مزایای اخذ شهروندی ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی

آیا می خواهید به خارج از کشور مهاجرت کنید و پاسپورت دوم بگیرید؟
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و
مستغلات که ویزای طلایی ترکیه نیز نامیده می شود، فرصت‌های
منحصر به فرد و جذابی را برای دسترسی به مزایای پاسپورت ترکیه در
حین سرمایه گذاری در اقتصاد املاک و مستغلات ترکیه ارائه می دهد.
برای سرمایه گذاران خارجی، سرمایه گذاری در ملک ترکیه، ثبات، تحرک
و فرصت‌های جهانی را فراهم می کند. 

علاوه بر این، اخذ شهروندی ترکیه مزایای زیادی، هم برای بازرگانان
و هم برای بازنشستگان دارد. البته، مزایای استاندارد مانند آب و
هوای عالی، استراحتگاه‌های ساحلی متعدد، غذاهای لذیذ و مهمان
نوازی ترکی وجود دارد، اما مزایای بلند مدتی که قطعا کیفیت زندگی
شما را بهبود می بخشد چیست؟ این مقاله به این مزایا، الزامات واجد
شرایط بودن املاک و مستغلات، فرآیند درخواست و محل سرمایه گذاری
می پردازد. 

مزایای شهروندی
ترکیه | سرمایه‌گذاری 

در املاک و مستغلات 

فرصت‌‌های شغلی

یکی از مزایای اصلیشهروندی ترکیه توسط  سرمایه
گذاری در املاک و مستغلات، فرصت‌های شغلی است. تمامی دارندگان
ویزای طلایی ترکیه می توانند در هر بخشی کار کنند و به تمامی
فرصت‌های شغلی موجود دسترسی داشته باشند. در حال حاضر، خارجی ها
حق کار در بخش‌های خاصی مانند حرفه‌های پزشکی یا امنیتی را
ندارند. علاوه بر این، حتی اگر کارهای یدی مانند گارسون در
رستوران بخواهند، به مجوز کار نیاز دارند و کارفرما باید از قبل
به ازای هر خارجی۵ ترک را استخدام کند. بنابراین، کارمندان با
داشتن شهروندی ترکیه از طریق ویزای طلایی املاک و مستغلات،
تشریفات اداری را رد کرده و انتخاب‌های شغلی را افزایش می دهند.

خدمات درمانی و اجتماعی

افرادی که دارای مزایای شهروندی ترکیه هستند، می توانند از طریق
ویزای طلایی املاک و مستغلات به خدمات اجتماعی و درمانی دسترسی
داشته باشند. دولت ترکیه خدمات مراقبت‌های بهداشتی را به همه
شهروندان خود ارائه می دهد و سیستم تامین اجتماعی، همه شهروندان
شاغل ترکیه را تحت پوشش قرار می دهد. این به معنای کیفیت خدمات
درمانی و اجتماعی است. پس از دریافت شهروندی ترکیه، در سیستم SGK
ثبت نام کنید. هزینه متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال، کارگران
مستقل مبالغ متفاوتی به پرسنل استخدام شده به صورت قراردادی
پرداخت می کنند. در حال حاضر خارجیان زیر ۶۵ سال که در ترکیه
زندگی می کنند به بیمه درمانی نیاز دارند. علاوه بر این، افراد
بالای ۶۵ سال که بیمه درمانی را انتخاب نمی کنند، هزینه های خود
را پرداخت می کنند. بنابراین، خرید در خدمات اجتماعی و بهداشتی یک
مزیت قطعی است. 

بدون محدودیت حداقل روزهای اقامت در ویزای طلایی

نقطه ضعف دیگر برنامه‌های ویزای طلایی بین‌المللی این است، که
متقاضیان را ملزم می‌کنند که سالانه چند روز در این کشور زندگی
کنند. با این حال، طرح شهروندی ترکیه متفاوت است. متقاضیان می
توانند شهروندی دریافت کنند و به طور دائم در کشور دیگری زندگی
کنند. این موضوع روی ویزای طلایی شما تاثیری نخواهد داشت. 

