روزهای اولیه انتخاب مجدد اردوغان: دوره اقدامات برای ترکیه

دو هفته اول ریاست جمهوری رجب طیب اردوغان از زمان انتخاب مجدد وی
در اواخر ماه مه ۲۰۲۳، با اقدامات دیپلماتیک و اقتصادی شدید مشخص
شده است. اردوغان در چهارمین دوره ریاست‌جمهوری خود به‌سرعت به
روابط بین‌الملل و نگرانی‌های داخلی پرداخته و جاه‌طلبی خود را
برای تضمین جایگاه ترکیه در صحنه جهانی و همزمان با چالش‌های
اقتصادی در داخل کشور برجسته کرده است. 

در عرصه بین‌المللی، رئیس‌جمهور منتخب مجدد به سرعت به سمت
قراردادهای مختلف با افراد با نفوذی مانند امارات، قطر، عربستان
سعودی، چین و روسیه رفته است. این توافقات بخشی از طرح بزرگ
اردوغان برای گسترش بیشتر نفوذ ژئوپلیتیک ترکیه، به ویژه در
خاورمیانه و شرق است. سفرهای برنامه ریزی شده به قبرس شمالی و
آذربایجان نشان دهنده یک استراتژی قوی برای تقویت روابط نزدیکتر
با متحدان منطقه ای است. علاوه بر این، شرکت تعداد زیادی از
نمایندگان شورای همکاری خلیج فارس و ناتو در مراسم تحلیف وی بر
علاقه مشترک این نهادها در تقویت روابط با ترکیه تاکید می
کند. 

در جبهه داخلی، اردوغان تمرکز خود را معطوف اقتصاد ترکیه کرده، که
با کاهش ارزش لیر و تورم مداوم دست و پنجه نرم می کند. وی در
اقدامی مهم رئیس جدید بانک مرکزی و وزیر اقتصاد را منصوب کرد. هر
دو انتصابی به دلیل ظرفیت درک شده خود برای مقابله با سیاست های
اقتصادی غیرمتعارف قبلی اردوغان که در مشکلات تورمی کشور دخیل
بوده اند، تحسین بین المللی را به دست آورده اند.

تا آنجا که به بخش املاک و مستغلات ترکیه مربوط می شود، علیرغم
کسادی پیش بینی شده برای باقی مانده سال مالی ۲۰۲۳، خوش بینی برای
احیای مجدد بالقوه فراوان است. پراپرتی ترکی پیش بینی می کند که
با تثبیت مجدد اقتصاد توسط دولت اردوغان، اثرات ضربه ای به بازار
پررونق املاک و مستغلات که از اوایل سال ۲۰۲۴ شروع می شود به اوج
خود می رسد. به این ترتیب، این هفته های اولیه از دوره مجدد تصدی
اردوغان نشانه های امیدوارکننده ای از رویکردی فعالانه در زمینه
معامله در داخل و خارج از کشور دارد. 

معاملات سرمایه گذاری روابط خارجی

پس از انتخاب مجدد موفقیت آمیز خود در می ۲۰۲۳، رئیس جمهور رجب
طیب اردوغان یک سری اقدامات جسورانه در سرمایه گذاری و روابط
خارجی انجام داد، که نشان دهنده قصد ترکیه برای تنوع بخشیدن و
تقویت جایگاه جهانی خود است. اینها شامل معاملات قابل توجهی با
امارات، قطر، عربستان سعودی، روسیه و چین به ارزش ۶۰ میلیارد دلار
است. این قراردادها محوری در استراتژی ترکیه برای افزایش تجارت
دوجانبه، تحریک اقتصاد، ایجاد زیرساخت‌ها و تامین قابلیت‌های
دفاعی آن است.

در توافقی مهم با امارات متحده عربی که در ژوئن ۲۰۲۳ به امضا
رسید، هر دو کشور متعهد شدند که تجارت دوجانبه خود را طی پنج سال
آینده به رقم خیره کننده ۴۰ میلیارد دلار افزایش دهند. این توافق
نشان دهنده علاقه کشورهای شورای همکاری خلیج فارس
(GCC) برای تعمیق روابط اقتصادی با ترکیه است و
تعهد اردوغان برای تنوع بخشیدن به روابط خارجی ترکیه را تقویت می
کند.

در ادامه این تنوع، قراردادی ۱۰ میلیارد دلاری با قطر امضا شد.
این توافق شاهد هجوم قابل توجهی از سرمایه گذاری قطری به اقتصاد
ترکیه در نیم دهه آینده خواهد بود، که به طور خاص به سمت پروژه
های زیرساختی، ابتکارات انرژی و توسعه سرمایه گذاری های مرتبط با
گردشگری هدایت می شود. این قرارداد به عنوان نمادی از پیوند قوی
بین دو ملت و پتانسیل رشد همزیستی عمل می کند.

