چرا استانبول در حال تبدیل شدن به قطب تجاری بزرگ بعدی است؟

استانبول از افزایش مسافران تجاری استقبال می کند، اخبار خوشایند
بخش هتلداری شهر را به همراه دارد و موجی از توسعه زیرساخت ها را
در سراسر شهر به راه انداخته است. 

پس از تلاش برای کودتا در سال ۲۰۱۶، گردشگری در ترکیه کاهش یافت.
در حالی که در سال ۲۰۱۵، ۴۲ میلیون نفر از ترکیه بازدید کردند،
این رقم در سال ۲۰۱۶ به ۲۵ میلیون نفر کاهش یافت. با این حال، با
محو شدن خاطرات، مشکلات، و پایین ماندن لیر ترکیه، افرادی که به
دنبال تعطیلات آفتابی ارزان هستند اکنون به ترکیه باز می گردند.
به ویژه بریتانیایی ها که در حال حاضر از مقدار لیر بی سابقه ای
برای پوند خود لذت می برند.

وزارت گردشگری و فرهنگ ترکیه اخیراً افزایش ۳۸٪ بازدیدکنندگان
خارجی از این کشور را در سال منتهی به ژانویه ۲۰۱۸ اعلام کرده
است. استانبول به تنهایی از بالاترین افزایش نرخ اشغال هتل در
سراسر اروپا برخوردار بوده است که در مجموع حدود ۱۰ میلیون بازدید
کننده در سال ۲۰۱۷ داشته است.

این ارقام امیدوارکننده با انبوهی از هتل‌های جدید و سطح بالا که
در استانبول افتتاح می‌شوند، از جمله هتل گلدن هورن هزاره
استانبول، متعلق به Millennium Hotels & Resorts، که از ماه می
امسال پذیرای مشتریان بوده است، همزمان شد. دیگر بازیگران بازار
هتل های لوکس استانبول عبارتند از Fairmont Quasar Istanbul که
سال گذشته افتتاح شد و هتل شبه جزیره هتل های هنگ کنگ و شانگهای
که در حال حاضر در قلب شهر در حال ساخت میباشد.

افزایش تعداد بازدیدکنندگان خبر مثبتی برای اقتصاد و افرادی که
برای امرار معاش خود به گردشگری وابسته هستند. اما درآمد حاصل از
مسافران تجاری و کنفرانس های بین المللی چطور؟ آیا این می تواند
پاسخی به برنامه استراتژی گردشگری ترکیه برای جذب ۵۰ میلیون
بازدید کننده در سال تا سال ۲۰۲۳ باشد؟

رئیس اتحادیه هتل‌های ترکیه، تیمور بایندیر، خواستار سرمایه‌گذاری
برای جذب مسافران تجاری و شرکت‌هایی است که کنفرانس‌هایی را در
ترکیه برگزار می‌کنند، تا به افزایش تعداد بازدیدکنندگان و افزایش
علاقه افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در ترکیه هستند کمک کند.
مطمئناً به نظر می رسد که در مسیر درستی است و هتل های جدید، یک
فرودگاه و یک مرکز مالی همگی در راه هستند.

از نظر جغرافیایی، ترکیه در یک تقاطع مناسب بین آسیا، خاورمیانه و
بقیه اروپا قرار دارد و آن را به مکانی آسان و راحت برای کنفرانس
ها و جلسات تبدیل می کند.

با توجه به افتتاح فرودگاه جدید در این دروازه جهانی در اواخر سال
جاری، به نظر می رسد که مسافران تجاری نیز تحت مراقبت هستند. این
فرودگاه برای جایگزینی فرودگاه قدیمی آتاتورک در استانبول ساخته
می شود که در حال حاضر پانزدهمین فرودگاه شلوغ جهان است. بنابراین
مطمئناً ظرفیت استقبال از هجوم میلیون‌ها بازدیدکننده دیگر وجود
دارد.

فرودگاه جدید استانبول قرار است بازی را تغییر دهد. ظرفیت جابجایی
۱۵۰ میلیون مسافر در سال و فضایی برای توسعه برای پذیرش ۵۰ میلیون
مسافر دیگر را خواهد داشت. این فرودگاه را به بزرگترین فرودگاه
جهان تبدیل می کند و مدیریت آن برای شلوغ ترین فرودگاه جهان نیز
رقابت می کند.