فرزندان فعلی و همسر

برای شهروندی ترکیه از طریق برنامه املاک و مستغلات، همسران و
فرزندان تحت تکفل زیر ۱۸ سال نیز می توانند در برنامه گنجانده
شوند. یک بار دیگر، هر فرزندی که در آینده به دنیا بیاید، پس از
تایید به طور خودکار تابعیت ترکیه را دریافت خواهند کرد. برای
کودکان زیر ۱۸  سال، مدارس مختلف آموزشی، از جمله دولتی و
خصوصی، برنامه های درسی متنوعی دارند. مدارس خصوصی نیز برنامه های
درسی بین المللی را ارائه می دهند؛ از این رو اگر افراد تحت تکفل
بخواهند در سنین بالاتر ترکیه را ترک کنند، صلاحیت آنها به رسمیت
شناخته می شود.

معاهده ایالات متحده آمریکا برای ویزای سرمایه گذاری
E2

ویزای تجاری سرمایه گذار E-2 برای افرادی از کشورهای دارای معاهده
بازرگانی و ناوبری واجد شرایط با ایالات متحده در دسترس است.
سرمایه گذار برای سرمایه گذاری و مدیریت یک کسب و کار به شهروندی
کشور معاهده و حضور در ایالات متحده نیاز دارد. ترکیه یکی از این
کشورهاست و شما می توانید از طریق سرمایه گذاری در املاک و
مستغلات به آن دسترسی داشته باشید. متقاضی برای واجد شرایط بودن
باید در یک تجارت ایالات متحده سرمایه گذاری قابل توجهی انجام
دهید. مقدار سرمایه گذاری متفاوت است، اما باید برای اطمینان از
موفقیت کافی باشد. سرمایه گذار باید حداقل ۵۰٪ از تجارت ایالات
متحده یا از طریق پست های مدیریتی کنترل عملیاتی
را در اختیار داشته باشد.

ویزای E-2 معمولا برای دو تا پنج سال صادر می شود. تا زمانی که
کسب و کار به فعالیت خود ادامه می دهد و شرایط واجد شرایط بودن را
برآورده کند، می تواند به طور نامحدود تمدید شود. ویزا همچنین به
همسر سرمایه‌گذار و فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال اجازه می دهد، تا به
عنوان افراد تحت تکفل وارد ایالات متحده شوند. همسران همچنین می
توانند مجوز کار در ایالات متحده را دریافت کنند، اگرچه این
شهروندی دائمی ایالات متحده نیست، اما برای تجارت کوتاه مدت،
شهروندی ترکیه درخواست ویزای سرمایه گذاری E2 را امکان پذیر می
کند.

ترکیه شهروندی دوگانه را قبول
میکند

شهروندی دوگانه که تابعیت مضاعف نیز نامیده می
شود، به فردی اطلاق می شود که شهروند دو یا چند کشور باشد و از این رو از حقوق و
امتیازات هر دو برخوردار باشد. لطفا توجه داشته باشید که برخی از
کشورها تابعیت مضاعف را مجاز نمی دانند. علاوه بر این، آنها ممکن
است حقوق و آزادی های شهروندی دوگانه را محدود کنند، بنابراین قبل
از درخواست برای شهروندی ترکیه با کشور خود مشورت کنید. 

مزایای دائمی شهروندی ترکیه

پس از خرید ملک و تعهد به نگهداری آن برای حداقل سه سال، شهروندی
شما به طور نامحدود تضمین می شود. علاوه بر این، برای همسر و هر
فرزند وابسته که در درخواست اصلی شما گنجانده شده است. البته،
مالکیت املاک و مستغلات می تواند تا زمانی که شما بخواهید دوام
بیاورد. این کار زحمت درخواست مداوم برای اجازه اقامت را از بین
می برد.

