گفتگویی در مورد تصمیم انتخابات ترکیه

شب ۲۸ می ۲۰۲۳ ترکیه با موفقیت رهبر خود را برای پنج سال آینده از
طریق دور دوم انتخابات انتخاب کرد. رجب طیب اردوغان با اختلاف ۵۲٪
– ۴۸ ٪ کمال قلیچداراوغلو را شکست داد. این پایانی بود بر
مورد انتظارترین انتخابات قرن بیست و یکم در ترکیه.
بسیاری از احزاب مختلف ترکیه در مخالفت با اردوغان، که از سال
۲۰۰۳ در قدرت بوده، برای حمایت کمال کیلیچداراوغلو گرد هم آمدند.
اما در نهایت، مردم تصمیم گرفتند که اردوغان به عنوان طولانی‌ترین
دوره و رهبر مدرن ترکیه به فعالیتش ادامه دهد.

با جدول بندی نتایج، اردوغان اکنون به ماموریت خود برای ارتقای
ترکیه در ردیف ابرقدرت های جهانی ادامه خواهد داد. پس از بازگشت
به قدرت، مسائل زیادی در انتظار او خواهد بود و سرمایه گذاران در
سراسر جهان مشتاق هستند که پیامدهای پیروزی اردوغان را دریابند.
به خصوص در بخش املاک و مستغلات. 

کامرون دگین و علاءالدین کیلیچ درباره پیروزی طیب رجب اردوغان در
انتخابات و معنای آن برای آینده ترکیه گفتگو می کنند:

اردوغان پیروز شد بعد چه اتفاقی می افتد؟

علاءالدین کیلیچ: امروز در مورد انتخابات ترکیه و پیروزی رجب طیب
اردوغان صحبت خواهیم کرد. اردوغان ریاست جمهوری را حفظ کرده و
اکثریت قابل توجهی در پارلمان دارد. حزب عدالت و توسعه اردوغان
تقریباً دو دهه پیش به قدرت رسید و از آن زمان تاکنون بیش از ۱۲
انتخابات پیروز شده است. رکوردی برای یک کشور دموکراتیک است. این
تاریخ در مقابل چشمان ما اتفاق افتاد. این انتخابات گذشته یکی از
سخت ترین انتخابات برای اردوغان و حزب عدالت و توسعه بود زیرا
کمال قلیچداراوغلو از حزب CHP حمایت قابل توجهی را به دست آورد.

نزدیک به ۳۰ میلیون نفر به اردوغان رای دادند و این بالاترین رقم
در تاریخ جمهوری ترکیه است. مردم ترکیه نظر خود
را بیان کردند. چرا یک بار دیگر گفتند اردوغان؟ وقتی او یک دوره
دیگر را شروع می کند چه چیزی در انتظار ما است؟

کامرون دگین: برای ترکیه، این یک رقابت انتخاباتی تاریخی در صدمین
سالگرد جمهوری بود. اردوغان به پیروزی قابل توجهی دست یافت.
اردوغان در این پنج سال آینده پروژه های بزرگ خود را به پایان
خواهد رساند و ترکیه را به عنوان یک کشور توسعه یافته به نسل های
آینده تحویل خواهد داد. به گفته اردوغان، پس از این انتخابات، این
وظیفه به جوانان واگذار خواهد شد. ظاهراً این موضوع به عنوان
آخرین دوره تصدیق می شود.

کیلیچ: چه عواملی منجر به پیروزی مستمر اردوغان
در انتخابات طی ۲۲ سال شده است؟ او چگونه مردم را متقاعد می
کند؟ 

دگین: اردوغان ترکیه را به یازدهمین اقتصاد بزرگ
جهان تبدیل کرده است. هنگامی که او به قدرت رسید، یعنی در سال
۲۰۰۲، ترکیه در این فهرست بیستمین بود. بر اساس گزارش صندوق بین
المللی پول و بانک جهانی، اکنون سرانه قدرت خرید در ترکیه بیش از
۴۱،۰۰۰ دلار و در استانبول این رقم بیش از ۶۲،۰۰۰ دلار است.

کیلیچ: ترکیه تحت رهبری رجب طیب اردوغان، رئیس
جمهور ترکیه، رشد و توسعه اقتصادی قابل توجهی را در سال های قدرت
تجربه کرد. این کشور اصلاحات اقتصادی متعددی را انجام داد و یک
استراتژی رشد صادرات محور را دنبال کرد، که به توسعه اقتصادی آن
کمک کرد. در نتیجه، تولید ناخالص داخلی ترکیه به طور پیوسته رشد
کرد و در رتبه بندی جهانی صعود کرد. اکنون تولید ناخالص داخلی
ترکیه از ۱.۰۲۹ تریلیون دلار فراتر رفته است. یک دستاورد رکورد.

