رشد و توسعه اسنیورت استانبول

توسط ساکنانش به عنوان “لس آنجلس” شناخته می شود، اسنیورت در حال
تبدیل شدن به بخشی مجزاست. هم مرز با گلدن هورن، در سمت اروپایی
استانبول، محله اسنیورت مکانی تاریخی با جمعیت
متنوع و فضای شلوغی است. 

و آمار نشان می دهد که تنوع و جمعیت آن به سرعت در حال رشد است –
در حقیقت، سال گذشته رشد بی سابقه ای را نشان داد و اکنون، از هر
۱۰۰۰ ساکن استانبول ۶۲ نفر در این محله پراکنده زندگی می
کنند. 

آمار جمع آوری شده از موسسه آماری TurkStat نشان داد که اسنیورت،
سال گذشته ۲۰،۰۰۰ نفر رشد داشته است، اکنون با بیش از ۹۷۷،۰۰۰
نفر،  پرجمعیت ترین در ترکیه است: ۱.۱۵٪ از جمعیت این کشور
را شامل میشود.

آغاز فروتن

در دهه ۱۹۸۰، اسنیورت دهکده ای کوچک بود و فقط چند خیابان داشت.
با این حال، در اوایل دهه ۲۰۰۰، ناشی از رشد گسترده جمعیت، این
شهرک در حال رشد و به منطقه مسکونی بزرگی که در مقابل بزرگراه E5
و در امتداد بیلیکدوزو قرار داشت، تبدیل شد. 

امروزه این شهرک که توسط ساکنان آن به عنوان اسنجلس (تلفظ محلی لس
آنجلس) شناخته می شود، شهرت خود را فقط برای داشتن آسمان خراش
هایی در شباهت با ساحل غربی شهر آمریکا بدست نیاورده است. این
جمعیت بسیار متنوع از سراسر ترکیه و اروپا به علاوه تعداد زیادی
از پناهندگان سوری آن است که باعث شهرت شده است. تنوع و تفاوت آن
به محله رنگ، فرهنگ و غذاهای محلی شکل داده است. 

املاک اسنیورت 

اگرچه اسنیورت یکی از محله های ارزان قیمت استانبول است، اما این
به معنای کیفیت پایین در مورد املاک نیست. تحولات املاک اسنیورت شامل تعدادی از ساخت و سازهای لوکس
مقرون به صرفه است که از متخصصان جوانی که برای کار در اینجا
سکونت می کنند ، پذیرایی می کند. 

کامرون دگین، مدیر Property Turkey می گوید: “یکی از محبوب ترین
نقاط املاک در سطح ورودی ما میباشد.” “ساخت و ساز در اینجا سریع
بوده و پروژه ها جای ساختمان های قدیمی و مستعد زلزله را گرفته
است که در وضعیت بدی قرار داشته اند.” 

دگین می افزاید: در کنار تحولات، زیرساخت های جدید رشد کرده است.
“بیمارستان های جدید، سوپر مارکت ها، مراکز پزشکی، جاده ها و
امکانات تفریحی – همه عواملی است که توسط جمعیت فزاینده ای از
متخصصان طبقه متوسط در حال انتقال به منطقه بوجود آمده اند.”

دگین می گوید، پیوندهای حمل و نقل به این شهر هرگز بهتر نبوده
است، زیرا مترو، مسیرهای اتوبوس و بزرگراه ها اسنیورت را به
استانبول وسیع تر متصل می کنند. بسیاری از متخصصان در حال جابجایی
به منطقه در مرکز شهر کار می کنند، بنابراین اتصال برای آنها مهم
است.” 

پتانسیل سرمایه گذاری در اسنیورت

در مقایسه با شهر وسیع تر، که طی ۵ سال گذشته ۷۸ درصد افزایش قیمت
ملک را تجربه کرده است، املاک اسنیورت با ۹۰ درصد عظیم رشد داشته
است. دگین می گوید، مسیر صعودی به سه دلیل ادامه خواهد
یافت. 

“در ابتدا، یک خط مترو جدید که برای منطقه برنامه ریزی شده است،
بهتر می تواند محله را به هم متصل کند، قیمت ها را بالا ببرد و
ساکنان جدیدی را به منطقه جذب کند.”

و سپس رشد جمعیت وجود دارد. دگین می گوید: “ما قبلاً شاهد افزایش
چشمگیر تعداد افرادی بودیم که به اسنیورت منتقل میشدند.” وی ادامه
داد: این روند ادامه خواهد یافت، در حالی که قیمت ها هنوز هم در
منطقه نسبتاً پایین هستند.” 

و سوم: فضای بیشتری برای ساخت و سازهای بیشتر وجود دارد. دگین می
گوید: “نه فقط ساخت و سازهای معمول” وی گفت: “بلکه ساخت و سازهای
خوبی با امکانات سبک زندگی و ارتباطات بین محله ای در نظر گرفته
شده است. پروژه های موجود در این آثار تحولات لوکس مقرون به صرفه
ای است که به عنوان اجاره یا اولین خرید برای خانواده ها و
متخصصان جوان در نظر گرفته می شود.” 

دگین می گوید، مانند سایر مناطق که به عنوان محله های کم هزینه
شروع شده اند، مدت طولانی کم هزینه نخواهد ماند.

وی گفت: “اما در حالی که قیمت ها خوب هستند، سرمایه گذاران همچنان
به سود خود می رسند و سود سرمایه را از این گوهر پنهان استانبول
به دست می آورند.”