نیازی به یادگیری زبان ترکی نیست

برخلاف سایر برنامه های شهروندی جهانی، متقاضیان نیازی به دانستن
زبان ترکی ندارند. با این حال، برای زندگی دائم در ترکیه، یادگیری
اصول زبان برای ادغام آسان‌تر در زندگی روزمره به شدت توصیه می
شود.

درباره پاسپورت ترکیه و سفر بدون نیاز به ویزا

گذرنامه‌های ترکیه برای شهروندان ترکیه صادر می شود
تا آنها بتوانند به خارج از کشور سفر کنند و مدرک شهروندی داشته
باشند. گذرنامه های ترکیه برای بزرگسالان تا ۱۰ سال و برای
کودکان زیر ۱۸ سال تا ۵ سال اعتبار دارند و گذرنامه‌های‌ معمولی،
گذرنامه‌های رسمی برای مقامات دولتی و گذرنامه‌های دیپلماتیک برای
دیپلمات‌ها و وابستگان وجود دارد. هر پاسپورت ترکیه دارای
ویژگی‌های بیومتریک است، از جمله یک ریزتراشه که اطلاعات شخصی
دارنده پاسپورت ترکیه را ذخیره می کند و یک عکس دیجیتال. دارندگان
پاسپورت ترکیه بدون ویزا یا با ویزا هنگام ورود به بسیاری از
کشورها از جمله کشورهای اتحادیه اروپا، ژاپن، کره جنوبی و دیگر
کشورها سفر می کنند. در مجموع، ۱۱۰ کشور تا سال ۲۰۲۳. 

شهروندی ترکیه چقدر هزینه دارد؟

حداقل سرمایه‌گذاری برای شهروندی ترکیه از طریق کسب املاک و مستغلات ۴۰۰،۰۰۰
دلار است. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری باید حداقل برای سه سال
نگه داشته شود. به یاد داشته باشید، زمانی که املاک و مستغلات را
به ارزش این مبلغ خریداری می کنید، هزینه‌های مختلف مربوط به
فرآیند درخواست، مانند هزینه‌های وکیل، هزینه‌های درخواست، و
هزینه‌های ترجمه. برای ملک در ترکیه، این معمولاً حدود ۶ تا ۸٪
است.

نحوه دریافت شهروندی ترکیه توسط سرمایه‌گذاری

حساب بانکی ترکیه باز کنید و شماره مالیاتی ترکیه را
دریافت کنید: با استفاده از پاسپورت اصلی خود، شماره ثبت
مالیات را در هر شعبه اداره مالیات در ترکیه دریافت کنید. شما
همچنین به یک سند رسمی مانند قبوض آب و برق نیاز دارید که آدرس
فعلی شما را برای افتتاح حساب بانکی ترکیه نشان دهد. با این حال،
این تنها چیزی است که برای افتتاح حساب بانکی ترکیه به عنوان یک
خارجی نیاز دارید. 

خرید املاک و مستغلات: ما همه مشتریان خود را از
طریق این فرآیند راهنمایی می کنیم. با این حال، لطفاً اگر
می‌خواهید ملک را به طور خاص برای دریافت شهروندی ترکیه خریداری
کنید، به ما اطلاع دهید زیرا ملک باید مورد تایید دولت باشد. در
عین حال هنگام امضای اسناد باید دلیل خرید خود را تابعیت سرمایه
گذاری اعلام کنید و متعهد شوید که ملک را به مدت ۳ سال نگه
میدارید. ما همچنین گواهی انطباق برای ملک مستغلات دریافت می
کنیم. 

درخواست اجازه اقامت: یک بار دیگر، ما شما را در
مورد این موضوع راهنمایی می کنیم، اگرچه برخی از متقاضیان در
ترکیه فرآیند اجازه اقامت را خودشان تکمیل می کنند، زیرا واقعاً
به همین راحتی است. اولین اجازه اقامت برای صاحبان ملک یک ساله
است، اما این زمان برای تکمیل درخواست شهروندی کافی است. 

درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری: پس از
دریافت مجوز اقامت، برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام کنید، اگرچه اکثر
متقاضیان معمولاً یک وکیل آگاه استخدام می کنند. مراحل کامل اخذ شهروندی را اینجا ببینید.

مطالعه بیشتر: شهروندی ترکیه از طریق فرآیند سرمایه گذاری. 

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استانبول 

لطفا توجه داشته باشید که دولت ترکیه برنامه سرمایه گذاری شهروندی
ترکیه را برای جوان‌سازی بازار مسکن استانبول و جذب سرمایه‌گذاری
مستقیم خارجی معرفی کرد. از این رو، اکثر املاک واجد شرایط در
آنجا قرار دارند. استانبول، شهر معروفی برای سرمایه‌گذاری ملک در
ترکیه، از نظر استراتژیک بین اروپا و آسیا واقع شده، که این شهر
را به دروازه ای برای هر دو قاره تبدیل می کند. موقعیت تنگه بسفر
نیز به دریای سیاه منتهی می شود. 

بازار مسکن استانبول دارای املاک مختلفی از جمله آپارتمان، ویلا،
املاک تجاری و زمین است. ترکیب معماری مدرن و سنتی شهر همچنین
دارای توسعه سریع و جذابیت تاریخی است. با این حال، هنگام بررسی
قیمت املاک و مستغلات، بسته به موقعیت مکانی، نوع ملک و سایر
عوامل متفاوت است. به طور کلی، قیمت املاک و مستغلات در مرکز شهر
و محله‌های مجلل بالاتر است، در حالی که حومه‌ها گزینه‌های مقرون
به صرفه‌تری را ارائه می‌کنند. 

جمعیت رو به رشد و صنعت گردشگری، استانبول را برای درآمد از اجاره
ایده آل می کند زیرا سرمایه گذاران املاک را به ساکنان محلی،
مهاجران یا گردشگران اجاره می دهند. بازار املاک استانبول نیز در
سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده و بسیاری از
کارشناسان پتانسیل رشد درازمدت را می بینند. به طور کلی، استانبول
فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه
می‌دهد، و شما می‌توانید مجموعه املاک ما را در اینجا ببینید.

از طرف دیگر، با ما
تماس بگیرید و بیان کنید که به برنامه املاک علاقه مند هستید
و ما بیشتر صحبت می کنیم، به سوالات شما پاسخ می دهیم و همچنین از
طریق مجموعه ای از املاک واجد شرایط ارسال می کنیم.

نتیجه گیری در مورد مزایای شهروندی ترکیه از طریق
سرمایه‌گذاری

جدای از املاک و مستغلات، شهروندی ترکیه مزایای زیادی برای بهبود
کیفیت زندگی دارد، از فرصت‌های شغلی و تحصیلی گرفته تا سفر بدون
ویزا و خدمات اجتماعی و درمانی. حتماً در مورد شرایط و فرآیند اخذ
تابعیت ترکیه تحقیق کنید. در پایان، سرمایه‌گذاری در املاک و
مستغلات ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه مزایای بالقوه زیادی را به
همراه دارد. فرآیند سریع و ساده، پاداش های ملموسی را ارائه می
دهد. با فرهنگ‌های دوستانه و خوش‌آمد و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
متعدد، امروز در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنید و مزایای بسیاری
از پاسپورت ترکیه را کشف کنید. 

مطالب بیشتر درباره استانبول 

Straight Talk: در مجموعه یوتیوب خود، درباره آنچه سرمایه
گذاران املاک و مستغلات در ترکیه باید بدانند صحبت می کنیم. این
قسمت به بخش‌هایی از بازار استانبول از جمله واحدهای سبک زندگی
بزرگ، برنامه‌های بازسازی شهری، املاک فروش مجدد و پروژه‌های
بوتیک می‌پردازد. از کارشناسان ما مشاوره بگیرید و سرمایه گذاری
استانبول را برای خود کارساز کنید.