سرانه PPP ترکیه (۲۰۰۲-۲۰۲۳ / دلار
آمریکا)

کیلیچ: فکر می‌کنم می‌توانیم در طول سال‌ها به
اردوغان اعتبار خاصی بدهیم. سیاست های او ممکن است تحت تاثیر
افزایش کیفیت زندگی باشد. این افزایش توسط جاده ها، بندرها،
فرودگاه ها و پروژه های زیرساختی منعکس شده است. به همین دلیل
ترکیه طی ۲۲ سال ۲۶۶ میلیارد دلار سرمایه گذاری از خارج از کشور
جذب کرده است. در میان کل سرمایه گذاری ها، اروپایی ها دارای ۱۸۰
میلیارد دلار سهام هستند.

تمرکز ترکیه بر پروژه های زیربنایی در واقع عامل مهمی در جذب
سرمایه گذاری خارجی و تحریک رشد اقتصادی بوده است. توسعه شبکه‌های
جاده‌ای، بنادر، فرودگاه‌ها و سایر زیرساخت‌ها پتانسیل بهبود
حمل‌ونقل، لجستیک و تجارت را دارد که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران
خارجی جذاب باشد.

اینها همه در گذشته است، در بیشتر موارد، کامرون. در این لحظه حال
و حرکت به سوی آینده چه چیزی در انتظار ماست؟ 

دگین: یک تحول فنی در ترکیه در انتظار ماست.
علاوه بر این، ابتکارات بازسازی و تحول شهری پس از زلزله
موضوعاتی خواهند بود که در اینجا بیشتر درباره آنها صحبت خواهیم
کرد. 

مخارج PPP تحقیق و توسعه ترکیه (میلیارد دلار)

دگین: ترکیه در دو دهه گذشته ۱۵۰ میلیارد دلار
برای تحقیق و توسعه هزینه کرده است. این نشان دهنده تعهد قوی به
تقویت نوآوری و توسعه فناوری است. چنین سرمایه گذاری هایی می
تواند منجر به ایجاد صنایع جدید، توسعه فناوری های پیشرفته و
افزایش سرمایه انسانی شود، که می تواند به پیشرفت اقتصادی کمک
کند. بخش عمده ای از این فناوری به سمت انرژی های تجدیدپذیر،
صنعتی شدن جدید و تولید اختصاص یافته است.

این سرمایه گذاری ها باعث ایجاد ۶ میلیون شغل شده که دوازدهمین
صنعت تولیدی بزرگ جهان است. این بخش در بیش از ۷۹،۰۰۰ کارخانه
تولیدی در سراسر کشور رشد می کند.

ارزش تولید صنعت بر حسب کشور (میلیارد دلار /
۲۰۲۳)

کیلیچ: پس، به همین دلیل مردم ترکیه به اردوغان
رای دادند! دوباره و دوباره. من با تو موافق هستم کامرون

دگین: من می دانم که شما در حال انجام تحقیقات
در مورد آینده ترکیه هستید. سازمان های بین المللی درباره اقتصاد
ترکیه پس از انتخابات چه می گویند؟

کیلیچ: خوب، اگر پیش‌بینی صندوق بین‌المللی پول
برای رشد تولید ناخالص داخلی ترکیه دقیق باشد، انتظار می‌رود
درآمد ملی از ۱.۰۲۹ تریلیون دلار در سال ۲۰۲۳ به ۱.۳۳ تریلیون
دلار در سال ۲۰۲۸ افزایش یابد، این نشان دهنده مسیر رشد مثبت برای
اقتصاد این کشور است. البته شایان ذکر است که پیش‌بینی‌های
اقتصادی می‌توانند تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی
داخلی و جهانی، تصمیم‌گیری‌های سیاست‌گذاری و رویدادهای پیش‌بینی
نشده باشند. 

در خصوص تورم، کارشناسان آن را تثبیت در حدود ۲۰٪ و سپس کاهش
تدریجی آن به ۸٪ می دانند. این می تواند به عنوان یک گام مثبت
تلقی شود. کنترل تورم برای حفظ ثبات قیمت و سلامت کلی اقتصاد کشور
در بلندمدت بسیار مهم است. 

غیر معمول نیست که سرمایه‌گذاران ارزیابی‌ها و پیش‌بینی‌های
سازمان‌هایی مانند صندوق بین‌المللی پول را برای دستیابی به
بینش‌هایی در مورد چشم‌انداز اقتصادی یک کشور زیر نظر بگیرند. با
این حال، سرمایه گذاران معمولاً قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه
گذاری، عوامل متعددی از جمله ثبات سیاسی، سیاست های مالی، شرایط
بازار، و محیط نظارتی و سایر موارد را در نظر می گیرند. به همین
دلیل است که مشتریان ما به دیدگاه سالم ما در مورد این موضوعات
اعتماد دارند. تجربه ما در این بخش به ما توانایی منحصربه‌فردی را
می‌دهد تا همه عوامل مرتبط را برای سرمایه‌گذاران در نظر بگیریم.

پایان گقتگو

برای ادامه پوشش در مورد ترکیه و تحرکات بخش  املاک و مستغلات ترکیه  با پراپرتی ترکی همراه
باشید.