تنها ۲۲ مایلی از مرکز شهر استانبول فاصله دارد و ۱۲۰ کشور در مدت
سه ساعت پرواز در دسترس هستند. این قرار است مرکز جدید ترکیش
ایرلاینز باشد که در حال حاضر به بیش از ۱۱۰ کشور از استانبول
پرواز می کند.

فرودگاه همچنین میزبان بزرگترین هتل ترمینال اروپا خواهد بود.
اتاق‌ها در هتل سبک یوتل پاد هم زمینی و هم در کنار هوا در دسترس
خواهند بود، و آن را به مکانی جذاب برای مسافران تجاری کم وقت
تبدیل می‌کند.

HOK، شرکت جهانی طراحی، معماری، مهندسی و برنامه‌ریزی، طرحی جامع
برای ساخت یک مرکز مالی ۲.۶ میلیارد دلاری در سمت آسیایی استانبول
ایجاد کرده است. این ۴۵ میلیون فوت مربع فضای اداری، مسکونی، خرده
فروشی، کنفرانس و هتل برای تبدیل شدن به یک بازیگر بزرگ در بازار
تجاری بین المللی تبلیغ می شود.

این طرح برای شرکت‌های چندملیتی پیشرو است تا مقر جهانی خود را در
آنجا مستقر کنند. ساخت مرکز مالی بین‌المللی استانبول، که در حال
حاضر در حال انجام است، شامل یک خط مترو جدید و منابع برق و آب
پایدار، همراه با حفاظت و امنیت داده‌ها بسیار پیچیده خواهد بود.
یک پارک شهری اطراف این سایت چند رشته‌ای را احاطه می‌کند و آن را
به یک پیشنهاد همه‌جانبه جذاب برای مشاغلی تبدیل می‌کند که به
دنبال مهاجرت از شهرهای گران‌تر هستند.

همه این سرمایه گذاری ها تاثیر مثبتی بر بازار املاک استانبول
دارد. هتل ها، فرودگاه ها، رستوران ها و مراکز تجاری جدید نیاز به
پرسنل دارند. جویندگان کار جوان، با استعداد و طبقه متوسط ترکیه
به دنبال آینده ای مطمئن هستند. بنابراین آنها در جستجوی
موقعیت‌های سودآوری که اکنون برای اجرای روان همه چیز مورد نیاز
است، به شهر هجوم می‌آورند.

چهارصد هزار نفر اضافه در سال گذشته نسبت به سال قبل در این شهر
ساکن بودند. این شهر اکنون ۱۵ میلیون نفر را در خود جای داده است،
که آن را به پر سکنه ترین شهر ترکیه تبدیل می کند. آنکارا با پنج
میلیون نفر دوم است. 

ارزش خانه ها در استانبول افزایش یافته است. آنها اکنون سه برابر
بیش از هفت سال پیش ارزش دارند. بقیه مناطق ترکیه به طور میانگین
شاهد افزایش دو و نیم برابری قیمت ملک بوده اند. با این حال، هنوز
برای هر کسی که مایل به خرید ملک در
بزرگترین شهر ترکیه است، جا برای نقل مکان وجود دارد، زیرا
مناطق در حال توسعه شهر فرصت هایی را برای سرمایه گذارانی که به
دنبال ورود به بازار هستند، فراهم می کند. و این فقط آپارتمان های
مرتفع نیست: در حومه شهر، ویلاهایی در جدیدترین شهرهای مسافربری ترکیه وجود
دارد، با زیرساخت های عالی که به مسافران اجازه می دهد از زندگی
به سبک روستایی در دسترسی آسان به مرکز شهر لذت ببرند. 

این خبر مبنی بر اینکه پاسپورت های ترکیه با خرید ملکی به ارزش
۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا به دست می آید، برای مسافران تجاری نیز جذاب
است. اکنون، برای کارآفرینان و شرکت‌های کوچک‌تر که به دنبال
ایجاد پایگاهی در ترکیه بدون رعایت تشریفات اداری هستند، آسان‌تر
از همیشه خواهد بود.

قبل از این ماه، سرمایه‌گذاران باید یک میلیون دلار برای دریافت
پاسپورت ترکیه هزینه می‌کردند، اما برای جذب سرمایه به این کشور و
همسویی با کشورهای دیگر که شهروندی به سرمایه‌گذاری را ارائه
می‌دهند، دولت ترکیه تصمیم گرفته است که آستانه خود را کاهش
دهد.