در تلاش برای تضمین امنیت انرژی و ایجاد شگفتی زیرساختی، یک
قرارداد ۵ میلیارد دلاری با عربستان سعودی برای ساخت یک خط لوله
گاز طبیعی به طول ۱،۸۰۰ کیلومتر از عربستان سعودی تا ترکیه امضا
شد. در همین حال، توانایی دفاعی ترکیه از طریق قرارداد ۳ میلیارد
دلاری با روسیه برای خرید ۲۰ جنگنده سو-۳۵ به میزان قابل توجهی
افزایش خواهد یافت.

تاکید بر زیرساخت ها با توافق ۲ میلیارد دلاری با چین برای ساخت
خط آهن سریع‌السیر استانبول و آنکارا ادامه یافت. این پروژه با
وسعت ۵۵۰ کیلومتر، بر نفوذ عمیق چین در توسعه زیرساخت های ترکیه
تاکید می کند.

در مجموع، این معاملات نه تنها نشان دهنده تغییری عمده در سیاست
خارجی ترکیه از همسویی تاریخی آن با غرب است، بلکه موضع مستقل و
تنوع استراتژیک آن را به طور فزاینده نشان می دهد. این مسیر جدید
پیامدهای مهمی برای کشورهای عرب خلیج فارس دارد، زیرا روابط
عمیق‌تر با ترکیه با برنامه‌های متنوع سازی اقتصادی آنها همسو می
شود. شرکت‌های ترکیه‌ای آماده مشارکت قابل توجهی در انتقال این
کشورهای شورای همکاری خلیج فارس از وابستگی به هیدروکربن‌ها، در
بخش‌های مختلف از سرگرمی و گردشگری گرفته تا تولید غذا
هستند. 

اما این معاملات میلیاردی با واکنش های متفاوتی در داخل و خارج از
کشور مواجه شده است. در حالی که برخی از این توافقنامه ها به
عنوان شاهدی بر قدرت رو به رشد اقتصادی و سیاسی ترکیه یاد می
کنند، منتقدان آن را نشانه ای از انزوای فزاینده این کشور از غرب
می‌دانند. تاثیر واقعی درازمدت این قراردادها باید دیده شود، اما
شکی نیست که اولین ماه روی کار آمدن رئیس جمهور اردوغان پس از
انتخاب مجدد، با اقدامات جسورانه ای همراه بوده که پتانسیل تغییر
چشم انداز ژئوپلیتیکی و اقتصادی ترکیه را دارد. 

انتصابات کابینه

رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، در اقدامی مهم برای کنترل
تورم فزاینده، تیم اقتصادی جدیدی را پس از انتخاب مجدد اخیر خود
معرفی کرد. انتصاب‌های جدید او در پست‌های کلیدی اقتصادی – رئیس
جدید بانک مرکزی و وزیر دارایی و خزانه‌داری جدید – به عنوان یک
تغییر احتمالی از سیاست‌های مالی غیرمتعارف او که به مشکلات تورمی
کشور کمک کرده، تلقی می‌شود. 

انتصاب حافظ گای‌ه ارکان به عنوان رئیس جدید بانک مرکزی مورد
استقبال ناظران بین المللی قرار گرفته است. ارکان، یک شهروند
دوتابعیتی ترک-آمریکایی، تجربیات زیادی را از پیشینه تحصیلی
برجسته و حرفه ای خود به ارمغان می آورد. ارکان که فارغ‌التحصیل
رشته مهندسی مالی و تحقیقات عملیاتی پرینستون است، یک دهه را در
گلدمن ساکس گذراند و به‌مدت هشت سال به‌عنوان مدیرعامل بانک فرست
ریپابلیک که اکنون منقرض شده، خدمت کرد و در دسامبر ۲۰۲۱ آن را
ترک کرد. رویکرد کاهش نرخ بهره در مواجهه با تورم بالا – سیاستی
که طی دو سال گذشته با وجود افزایش تورم به ۸۵.۵٪، نرخ‌ها را از
۱۹٪ به ۸.۵٪ کاهش داد.

اردوغان در کنار ارکان، محمد شیمشک را به عنوان وزیر جدید دارایی
و خزانه داری منصوب کرده است. شیمشک، یک اقتصاددان بسیارمعتبر، با
دالان های قدرت غریبه نیست، زیرا قبلا معاون نخست وزیر و وزیر
دارایی اردوغان بوده است. او همچنین تجربیات بین المللی را از
دوره هفت ساله تصدی خود در شرکت سرمایه گذاری مریل لینچ، مدت
کوتاهی با UBS در وال استریت و به عنوان اقتصاددان ارشد سفارت
ایالات متحده در آنکارا به ارمغان می آورد. انتصاب او به طور
گسترده ای پیش بینی می شد و به عنوان یک حرکت اطمینان بخش برای
بازارها تلقی می شد، زیرا لیر ترکیه در جریان تحلیف اردوغان به
پایین ترین حد خود رسید.

