایه وجود دارد.

برای خرید ملک در ترکیه، حدود ۷۵ هزار دلار نیاز است. در دبی، این
رقم حدود ۱۱۰ هزار دلار است.

در مجموع، اجاره دادن ملک در دبی سودآورتر است. اما زندگی
در ترکیه به دلیل هزینه‌های پایین‌تر، گزینه خوبی است.

مقایسه بازدهی سرمایه گذاری ملکی در دبی و ترکیه

سرمایه‌گذاران زیادی به دنبال خرید ملک هستند. دبی و ترکیه دو
گزینه محبوب هستند. هر دو کشور مزایا و معایبی دارند که بر بازدهی
سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارند.

دبی به خاطر ثبات اقتصادی و قیمت‌های بالاتر، بازدهی بیشتری دارد.
مالیات خرید ملک در دبی صفر درصد است. در ترکیه، این
مالیات بین ۸ تا ۱۸ درصد است. همچنین، هزینه ثبت سند در دبی
۴٪ و در ترکیه ۶٪ است. این تفاوت‌ها ربح سرمایه‌گذاری را
افزایش می‌دهد.

اما، هزینه‌های زندگی در ترکیه کمتر از دبی است. شهریه
مدارس دولتی در ترکیه رایگان است. در دبی، این هزینه حداقل ۲۰,۰۰۰
درهم است. انتخاب بین دبی و ترکیه به هدف و بودجه سرمایه‌گذار
بستگی دارد.

معیار	دبی	ترکیه
مالیات خرید ملک	۰%	۸-۱۸%
هزینه ثبت سند	۴%	۶%
نرخ سود اجاره سالانه	۷-۱۰%	۵-۷%
مدت زمان خرید ملک	حدود ۳+۱ روز	حدود ۴+۲ روز
شهریه مدارس	حداقل ۲۰,۰۰۰ درهم	رایگان
اخذ پاسپورت	پاسپورت صادر نمی‌شود	تقریبا ۴-۶ ماه
تأثیر تورم بر قیمت ملک	تأثیر ندارد	قیمت ها در حال صعود

دبی به خاطر ثبات اقتصادی و قیمت‌های بالاتر، بازدهی بیشتری دارد.
اما هزینه‌های زندگی در ترکیه کمتر است. بنابراین، انتخاب بین دبی
و ترکیه به هدف و بودجه سرمایه‌گذار بستگی دارد.

خلاصه

در این مقاله، خرید ملک در دبی و ترکیه را مقایسه کردیم. دبی از
نظر درآمد و رفاه زندگی بهتر است. اما هزینه‌های زندگی در دبی
بسیار بالاتر از ترکیه است.

تُرکیه با قیمت‌های مناسب‌تر و امکان اقامت دائمی در ازای خرید
ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، گزینه خوبی است. این کشور برای
سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است.

در بخش اجاره، دبی گران‌تر از ترکیه است. قیمت‌های ملک در دبی
همواره افزایش می‌یابد. این باعث می‌شود بازدهی بیشتری برای
سرمایه‌گذار فراهم شود.

تُرکیه به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری ملکی مناسب‌تر است. این کشور
شرایط زندگی مناسب‌تری دارد و سریعتر در حال پیشرفت است. فرصت‌های
خوبی برای سرمایه‌گذاران فراهم شده است.

FAQ

چه مزایایی برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی وجود دارد؟

دبی به خاطر ثبات اقتصادی و قیمت‌های بالاتر، بازدهی
بیشتری دارد. این بازدهی بیشتر از ترکیه است.

چه مزایایی برای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه وجود دارد؟

هزینه‌های زندگی در ترکیه کمتر از دبی است. این امر زندگی
را در ترکیه جذاب‌تر می‌کند.

آیا شرایط اقامت در دبی و ترکیه از طریق خرید ملک یکسان است؟

در دبی، خرید ملک به ارزش ۲۰۵ هزار دلار، اقامت ۳ ساله را
می‌دهد. این اقامت قابل تمدید است.

در ترکیه، خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، تابعیت را
می‌دهد.

هزینه زندگی در دبی و ترکیه چگونه است؟

هزینه زندگی در دبی بیشتر از ترکیه است. اجاره یک
آپارتمان یک‌خوابه در ترکیه 1200 لیر است.

در دبی، این هزینه ۶۵ هزار درهم است که معادل ۱۷۸۰۰ دلار
است.

بازار املاک مسکونی در دبی چگونه وضعیتی دارد؟

در اکتبر ۲۰۲۳، بازار دبی ۷۵۲۳ معامله داشت. این کاهش ۸٫۳
درصدی نسبت به سال قبل است.

این کاهش بیشتر به خاطر کاهش فروش‌های پیش‌فروش است.

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟

انتخاب بین دبی و ترکیه به هدف و بودجه شما بستگی دارد.
اگر هدف سرمایه‌گذاری است، دبی بهتر است.

اما اگر هدف زندگی و تابعیت است، ترکیه مناسب‌تر است.