این انتصابات می تواند نمادی از تغییر قابل توجهی در سیاست
اقتصادی ترکیه باشد و نشان می دهد، که اردوغان ممکن است آماده
باشد تا کنترل خود را بر بانک مرکزی کاهش دهد و به طور بالقوه از
اعتقاد خود مبنی بر اینکه نرخ های بهره به جای مهار تورم باعث
ایجاد نرخ های بهره می شود دور شود. اگر این انتصاب ها نشان دهنده
رویکرد متعارف تری به سیاست پولی باشد، می تواند نشان دهنده فصل
جدیدی برای اقتصاد ترکیه باشد، فصلی که با ثبات بیشتر و پتانسیل
رشد مشخص می شود.

سازمان کشورهای ترک (OTS)

سازمان کشورهای ترک (OTS) که قبلا به عنوان شورای ترک شناخته می
شد، توافق نامه ای را برای ایجاد صندوقی با هدف افزایش یکپارچگی
اقتصادی بین کشورهای عضو امضا کرده است. این خبر را رجب طیب
اردوغان، رئیس جمهور ترکیه در جریان نشست فوق‌العاده سران در
آنکارا اعلام کرد. صندوق سرمایه گذاری تازه تاسیس ترک به عنوان یک
دستاورد ملموس این اجلاس تلقی می شود و استانبول به عنوان شهر
میزبان آن انتخاب شده است. OTS، سازمان بین المللی متشکل از
کشورهای ترک مستقل از جمله ترکیه، آذربایجان، قزاقستان، قرقیزستان
و ازبکستان، به دنبال تقویت روابط و اتحاد بین اعضای خود است.
کشور اتحادیه اروپا مجارستان، ترکمنستان و جمهوری ترک قبرس شمالی
(TRNC) دارای وضعیت ناظر هستند.

این اجلاس فوق‌العاده بر موضوع «مدیریت بلایا-اضطراری و کمک‌های
بشردوستانه» متمرکز بود، که طی آن رهبران درباره همکاری چندجانبه
و مکانیسم هماهنگی برای مقابله با بلایا بحث کردند. این تمرکز پس
از زمین لرزه‌های شدیدی بود که اخیراً جنوب شرق ترکیه را لرزاند و
ویرانی های گسترده و هزاران تلفات را به دنبال داشت. اردوغان با
اذعان به همبستگی کشورهای ترک در این دوران بحران، بر لزوم تقویت
قابلیت‌های OTS برای مدیریت بهتر چالش‌های فعلی و آینده تاکید
کرد.

چشم‌انداز املاک و مستغلات 

در پایان، شاخص‌های احیای بازار املاک و مستغلات ترکیه تصویری از
خوش‌بینی و رشد را نشان می‌دهد. در حالی که چالش‌هایی وجود داشته،
اکنون نشانه‌هایی از تقاضای متوقف شده را می‌بینیم که آماده ورود
به شهرهای پررونق ما است. ما به عنوان یک کارشناس املاک، بر این
باوریم که شرایط فعلی گذرا است و در واقع فرصت های سرمایه گذاری
منحصر به فردی را ایجاد می کند.

روایت بازار ملک ترکیه، از نظر ما، روایتی از انقباض نیست، بلکه
انعطاف پذیری و پتانسیل است. این داستانی در حال آشکار شدن از
جذابیت ماندگار شهرهای ما، توانایی آنها برای بهبودی از
ناملایمات، و توانایی آنها برای ادامه جلب توجه از سراسر جهان
است. بنابراین، دوره ای قریب‌الوقوع از فعالیت های پر انرژی در
افق بازار املاک و مستغلات ترکیه وجود دارد.

برای افرادی که آماده استفاده از فرصت‌هایی هستند که این امر به
ارمغان می‌آورد، می‌گوییم: صبور باشید، بازار آماده باز شدن است و
کسب‌وکار سرازیر می‌شود. این زمانی است برای موقعیت‌یابی
استراتژیک، برنامه‌ریزی و آمادگی برای کار سخت در هنگام تغییرات
عمده. زیرا وقتی این کار را انجام دهد – و خواهد شد – موجی از
فرصت ها را به همراه خواهد داشت، که به افراد آماده، صبور و
پشتکار پاداش می دهد. بازار املاک و مستغلات ترکیه در آستانه یک
دوره جدید است و ما هیجان زده هستیم که بخشی از آن باشیم.

«زندگی در موجی از فرصت ها به وجود می آید. شانس به نفع آماده
هاست.» – کامرون دگین